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花了90万买了个140方的斜顶阁楼复式毛坯房,装修进行中

70702218装修家居

       好莱客杯装修日记大赛
       帖子标题:浵妈扎紧钱袋乐装90万斜顶阁楼复式毛坯房
       妈  网 ID: 秋雨浵心
      户          型: 四房三厅 (一楼两房两厅,二楼两房一厅)
      建筑面积:   92方 (后来加建了二楼,多出了实用面积70个平方)
      装修方式:  半包
      装修公司: 在选
      装修风格: 现代,简约,温馨
      预        算:   硬装15万+软装5万

便捷电梯:
1.《贫民少钱买复式》&《闪电购房记》
2《验楼记》之《让人吐血的极品房》3《验楼记》之《抱着验楼葵花宝典&拿着放大镜再签收纸上画“龟”》
4.《现烧楼板记回忆录》
5.《装修公司VS装修队》瘦小荷包搭着敏锐洞察力选择了超值装修公司
6.《“大师”出的房子平面图和的3D基建图》
7.《房子3D效果图海选篇-----已被淘汰》
8.《拆墙记》一个小锤敲出快100麻袋的垃圾
9.《千与千寻地砖篇》上----让我吃惊的一线品牌宏宇地砖
10.《让我惊喜的装修公司》“路遥知马力,日久见人心”的验证

11.《开天窗》-----惊心动魄的高空作业,让房子带来明媚阳光之作!
12.《开天窗》下篇-----感谢两位大侠!让我的暗房变身阳光房!
13.超强大的主人房3D效果图:阳光书房+开放式衣帽间+阳光浴房室

  

这是一个心愿(在我与浵爸领结婚证红本子的那一刻,我们便许了想拥有属于自己的爱巢之家这么一个心愿,这心愿在2010 年10月底时候实现了,我们交了首付,在购房合同上面签上了我们夫妻的名字。)
    这是一份礼物(我家小雨浵将在2012年10月26日一周岁生日,新家的装修是我们一家三口幸福之巢的起点,记录这点滴的历程是我送我家小雨浵的第一份礼物,希望小雨浵的两周岁生日在将来的新家过。)
    这是一个承诺(因为有我的父母,我的公婆,才有我和我老公,所以感谢他们的养育之恩!我们要把新家弄得美美,让我的父母常来我家享乐,也让我公公婆婆一起住进我们的新家,在我们的陪伴下,拥有美好的生活。)

