自己顶下！

其实通过中介，中介系里面做左好多工作，例如，中介同业主讲既系，中介5会甘容易放价比你，因为太容易放价比你既话，就意味著，距未必收到客观既佣金。如果系业主原本就5容易去讲呢个价钱既时候，其实中介系中间可以协调，是否愿意放小小佣金比你，等你顺利买得成。其实都系视乎中介点去同你倾呢张单。。。

价格咬死咬低点，慢慢往上谈，交房是否包括家私家电要明确，中介费也要谈清楚，小中介0.8个点及以下应该没问题，大中介先1%谈，不同意，可私下和中介说给他私人多少钱（500到2000不等，佣金水平），同时按揭费的点数，也要和中介说好，0.5到1个点之间。

其实业主心里已经有个底价了，如果距离这个底价太离谱，他是不会同你议价的，除非业主急着用钱，而你又是付现金。万一两人谈崩了，都不好在说什么。我觉得你在场，把你的价格报给他们，看看对方能否接受。能接受就成交，不能接受就走人罗

万一对方看你诚心想要，价格合适，他们会接受的。

你说的这个佣金指的是中介会吃差价吗？中介费只是买方才需要给，既然买卖方和中介在一起，价格应该很明了，中介也难吃差价啊。

不懂啊。中介费到底是几个点？我也好想知道。谢谢。对中介我很质疑。我不太相信他们。

中介不是吃佣金差价，卖方底价100w，中介和卖方协商卖110w，每人分5万，这个是差价。

你喜欢的，只要是市场价你都可以下手了，太低业主也不会买的，价格相差不大，买卖双方一个加点，一个降点就OK了

我发现，中介，在MW都成了无良无德的代名词了。其实中介有小小人也是不错的。唉，真的不敢去做中介了。。。

在MW大部分人是不错的,但有小小人无良无德的混在中间

中介很简单的,你只要能和业主见上面,然后单独找到业主,说你另外找中介来办手续即可.郑大源2000元答应办.

这样不妥的，找外人更不放心，

呵，最后觉得那套房还是有问题，没有具体再谈了。

楼主现在应该还没有做好买房的准备。我是说心理准备。

在这个阶段，即使有套100万的房被你80万遇到了，也就是说你遇到超级大笋盘了，我推测你也不会买。因为你的心理还没准备好，你就会找各种理由拒绝“临门一脚”。但随后又会很迫切地继续看楼，寻找下一个目标。

或许你自以为经验不足，或许是家庭压力大（比方说有一位对买楼比较抵触的老公）。

要我说，胆子要大一些。对自己狠一些。至于价格和品质（个人喜好）的权衡，应坚持品质优先，价格其次的大原则。
另外，不要有太多顾虑和标准，这些顾虑和标准无形中成为束缚自己的绳索。知道得越多，就越买不到房。其实，大多数购房知识都是八卦而已。

其实，找中介区跟业主讲价是比较好的，千万别自己去。

连长，我都被你说中了。我也是这状况，每次因为小小问题就临门一脚。现在都是不断重复看房看房的状态..