如果是我，受不了每个月明明月入3万最后剩下只有几k，而且这几k还要用来还债，起码好几年才能还完，心理会觉得压力很大，这个收入可以持续20年吗？？说压力不大的，估计自己都没达到那个收入水平，觉得3万很多吧？

租金的趋势越来越高， 月供始终保持不变（基本不变）。说不定5年后，租金就抵月供了。如果增加10%的开支就高呼受不了，个人认为心理年龄至少50岁。收支平衡线距离安全边际还有很远。楼主的案例中，即使开支增加30%也属于保守型理财（月供13000，减去租金3000收入后实际增加10000。10000开支增长对比收入30000，20000的结余）。如果月供增加至20000，减租金3000后实际增加17000，对比30000的收入，10000开支，个人认为这是成为进取型理财的分界线。因为20000的结余，被17000一下基本扯平了。

估计第一套房的价值远远低于第二套

如果30000是税后的话，压力不算大吧，贷款150万20年，每月12000，其它花费10000，还可以了

嗯,3万月收入,供1万2的方加上收租3000.问题确实不大.
有个小问题在于.什么时候能还上那借来的50万,呵呵

如果二手房，证未过5年，其他费用可不止10万了，要差不多30万了吧，一手可能差不多。首付能凑够只贷100万还能应付，否则压力山大，可考虑贷长一些时间吧，然后提前还款。

感觉压力稍大，如果是我，两个选择，再买套小的放租，要么卖小买大。

可以了吧。

其实压力表没有多大，万一供不起就把第套卖了抵债！
问题是如何借那几十W的首期+税（证过5年4点，还有中介费）

第二套，贷不到150万，只能贷100万，所以另外50万要想办法借。

回复 hqinger 的帖子

呵呵，是我最要好的朋友

谢谢各位意见！我也觉得她在还贷的情况下，还得还所借的首付款等，这点压力是很大的，万一承受不了，就卖了小的。

30000的月收入，是否能可持续20年？

有两手打算是可以的。实在不行卖一套了行

压力可不是一般的大，还要在没病没灾收入稳定的基础上

这种情况下，就没有必要买250W的房了，要不就选个总价低的，要不再等等看。

嗯 收入稳定的话 应该没问题的

不算大吧。换了是我，也果断买之。通货膨胀会越来越严重的。

能否第1套抵押贷款，以租代供，然后拿着贷款再供第2套应该就可以了吧？

要是我就卖了手上那套再买更大点，始终自己住的大房子才舒服，手上那套房以后是涨是跌都不晓得，租金本来现在都不高

楼上说的很靠谱 压力其实不大的 并且收入会越来越高的
如果每月才还6K 借的那50W很快就可以攒够