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我想把自住的房子卖了存银行理财,独树一帜的想法可行吗

28647162家庭理财

先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.

目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,
年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.

我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.

如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧.

也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少.  搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.

请大家献出你们的宝贵意见

非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧

其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育.
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投票已结束!

2012/10/25
全部回帖
如果是我,我是不会这么做的。
2012/10/25回复
如果是我,我是不会这么做的。
2012/10/25回复
卖房子的税有没有考虑?
2012/10/25回复
房子不容易贬值,理财产品可不好说。
2012/10/25回复
有钱人啊~~~~~~~~~~~~~~
2012/10/25回复
房子绝对有升值既空间,不比理财赚得少啵.......

如果俾我,梗系揸住层楼好过啦......
2012/10/25回复
iloverottie:
卖房子的税有没有考虑?
查看原文
我这个价格是考虑实收的价格,没包括税.
2012/10/25回复
RYANTAN:
房子绝对有升值既空间,不比理财赚得少啵.......如果俾我,梗系揸住层楼好过啦......
查看原文
可是我总觉得,房子升值感觉很多时候是有价无市,不换成现金,它不能为我带来任何看得见的实实在在的收益.它只是一个房子而已.而且说实话,我觉得就我们小区来说,这2年房子的价格真没什么变化
2012/10/25回复
RYANTANRYANTAN10楼
RYANTAN:
甘你年中又为咩要买另一间屋呢?既然觉得都差5多,生活亦无变化的话,就无需买多间啦~~因为房子始终揸响自己手上,可租可放啊~~~
2012/10/25回复
果果A果果A11楼
路过,赞分
2012/10/25回复
ameeamee12楼
房子不容易贬值,理财产品可不好说。
+1
2012/10/25回复
ameeamee13楼
可行也不可行,
看着8的点可行,
有着不可预见的风险不可行。
自己的房自己做主,谨慎哟
2012/10/25回复
RYANTAN:
甘你年中又为咩要买另一间屋呢?既然觉得都差5多,生活亦无变化的话,就无需买多间啦~~因为房子始终揸响自己手上,可租可放啊~~~
查看原文
买另一套是因为当时手头上正好有点闲钱,而且这个盘很笋,想买的人很多,要靠抽签才能买,所以既然能买到就买了,性价比很高.
2012/10/25回复
另外,你要考虑到人口这么多,三房一厅一卫可能住不习惯的。

我们自己在其他城市有房产,后来到这边来就租房住,都是比较宽敞的,都是三个卫生间。后来嘛想想我们就一家仨口,又是租房子,没必要住那么大,两室一厅够了,而且还能离孩子学校近一点,房租也便宜,于是就搬了。现在觉得两室一厅真小,而且只有一个卫生间,每天早上有矛盾,我习惯早上大号,老公和儿子要上班和上学急着刷牙洗脸。我们这才一家三口,一个卫生间都不够用,你们六口人用一个卫生间,那不是要疯了?如果是以前一贯挤小房子的,倒还能勉强适应,可你们用惯了三个卫生间的人,肯定不行的,到时候为这点事天天吵来吵去,影响心情,影响赚钱,不值得啊。

如果想理财,之前干嘛要买那套新房子呢?用买新房子的钱来理财不是蛮好的么?
2012/10/25回复
RYANTANRYANTAN16楼
RYANTAN:


买另一套是因为当时手头上正好有点闲钱,而且这个盘很笋,想买的人很多,要靠抽签才能买 ...
查看原文
咪就系咯,既然系笋盘,点会怕无人要呢~~~分分钟俾你既收益大过理财果度多多声啦~~~
2012/10/25回复
amee:
可行也不可行,看着8的点可行,有着不可预见的风险不可行。自己的房自己做主,谨慎哟
查看原文
看来我们都是纠结型的.

8点的融资理财风险倒是没有,因为我原来在那里工作过,清楚什么情况.只是它不是一直有,偶尔搞一次.协议时间也是半年,半年后不知道是不是能续,所以只能保守的计算银行的理财利率比较保险.
2012/10/25回复
放在银行都是亏钱啊,因为现在物价上涨,货币贬值啊。我自己现在都有买自己公司的基金。买一年的话,每个月就有2个点,半年就有1.5个点啊,这是每个月返还红利的。我自己买的是半年。收益还是可以的。如果你真想投资的话,那你就选个好的产品吧,收益高点比较好啊,这是我个人的意见,请不要介意啊。
2012/10/25回复
因为你是拿第二套小房的租金跟卖第一套大房的资金投资收益比较,就没有可比性。
如果搬,大房出租能租多少钱
2012/10/25回复
其实我是有点支持你的想法的,说真现在房产投资收益比较低,远低于其他理财甚至低于银行存款利率。而升值空间也越来越没有。
如果有两套以上房产的话,卖掉一套拿钱去做其他可靠理财未尝不可
2012/10/25回复
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