    首篇:萌发了个人点子:如何花同等数额的钱,买到多一倍的房。(小女子的想法,不知道对大家是否有用) 这几年,楼价在政府的调控下依然有升无降,俺也是打工一族,经多方研究考察发现,很多楼盘,例如雅居乐这些大型的楼,都是斜顶设计(因为旧式的水平顶楼一般都以漏水渗水为最大缺点,所以开发商几乎在后来的新楼盘,都把最高的楼层设计成尖斜型,那样可以减少漏水这情况,但是又必须考虑到维修的问题,所以一般都是中间平,四周斜尖),往往这种斜顶的顶层住宅,最少都有5.8米,高的话有6米多,业主要是买了,还可以利用层高,多弄一个隔离,变成复试那样用。而买的时候价格依然按照一层的建筑面积计算,所以这种房子相当划算,而且自己装修得好,还会别有一番风味!要是口袋金粒满满,还可以请好点的开天窗师傅开上一两个窗,那到时候真可以吟李白的《静月思》-----卧床抬头看明月,抬手数星星了!等小孩有那个3,4岁,还可以买个天文镜,打开天窗,看星际了!------------上面仅代表我小女子对美好之家的憧憬。
       因为2010年的时候,我们两夫妻真没多少积蓄,在选择楼房位置上面,只能选择了所谓“近广州”的楼盘,毕竟市中心的楼价不是我们能承受得住的。说说我挑的楼盘,有楼巴5-8分钟到达芳村/窖口站,而且此楼盘的绿化率很高,楼距相隔很远,还有一点,就是小区的休闲社区很完善,游泳池都好几个,以前这小区是本地的豪宅级小区,住的都是有钱人,素质应该不错,比较小区了10年。我们一开始就很喜欢这里,所以看的二手房几乎都是这小区的。本来已经打算敲定这里的二手房,但那天我和我婆婆一起去看我们心水的那套斜顶复式的二手房时,经过小区标志塔时,竟然看到“某某豪园收官之作:**台二期于10月1号发售”的字样,我突然心跃起来,想不到这小区还有一手楼出售!我马上奔去销售中心,当我知道顶楼的楼层有6米的时候,我的心都飞出去了!但当我登记的时候,销售人员告诉我,到时候也不一定能买到,因为只有128套的房子,而且每套房是小户型92方建筑面积,两房两厅,还多送一个阳光房,也就是92方的建筑面积有三房两厅两阳台!所以很多旧的户主都来登记,到时候以抽签的形式。。。我听了,心很沉,但没办法,就多登记了几个,把我父母的名字都写上去了,哈哈,那样就有8个名额,有8次机会了。但---------
    我还中了开发商的抽签投买计,买了个“极品楼”所以告诫大家,买房一定要小心开发商的“打折活动”和开卖现场时“买家的热切投买”。活动当天,售楼部的大厅,都坐满了人,我把我几个好朋友都拉过来帮我旺旺人气,主持跟我们说,一抽到号,就得马上上台,在60秒的时间,就必须要选好房号,马上交2万的定金。规则就是这样,如果超时了,就被淘汰,轮到下一次抽签。抽签开始了,我真的从来都没想过我和老公的运气那么后,竟然第二个抽中就是我老公的号,下一步我们就跑上去了,我们一早就敲定了买顶楼,但是一直徘徊在8号还是4号房,那个接待我们的员工,一直在我们旁边倒数,当数到10的时候,我们就04,但最后一秒的时候,我们还是改回了05房。毕竟04房是西晒,夏天也许会很热,所以要了东边的。户型是一样的,就是刚好对着位置。(后来想着,被水了,开发商就利用我们的急切心情,让我们没有后退的余地,他们用最快的速度把最后的楼盘给售出去,因为那时候他们已经接到了上头的信息,在两个月后政府就要出限购政策了,所以他们赶在政策出来前,把房子都买出去)。我虽然用了90万买了这套复式,但是还是被商家贼了,因为在我们买后几个月,竟然在房子100米的距离,弄了高架桥,还有高铁桥!nnd 我的房子不是变了“极品房”吗?刚好我那套房子面对着,就是高架桥!哎呀,如果这个世界有后悔药吃,我决定不买05,我会马上改回04或者多花10万买向小区里面的南边!所以这个房子真的让我和我老公“烦”了两年,但是后来想想,我们一层当两层用,而且在阁楼上面还可以再上一层弄个最顶花园,可以偶尔约几个朋友回来小聚BBQ的,所以算了,况且楼下就是公交车站,而且楼巴也在我们楼下,一下楼就是超市,就是餐馆,学校。。。想着想着,只要把隔音做得好也就不怕了,反正隔了2,3公里就到芳村地铁站了,没车也方便,起码比在从化在花都在别的郊区买方便多了。所以就不计较了!所以我要开着喇叭告诉还没有买房子的童鞋们 买房子是一辈子的事情,看好了(小区的配套,交通),看准了(包括未来几年道路的规划)再下手,而且现在的楼价,不会说一下子就升,一下子就降,其实都差不多,所以慢慢看,有钱就买大房,没钱就像我一样,买个斜顶复试,多出一倍的空间也不错!
     二篇:来个开发商首次给的平面图(只有一层)现在出去一会,晚上回来继续发   
2012/10/17
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lsnrlsnr沙发
一对比,发现花90万在广州城区能买到啥房子?LZ真是好兴致。等到时候看美图啊
2012/12/21回复
博小泽博小泽板凳
楼主是个心细,感恩,善良,乐观的人,看你的文字透露着幸福二字,你老公真有福气!!娘家的房子跟你家的大小一样,结构也差不多,明年也要把楼上装起来,我们已经有窗户,开发商一开始就设计顶楼送小阁楼的,不过有个房间想开天窗,哈哈,一直关注你的,看你的效果图,,说不定会要你帮我介绍你的装修公司哈!!
2012/12/21回复
懂4楼
继续等LZ的天窗效果图。
2012/12/21回复
懂5楼
