并不是所有的楼梯楼都实用面积大，还要看看分摊面积；一般来说，单位的房子（房改房）实用面积大些，因为以前量尺寸的时候，因为是单位房，基本都是量实际使用面积，然后+公摊；而如果一开始就是商品房，即使是楼梯楼，那就不会是实际使用面积，而是建筑面积+公摊，开发商肯定不会少算面积的啦；所以说南雅苑应该一开始就是商品房的。

    南雅苑的确从一开始，就是商品房。
    有点郁闷了，当时看房子的时候没有感觉，交楼后仔细一量，傻眼了。

    好小的房子啊

谢谢指点。

另外的帖子里面，有MM指点说，“你算的几个房间的面积之和是可用面积，不是平常说的套内面积（或实用面积），因为没有计墙体占用的面积。”

我明白了，呵呵，是我的计算方法问题。