skydreams更新一下这个帖子吧，在这个新装修的老房子里面住了快4个月了，有些东西终于明朗了。
简单说，就是这个房子买的个人感觉还是挺值，体育东片区居住和出行都是非常的便利，生活配套齐全，商业配套更是好的离谱。后来惊喜的发现，步行不到10分钟(带小孩，如果是我一个人快点走就5分钟)就可以到达花城广场，现在的花城广场完全可以当成一个公园来看待，有花有草有水有鱼有小蝌蚪可抓，我家小孩喜欢的不得了。附近还有博物馆和图书馆，可以经常去逛逛。
所以，推荐找学位房的MM们，可以重点考察体育东片区。
煎熬两年，今天终于搞定学位房，发帖纪念一下
30334128房产楼市
特发此贴，以纪念这段漫长和痛苦的买房历程。同时分享有需要的人，算是在妈网潜水这么长时间的回馈吧。
感谢这些年中曾帮助我们的好人和好帖！
===== 2012-10-13 更新全过程时间表 ======
2012-07-21 第一次来体育东看房
2012-08-13 第一次看到这个房子
2012-08-14 下诚意金
2012-08-26 和卖家见面，签三方合同
2012-08-28 网签
2012-09-03 到公积金担保中心，提交贷款申请资料
2012-09-04 公积金中心通知有份资料有问题
2012-09-05 将有问题的资料重新开了一份，补交
2012-09-11 出同贷书，银行要求等3个工作日后才能去房管局办理过户
2012-09-18 到天河房管局递件，成功，但是当天不能纳契税：由于南雅苑房子情况特殊，需要调档来核实是否已经缴纳土地出让金，必须等3个工作日
2012-09-24 房管局交契税，将完税后的相关资料提交给银行
2012-10-08 银行放款给卖家
2012-10-11 卖家通知我已经放款，同日银行通知我可以去拿房产证
2012-10-12 拿到房产证，当日到公安分局**中心办理户口市内迁移，拿到新户口本
从第一次看房到出户口本，刚好两个月。有几个地方动作特别快，我特意列出来：
1. 从看到房子到下诚意金，1天
2. 从提交贷款资料到同贷书出来，3个工作日
3. 从完税到放款，5个工作日
4. 从拿到房产证到入户拿到新户口本，2个小时
2012/09/24
全部回帖
2013/05/08回复
香约板凳skydreams:
更新一下这个帖子吧，在这个新装修的老房子里面住了快4个月了，有些东西终于明朗了。简单说，就是这个房子买的个人感觉还是挺值，体育东片区居住和出行都是非常的便利，生活配套齐全，商业配套更是好的离谱。后来惊喜的发现，步行不到10分钟(带小孩，如果是我一个人快点走就5分钟)就可以到达花城广场，现在的花城广场完全可以当成一个公园来看待，有花有草有水有鱼有小蝌蚪可抓，我家小孩喜欢的不得了。附近还有博物馆和图书馆，可以经常去逛逛。所以，推荐找学位房的MM们，可以重点考察体育东片区。
查看原文恭喜楼主啊，看来我们选择体育东选对啦。
2013/05/08回复
dingdingjiaskydreams:
晚上盘点了一下总费用，列举如下： 金额 项目 注释1 ****** 首期 2 500000 公积金贷款 3 37501.8 契税 125060 * 3%4 20000 中介费 5 456 交易手续费 228 * 2 （买家+卖家）6 1300 评估费 7 3250 按揭担保费 8 60 房屋登记费 9 80 查册 40 * 2 （买家 + 买家） 总价 1**2647.8 PS： 我是男的，孩子他爹，请不要误会。
查看原文楼主，我很你的情况比较相近，想问一下二套房公积金贷款，首付是不是60%啊？
2013/05/08回复
dingdingjia:
楼主，我很你的情况比较相近，想问一下二套房公积金贷款，首付是不是60%啊？
查看原文是的，而且今年听说北京已经开始执行新的政策，二套要首付70%了。
真是可怕，幸亏去年下手了。
真是可怕，幸亏去年下手了。
2013/05/08回复
alisarenalisaren:
我也想知道面积和总价,能否短一下?我们现在预算大概120W到130W,不知道买哪好啊.
查看原文 经过最近半年多的涨价，基本上，体育东片区的学位房，120W到130W已经很难很难买到像样的房子了。
去年120w的房子，今年应该都起码涨到150w。
只能说，太可怕了。
去年120w的房子，今年应该都起码涨到150w。
只能说，太可怕了。
2013/05/16回复
min2068
tracy-115
skydreams楼11楼前几天翻了一下搜房网，看了一下正宗南雅苑现在在售二手房的价格，震惊......
感觉很庆幸，幸亏买了，要是拖到今年，只能望房兴叹，现在的价格我已经买不起了。
07和08年产生的猪宝宝和奥运宝宝，现在都到了快上小学的时间，估计很多家长为了14年能上学，现在都在抢学位房吧？
可怜天下父母心
感觉很庆幸，幸亏买了，要是拖到今年，只能望房兴叹，现在的价格我已经买不起了。
07和08年产生的猪宝宝和奥运宝宝，现在都到了快上小学的时间，估计很多家长为了14年能上学，现在都在抢学位房吧？
可怜天下父母心
2013/05/20回复
小魏妈
feifeimama0128恭喜楼主啊，看来我们选择体育东选对啦。
2013/06/04回复
更新一下这个帖子吧，在这个新装修的老房子里面住了快4个月了，有些东西终于明朗了。
简单说，就是这个房 ...
2013/06/04回复
现在对学位房还木有概念
2013/06/04回复
你好，请问南雅苑都是体育东的学位吗？
2013/06/04回复
你还清了那可以用两个人的贷80万吗
2013/06/04回复
VIVI21