《参观邻居房子的小插曲》:趁着老公和装修公司工程部何经理在商讨烟囱移位  我就溜到隔壁邻居参观她们的新 ...
木桶在光复路,1千就能买到哈。
2012/12/21回复
博小泽:
楼主是个心细,感恩,善良,乐观的人,看你的文字透露着幸福二字,你老公真有福气!!娘家的房子跟你家的大小一样,结构也差不多,明年也要把楼上装起来,我们已经有窗户,开发商一开始就设计顶楼送小阁楼的,不过有个房间想开天窗,哈哈,一直关注你的,看你的效果图,,说不定会要你帮我介绍你的装修公司哈!!
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亲,先谢谢支持!但提醒一句:可别开天窗!真的不能开!那是自找麻烦,也不要相信技术有多高多专业!那是坑爹的!看看轿车,有天窗的在几年后肯定会出现漏水,但是车的天窗容易办,直接找4S店找店员爬上去重打玻璃胶就OK,但是天窗,开的时候容易,修的时候头痛。再想想,漏水了,假如你窗下面的是木地板,那就要跟木地板say byebye! 我自从买楼到装修历经2年多,最终抛弃了天窗,不过选择了开外墙窗!很强大,很实用,很美观!到时候真能找帮我开外墙的师傅,真的没遇到过这么敬业的师傅。你留意我的日记开窗记你就明白!还有,我的装修公司,我要等完工就能验证到好与坏,不过问过几个装修过的业主都说不错,哈哈,不过我们栋楼几乎百分80找的是靓*居,因为我们收楼的时候来我们小区开了几次团购会,但是评价真的“极品”。
2012/12/21回复
2012/12/21回复
懂8楼
回归正题,那么今晚我就写个《地砖石材插曲篇》吧:话说瓷砖,之前在妈网里边各位写装修日记的童鞋篇章里面 ...
PVC浴缸三年就变色啦,我现在都杨将水浴缸换成木桶啦。
2012/12/21回复
谢谢水笙小编给了我编辑便捷电梯的编程,真的惭愧,这还是我人生首次DIY链接!
2012/12/21回复
懂:
PVC浴缸三年就变色啦,我现在都杨将水浴缸换成木桶啦。
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我考虑到,我洗手间小,到时候变色了就敲碎扔了!木桶想过,但是色彩风格与我的洗手间不搭,所谓鱼与熊掌不能兼具,我只能舍弃一个。先来PVC 三年后再来木桶吧,到时候就没那么在意所谓的搭配了!哈哈,新家嘛,还得注意形象,而且还是婚房呀!更得注意气质!不过还是感谢“懂”GG的建议。小妹子谢啦
2012/12/21回复
懂11楼
我考虑到,我洗手间小,到时候变色了就敲碎扔了!木桶想过,但是色彩风格与我的洗手间不搭,所谓鱼与熊掌 ...
懂不是GG,,,,,懂是MM...........
2012/12/21回复
懂:
继续等LZ的天窗效果图。
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没开天窗,最后为了以后,选择了外墙窗,更加危险的高空作业!马上开篇!谢谢支持,以后多给建议,现在还有很多头痛的细节和让人抓狂的选材!
2012/12/21回复
懂:
懂不是GG,,,,,懂是MM...........
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咦~~~~~sorry! 怎么印象中您是GG,我一直以为,你和你LG好像在编写日记的时候都互换了身份,哈哈,看来这两天我遇到的荆刺让我头脑都变笨了!再一次向懂MM致歉!不过你那个3D荷叶我在宏宇看到有一款很像的!当时我看那个PVC浴缸的时候还想起了你的荷叶地砖了!哈哈
2012/12/21回复
懂:
木桶在光复路,1千就能买到哈。
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邻居那个对木桶要求很高,她说千寻万寻才找到这样的质量,说还不敢跟她LG说,但是用了后,说自己在家里泡一次,比外面做好几次SPA更加舒服!哈哈,当时羡慕着。。。
2012/12/21回复
懂15楼
咦~~~~~sorry! 怎么印象中您是GG,我一直以为,你和你LG好像在编写日记的时候都互换了身份,哈哈,看来这 ...
嘻嘻,装修果然是累人的活,浵妈记错啦。嗯,3D荷叶地砖配浴缸的效果是很好看的。继续等浵妈的复式华屋+空中花园哈。
2012/12/21回复
懂16楼
秋雨浵心:
邻居那个对木桶要求很高,她说千寻万寻才找到这样的质量,说还不敢跟她LG说,但是用了后,说自己在家里泡一次,比外面做好几次SPA更加舒服!哈哈,当时羡慕着。。。
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她没说错,用木桶泡比浴缸舒服。因为浴缸的水只能泡到胸部,水只浸到大半个人,而木桶就可以泡到肩以上,成个人都可以泡在水里边。水疗比做SPA更令皮肤涨张。浸完之后,觉得身体每个毛孔都打开了,在呼吸空气。
我家的是带按摩的浴缸。但感觉作用不大。心得,仅供你参考哈。
2012/12/21回复
好东西当然要留印,继续关注哦
f
2012/12/21回复
《开窗篇》------途中经历了“心惊胆跳”&“无比兴奋”&“心情低落”(暗无天日)&“无限感激”&“心情愉悦”(阳光普照)这五重曲!到此刻的我的心情还依然有种说不出的滋味!结果当然是蜂蜜的甜!
      插个《开天窗VS开外墙窗》小曲,针对开天窗VS开外墙窗我得说说:我用了两年多的时间去考虑这个问题,回忆过去,买楼后的头一年,这张照片

