入手芳村红棉苑了,今晚就签三方合同了,求助
757749房产楼市
2012/11/08
精选回帖
![bbt2003](https://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1718718385)
本帖最后由 bbt2003 于 2012-11-10 18:58 编辑 那里地段在芳村是很好的了,交通和生活方便,但没有管道煤气挺麻烦的,楼龄也旧了,学位是合兴苑小学的,这价位宁愿买怡芳苑雍怡雅轩带电梯的恒荔湾畔大概1万9
2012/11/08回复
![helen9282008](https://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1718718385)
8月份时候体过一间红棉苑南区,系小区泳池附近,位置5错,不过间屋就8楼,9楼系顶楼,所以无考虑,开价系75方95万,证过5年,而且装修不错啊~~~所以觉得你话1万7实在太夸张啦,北区系呢个假就差5多
2012/11/08回复
![lilic](https://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1718718385)
觉得广州的楼价最重点的是看地段和周边配套,楼龄倒是其次。没见到越秀区20年的楼楼单价照样轻松上2W,是不是更难理解?我买房前也看过很多地方,红棉苑是芳村地段和配套最好的小区,没有之一,就算恒荔湾伴,除了楼龄新点还有什么优势?离地铁远,周边配套,到大超市,到4大银行(红棉苑围着或者对面马路就有4大国有银行),到市场,哪样比得上红棉苑,远点的新世界逸彩、保利那些新楼盘地段和周边配套就不说了。觉得如果是户型方正方便改3房,朝向好,楼层适中(太高太低都不好),的确是值1.7W的,我住南区同一栋5楼刚卖出一个单位,3楼,南向,忘了86还是88方,原装3房,了解到是150W+,不知道够不够5年,户型小的估计会更贵.还要看哪一栋,一般是水池南北的那两栋是最贵的。但楼主的朝向是北略有瑕疵,合理价格应该是在1.6W多吧,1.7W小贵,但贵得不多。
2013/02/18回复
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![黄丽茹](https://avatar.mama.cn/005/64/78/88_avatar_middle.jpg?1718718385)
木子789:
喜欢就好啦,看看有咩有什么别的重大问题,如果没有就下手吧!省的以后会后悔,个人觉得短时间内房价降价的可能太小了,而且都还是稳步上升的趋势,只要这个价位不高于市场价太多酒OK啦
查看原文比市价贵佐几万架。。唉,所以烦紧,无咩钱的情况下仲想甘贵的屋。还款还到傻。。
2012/11/08回复
8月份时候体过一间红棉苑南区,系小区泳池附近,位置5错,不过间屋就8楼,9楼系顶楼,所以无考虑,开价系75方95万,证过5年,而且装修不错啊~~~所以觉得你话1万7实在太夸张啦,北区系呢个假就差5多
2012/11/08回复
而且果间系非常方正的,只是觉得楼梯楼太高,当时就无考虑
2012/11/08回复
![`咔咔`~~](https://avatar.mama.cn/007/81/00/83_avatar_middle.jpg?1718718385)
黄丽茹:
如题,在芳村的红棉苑睇岩佐了一套房,准备今晚就签三方合同了,1.7万/方,亲戚朋友都话贵了。。有住红棉苑的靓妈吗,请教下买贵了吗?
查看原文甘都万七,真系倒不如咬咬牙恒荔湾畔,都近地铁啦!
2012/11/08回复
![angyte_2000](https://avatar.mama.cn/000/04/29/04_avatar_middle.jpg?1718718385)
这个是芳村最繁华的地方,东百、好又多、地铁都尽在咫尺,周围食肆高中低档都有,而且还有白鹅潭利好,怎么都不算差啦,距离老荔湾又近,什么番禺的房价都很贵了,芳村怎么都算老区了,差不多可以买了。
2012/11/09回复
![木子789](https://avatar.mama.cn/008/83/32/09_avatar_middle.jpg?1718718385)
黄丽茹:
没试过直接与业主联系,都是通过中介的,都不知道中介的话可不可信,但不信又无办法,中介的意思是没得降价的了
查看原文按理说中介也想做成生意,有的降对他没坏处,你在跟他们聊聊看
2012/11/09回复
![wangguangjun](https://avatar.mama.cn/000/16/74/34_avatar_middle.jpg?1718718385)
方便实用就好,买那里就是图个上班班交通方便,生活便利,加上孩子读书去少年宫也省事
能承受的起就不贵,现在二手房首付太高啊,
越穷的越只能买新房
能承受的起就不贵,现在二手房首付太高啊,
越穷的越只能买新房
2012/11/10回复