13-02牧村先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.
目前自住房一套,复式,全部面积大概1 ...
我想把自住的房子卖了存银行理财,独树一帜的想法可行吗
28640162家庭理财
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cherry媽
lanj1128
艾东东
王偎依65楼这个不好判断，如能判断房子升值情况，就能明白如何处置了。
换做是我，我肯定会卖了其中一套房子，用于其他投资，银行理财只能是一部分，不能全部放进去，分开理财，收益才会最大化，个人观点，仅供参考啊。
换做是我，我肯定会卖了其中一套房子，用于其他投资，银行理财只能是一部分，不能全部放进去，分开理财，收益才会最大化，个人观点，仅供参考啊。
2012/10/26回复
传说中的小鱼
小月月她娘68楼其实我是支持楼主想法的，同时觉得楼主和那些只知道买房不知道灵活投资的人比起来算精明的多！
不过我想问楼主几个问题：
1、楼主现在是想卖大房住小房，就像很多人说的，既然是自住就是为了享受，习惯了大房再去住小房可能不习惯，那么如果卖小房的话，能卖多少钱呢？如果小房更笋的话，估计升值空间更大，迟一点点卖说不定还是能卖个不错的价钱
2、如果大房不卖，只是出租，那一个月能租多少钱？毕竟房子是可以长久在手的，收几年租之后价格上涨了再卖，这收益可能比你眼下看得到的理财收入更划算
3、看楼主经济实力，也不是缺钱花的人，现在理财行情不是很好，真的保本的理财项目，除非真是有熟人有可靠的项目，不然还是风险性很大的。这个一定要慎重考虑
不过我想问楼主几个问题：
1、楼主现在是想卖大房住小房，就像很多人说的，既然是自住就是为了享受，习惯了大房再去住小房可能不习惯，那么如果卖小房的话，能卖多少钱呢？如果小房更笋的话，估计升值空间更大，迟一点点卖说不定还是能卖个不错的价钱
2、如果大房不卖，只是出租，那一个月能租多少钱？毕竟房子是可以长久在手的，收几年租之后价格上涨了再卖，这收益可能比你眼下看得到的理财收入更划算
3、看楼主经济实力，也不是缺钱花的人，现在理财行情不是很好，真的保本的理财项目，除非真是有熟人有可靠的项目，不然还是风险性很大的。这个一定要慎重考虑
2012/10/26回复
xianxian_zhang在小孩还没到要独立一人一个房间的时候, LZ的这个想法是可取的.
但小孩在一定的年龄后, 他们需要自己的空间时. 你会否又拿钱出来
给他们置房呢?! 如果不是的话, 还是卖掉也可行!
但小孩在一定的年龄后, 他们需要自己的空间时. 你会否又拿钱出来
给他们置房呢?! 如果不是的话, 还是卖掉也可行!
2012/10/26回复
云宝妈妈
52310724371楼先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.
目前自住房一套,复式,全部面积大概1 ...
2012/10/26回复
家有两小宝
12crystal
xcarby52310724376楼angel19771013:
先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧. 也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.请大家献出你们的宝贵意见非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧 其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育..
查看原文如果你有1、2百万可以考虑来做信托，保守的收益10%怎样，稍微进取的可以20%一年，但从收益来说比收租高
2012/10/26回复
九九重阳77楼房子还是比较稳定的资产，建议不卖哦。如果一定要卖掉，我倒觉得应该卖掉三室的，因为楼主家人口多，现在的房子正好的，如果由大换小，肯定是不方便的，特别是只有一个卫生间啊，我的上帝呀，你要大家大早起来排队方便吗？？这是非常不现实的，没有从好的地方往差的地方搬的！
2012/10/26回复
小星星他妈
gzxunjing79楼先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.
目前自住房一套,复式,全部面积大概1 ...
2012/10/26回复
乐乐好生活80楼angel19771013:
先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧. 也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.请大家献出你们的宝贵意见非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧 其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育..
查看原文1、按照目前的经济形势房子升值的能力不大，保值是可以的
2、楼主孩子还小，网友建议留房给孩子，是过长远了
3、银行的理财产品有5~8%，楼主的方法其实挺可行，加上自己做生意的，有些流动资金也好，或者适时购买商铺或者收益比房产高
ps：今天经过中介，说这边两房可租2600，我看了一下这边两房的价钱，100w的两房假若租2600，2.6%，还不加上家电折和房屋折旧，而且实际了解过能租2000就差不多了。现在用买房来出租，倒不如存银行省心。
2、楼主孩子还小，网友建议留房给孩子，是过长远了
3、银行的理财产品有5~8%，楼主的方法其实挺可行，加上自己做生意的，有些流动资金也好，或者适时购买商铺或者收益比房产高
ps：今天经过中介，说这边两房可租2600，我看了一下这边两房的价钱，100w的两房假若租2600，2.6%，还不加上家电折和房屋折旧，而且实际了解过能租2000就差不多了。现在用买房来出租，倒不如存银行省心。
2012/10/26回复