时时刻刻印在我脑海,买楼后不久我就怀孕了,意味着在不久的将来,我的宝宝将来到人世,我想她有个美好的童年,我也憧憬着有这么一个带天窗的书房,憧憬着我和我LG还有我宝宝一起对着天窗看万无边际的夜空里的星际!还有这张照片

让我憧憬有这样的房间,让我和我最爱的人躺在床上,睁开眼睛就能看星星,多浪漫的场景!它也让我憧憬我和我宝宝躺在床上,我哼着歌曲“一闪一闪亮晶晶,满天都是小星星,挂在天空放光芒。。。”的温馨场景!所以头一年到收楼后半年,我都狠狠地立下开天窗的决心!一年前的我偶然一次机会去一个朋友家BBQ的时候,她家也是复式,买的是二手的,不看不知道,一看真叫--------“靠”!在她二楼的三个天窗的四周,那场景惨不忍睹,其中两个天窗四周贴的是墙纸,都因为渗水而发霉,然后另一个天窗的其中一边,乳胶漆都变酱油鸡了,因为他的也是斜坡房,天窗四周都是原有的瓷砖,可能下雨水泥沙的赃物经过窗户,渗进去了变黑了,其他三边没怎么黑,但是乳胶漆都因为渗水起泡了。。。我看到肯定问个究竟,他说上一家业主卖给他们前做了准备,在窗口四周都弄好,所以他们一直以为没问题的。但一住进来,一场大雨就丑陋百态全绽放于眼前了!那一次后,我开始犹豫了,但依然报乐观的心态,想着也许就一特例而已,然后想找出开天窗无后患的证据,谁知道,不找不知道,一找吓一跳!跑遍了各装修论坛,问了开天窗的庞大的业主门,(分析了开天窗几个月的,一年的,两年的,甚至快10年的,他们找开天窗的也有好大部分是找专业的公司开的)给我最忠实的答复,都叫我能不开的就尽量不要开,否则光线来了,麻烦也跟着来了!我也做不少功课,给大家看看几个假天窗的图片:









