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全额付款后,前业主却一直交不了房,我该怎么办

589166房产楼市

10号银行已经将尾款打到前业主账号上了,但现在交房手续却了了无期,原因房子在出租,租客一直不搬,我该怎么办?难道真噶要上法庭打官司?求助,希望有经验噶朋友助我一臂之力,万分感谢!!!!
2012/10/18
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huazunhuazun沙发
那我是不是该去起诉他,请问知道怎么做吗
起诉个屁啊!直接停水停电换锁! 按合同办事!
2012/10/18回复
twinmatwinma板凳
huazun:
起诉个屁啊!直接停水停电换锁! 按合同办事!
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没收楼呢,停啥水;按合同办事就是起诉
2012/10/18回复
twinmatwinma4楼
gzdaisy31:
知道起诉步骤么
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不知道;不过如果不是老手的话,你这么一说,应该能镇住吧;实在不行再咨询律师吧,这是小case,花不了多少钱费不了多少事的
2012/10/18回复
没收楼呢,停啥水;按合同办事就是起诉
房产证拿到手了
2012/10/18回复
不知道;不过如果不是老手的话,你这么一说,应该能镇住吧;实在不行再咨询律师吧,这是小case,花不了多 ...
就是对方请了个私人中介的
2012/10/18回复
hofcm1hofcm17楼
gzdaisy31:
卖家一直没表态
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你的房子还要他表态?他跟房子已经没一毛钱关系!
2012/10/18回复
10号打的尾款,现在才18号。耐心给租客多几天时间,叫租客把房租给你,如果租客不愿意快搬,就加他房租逼他快一点了。再拿合同问前业主索赔。起诉也挺麻烦呀,费时费力。
不是一般都留点尾款的吗?
2012/10/18回复
真是善良的楼主啊。
2012/10/18回复
你不是拿钥匙了么?要么说好租金归你,要么直接换锁
2012/10/19回复
gzdaisy31:
10号银行已经将尾款打到前业主账号上了,但现在交房手续却了了无期,原因房子在出租,租客一直不搬,我该怎么办?难道真噶要上法庭打官司?求助,希望有经验噶朋友助我一臂之力,万分感谢!!!!
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拿着合同找卖家。。。今天不交楼,明天法院见,顺便报个派出所,让来做个见证什么的,到时候卖家肯定比你急。。。
2012/10/19回复
你不是拿钥匙了么?要么说好租金归你,要么直接换锁
没交楼没钥匙啊
2012/10/19回复
golgogolgo13楼
2012/10/19回复
我的帖子啊,你去看看。。

http://www.gzmama.com/thread-3199185-1-1.html
你噶贴,我早看过了,请问最后系出到边招搞掂的,
2012/10/19回复
比我好多了,我合同上没规定,现在我房产证都拿到手了,房款也于九月份付了,但房子现在连看都没办法看,因为有租客,不搬走
2012/10/19回复
直接拿房产证或是购房合同去物业管理处,叫保安请他出去,请不走就停水停电。。
2012/10/19回复
真是欺负老实人,文的不行来武的,拿着房产证叫多几个朋友(男的越多越好),直接上门赶人,不走就直接打110,保准管用。
2012/10/19回复
从《物权法》的角度来讲,你现在是这间房子的主人,只要合同里面明确规定了交齐房款就要交付房子的话,你管前业主和租客之间的关系作甚。你只要行使所有权就行了,那人住在你的房子不走,是他侵犯你的私有财产,你完全有理由拨打110把他赶走,停止侵权行为。至于他和前业主之间的事情就不关你事了。
2012/10/19回复
合同系收齐款当天交楼的,卖家一直说房客一直在找房子,会尽快,哎真的无语啊 ...
是你合同写得不够保障...
2012/10/19回复
租金归你
这肯定的是拉
2012/10/19回复
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