如果是我，受不了每个月明明月入3万最后剩下只有几k，而且这几k还要用来还债，起码好几年才能还完，心理会觉得压力很大，这个收入可以持续20年吗？？说压力不大的，估计自己都没达到那个收入水平，觉得3万很多吧？

租金的趋势越来越高， 月供始终保持不变（基本不变）。说不定5年后，租金就抵月供了。如果增加10%的开支就高呼受不了，个人认为心理年龄至少50岁。收支平衡线距离安全边际还有很远。楼主的案例中，即使开支增加30%也属于保守型理财（月供13000，减去租金3000收入后实际增加10000。10000开支增长对比收入30000，20000的结余）。如果月供增加至20000，减租金3000后实际增加17000，对比30000的收入，10000开支，个人认为这是成为进取型理财的分界线。因为20000的结余，被17000一下基本扯平了。

估计第一套房的价值远远低于第二套

第二套，贷不到150万，只能贷100万，所以另外50万要想办法借。

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呵呵，是我最要好的朋友

谢谢各位意见！我也觉得她在还贷的情况下，还得还所借的首付款等，这点压力是很大的，万一承受不了，就卖了小的。