这些看起来以为是斜坡的天窗,其实看清楚一些,都不是往天翻的天窗,而是竖的外墙窗。暂不说其他的,就拿我现在住的同一层楼,有8户是复试的,我们是两梯8户,电梯两旁各4户,我那边除了我在装修,还有一户是只现烧了二楼楼板还没动其他的毛坯房,估计是买来投资的(当初帮他们倒楼板的师傅也弄他们的,师傅说业主是上海人,有很多房子,都买能做复试的楼顶来投资),其余两户都装修好入住了一年了,都没开天窗,说装修公司提议不开。电梯另一边的四户都装修好了。其中一户是以前也买了套本小区旧区的顶楼也做了复试,但是面积太小,所以卖了重新买了这一套,她这次没弄,因为以前弄过漏水,都怕了,所以宁愿黑一点也不开。但其他3户都开天窗,其中有一户开得最为厉害,也无比夸张,我明天去拍个图给大家看看,他们还把房子其中一个坡顶给敲了,用砖给架高了,弄了个三角尖的玻璃房,然后二楼的房间和客厅各开了一个天窗,这一户我去参观过,因为业主聪明得不得了,他现烧楼板的时候把上下层全封,下面自己住,楼上住人,如果之前看我日记的童鞋们应该知道,他们这一边是走火通道,是步行楼梯直接能通的楼顶,所以他们不能封闭的全站公共地方,这个业主的二楼就在楼梯上去,然后用个拉闸来做门(明天我也去拍下图片加进来让大家欣赏下)。因为前一个月我鼓起勇气,拍了那个拉闸的租客,她很乐意给我开门进去欣赏,租的价格也不便宜,那么不大的地方还能租2000元,就两个很小的房子和一个小客厅,不过那个玻璃房用来做了浴室房,那个浴缸的三边都是大玻璃,景色很美!因为浴室房墙壁贴了瓷片,所以没能看到漏水否,业主也才刚刚收房3个月,但可怕的是,他那个客厅的天窗四周,都渗水了,那个乳胶漆都起泡了!(如果明天那个租客在,我也试试让我偷拍几张照片供大家欣赏下!)天啊!才3个月3个月啊!帮这个业主装修的工头跟这房子现烧楼板的同一个师傅,就是我之前说320元单层钢筋的那个师傅,那个师傅在这楼盘的关系不浅,所以如此违章的建筑,装修押金都能取回,本事可想而知。正因为他有关系,所以我选择装修队的时候有选择过他,也找他来现场看了,他包的工程水电师傅都是这个楼盘里面的水电师傅,设计师也在某家设计公司做的,貌似很强大。那个师傅实在太聪明了,当初就以没拿两尺为由,问我老公拿房间钥匙,说到时候进来量了,出了方案,然后叫我老公直接去设计师的公司找他谈,我千算万算都算不到浵爸这么笨,竟然真把钥匙给他们。当那宝贵钥匙塞在那人手上的时候,我心如刀割,感觉世界末日快来了!看到这里大家都能想象到接下来与他们散伙之时就是我与浵爸开战之时了!抛开那个天窗开得漏水不说,就凭那个师傅说话的字里行间就能知道那师傅多么地精明与狡猾了!给了钥匙不就上了贼船了吗?哎!回家之后,我赶紧给师傅电话,说以现在资金不够为由,推迟装修,以后钱够了再找他,很尴尬地问他钥匙能否还给我们,当时他说可以,看哪天有空把钥匙塞进我房间!TNND,俺等了一天又一天,一月又一月,都去了快一季了,钥匙连个影都没!还好本来我就没在他身上建立过信任,我在钥匙给去的第二天,就把收楼时物业一同给的B钥匙给开通了。(哎!到时又要花钱换锁!因为之所以有AB锁钥匙,就预留了装修用A钥匙,入住用B钥匙,想不到B钥匙提前用了!)
所以提醒各位正在找装修公司或者装修队伍的童鞋们,钥匙这等重要的东西得好好捧在手心,别再走浵爸走过的愚蠢之路了!感谢之前给过我中肯建议的各位朋友,坛友,街坊们,让我把开天窗的念头给打掉一大半,也感谢装修公司的李总,在签完合同后两天给了我很实在的建议,他说房子的天窗近几年慢慢兴起,所以很难统计,但是看看轿车!哪怕几千万的天窗车,也经受不住风水雨打,雷鸣闪电的煎熬,最终还是会漏水,但车窗去4S店就搞掂,最多就不开一两天,修修补补也不麻烦!但房子不一样呀。。。那一刻我真完全打消了开天窗的念头!因为呀,我主人房还有个露台,以后就计划做阳光书房!依然可以实现天文望远镜来看天际的憧憬!至于看星星嘛,每年中秋,就麻烦点跑楼顶天台赏月顺便看了,要看好的蓝天白云,以后努力挣钱,养肥钱袋!再全家去云南西双版纳看或者去欧洲看吧!嘻嘻,不开天窗就开高空外墙窗吧!

