入手芳村红棉苑了,今晚就签三方合同了,求助
805149房产楼市
2012/11/08
精选回帖
bbt200310楼
本帖最后由 bbt2003 于 2012-11-10 18:58 编辑 那里地段在芳村是很好的了,交通和生活方便,但没有管道煤气挺麻烦的,楼龄也旧了,学位是合兴苑小学的,这价位宁愿买怡芳苑雍怡雅轩带电梯的恒荔湾畔大概1万9
2012/11/08回复
helen928200829楼
8月份时候体过一间红棉苑南区,系小区泳池附近,位置5错,不过间屋就8楼,9楼系顶楼,所以无考虑,开价系75方95万,证过5年,而且装修不错啊~~~所以觉得你话1万7实在太夸张啦,北区系呢个假就差5多
2012/11/08回复
lilic45楼
觉得广州的楼价最重点的是看地段和周边配套,楼龄倒是其次。没见到越秀区20年的楼楼单价照样轻松上2W,是不是更难理解?我买房前也看过很多地方,红棉苑是芳村地段和配套最好的小区,没有之一,就算恒荔湾伴,除了楼龄新点还有什么优势?离地铁远,周边配套,到大超市,到4大银行(红棉苑围着或者对面马路就有4大国有银行),到市场,哪样比得上红棉苑,远点的新世界逸彩、保利那些新楼盘地段和周边配套就不说了。觉得如果是户型方正方便改3房,朝向好,楼层适中(太高太低都不好),的确是值1.7W的,我住南区同一栋5楼刚卖出一个单位,3楼,南向,忘了86还是88方,原装3房,了解到是150W+,不知道够不够5年,户型小的估计会更贵.还要看哪一栋,一般是水池南北的那两栋是最贵的。但楼主的朝向是北略有瑕疵,合理价格应该是在1.6W多吧,1.7W小贵,但贵得不多。
2013/02/18回复
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lilic4楼
cmspeed:
芳村新楼保利,中铁都系这个价,十几年楼梯喔!555
查看原文觉得广州的楼价最重点的是看地段和周边配套,楼龄倒是其次。没见到越秀区20年的楼楼单价照样轻松上2W,是不是更难理解?我买房前也看过很多地方,红棉苑是芳村地段和配套最好的小区,没有之一,就算恒荔湾伴,除了楼龄新点还有什么优势?离地铁远,周边配套,到大超市,到4大银行(红棉苑围着或者对面马路就有4大国有银行),到市场,哪样比得上红棉苑,远点的新世界逸彩、保利那些新楼盘地段和周边配套就不说了。觉得如果是户型方正方便改3房,朝向好,楼层适中(太高太低都不好),的确是值1.7W的,我住南区同一栋5楼刚卖出一个单位,3楼,南向,忘了86还是88方,原装3房,了解到是150W+,不知道够不够5年,户型小的估计会更贵.还要看哪一栋,一般是水池南北的那两栋是最贵的。但楼主的朝向是北略有瑕疵,合理价格应该是在1.6W多吧,1.7W小贵,但贵得不多。
2013/02/18回复
觉得广州的楼价最重点的是看地段和周边配套,楼龄倒是其次。没见到越秀区20年的楼楼单价照样轻松上2W,是 ...
2013/02/18回复
cmspeed6楼
lilic:
觉得广州的楼价最重点的是看地段和周边配套,楼龄倒是其次。没见到越秀区20年的楼楼单价照样轻松上2W,是不是更难理解?我买房前也看过很多地方,红棉苑是芳村地段和配套最好的小区,没有之一,就算恒荔湾伴,除了楼龄新点还有什么优势?离地铁远,周边配套,到大超市,到4大银行(红棉苑围着或者对面马路就有4大国有银行),到市场,哪样比得上红棉苑,远点的新世界逸彩、保利那些新楼盘地段和周边配套就不说了。觉得如果是户型方正方便改3房,朝向好,楼层适中(太高太低都不好),的确是值1.7W的,我住南区同一栋5楼刚卖出一个单位,3楼,南向,忘了86还是88方,原装3房,了解到是150W+,不知道够不够5年,户型小的估计会更贵.还要看哪一栋,一般是水池南北的那两栋是最贵的。但楼主的朝向是北略有瑕疵,合理价格应该是在1.6W多吧,1.7W小贵,但贵得不多。
查看原文这位妈妈,前提是都是在芳村呢,如果楼梯楼在越秀你的论调就对!你过两年看看真正的内涵价值,你就知道啦!
2013/02/18回复