         回顾在于装修公司签合同之前,我都跟公司李总说过在二楼开外墙窗一事,当初他答应开外墙窗的价格就按照打洞的价格,如果是砖墙的工艺不难,直接在里面钻一个洞,然后用锤子在外面往里面敲即可。前提是做好保护措施。。。所以那时候心就安定下来,心里还敲起算盘,打墙?不就几十一方,加修门洞加窗户,那完整的窗洞几只需500以内搞掂!哇哈哈!占便宜了!正所谓千算万算不如人算!当工程部何经理查过情况后,答复:16楼是高空作业,斋防护措施不说,用锤子往里打?一楼二楼没关系,16楼?小想:掉了一两块瓷片下去,人命也许就没了!大想:安全带N分之一的几率松了,棒锤师傅也做飞人了。。。我听了,当时还想着要是有前段时间电影红人蜘蛛侠和蝙蝠侠在地球就好,还能帮我解决了这个难题!后来何经理说,很多富力城的业主开过几十楼层高的外墙砖,他们用水钻在墙身钻密密麻麻的洞口,然后最后把四周墙身给补上就OK,但是造价很高,一个钢筋水泥洞都要50-80一个,如果墙身的都要25元一个洞。。。(我原计划要开两个一平方的窗户后来给我报价一个窗口大概要1200元左右。两个窗户就要2500元了,也许对别人来说这钱轻于鸿毛,但对我来说预支却超出了泰山的重量!)我在何工给我准确报价前我就开始我的寻找“蜘蛛侠”和“蝙蝠侠”旅程。(当然我早就有开天窗和外墙窗的专业公司,但那绝对会比何经理报价还得天价,哈哈,有时候天上真会掉下馅饼!这旅程没我想象的艰辛,我利用了网络和1个小时的宝贵时间打通了一个陌生的电话。。。 看看电脑右下角,又凌晨了!先暂停,要洗澡睡觉,明天装修公司还得翻工加固楼板结构!很重要的一个环节,浵爸得去监工,而我明天早上得带浵浵去早教,为了装修,已经快2个月没带她去上课了!严重脱节了!先暂停,待续--------

2012/12/22回复
一层变两层。真好。
2012/12/22回复
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