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求助:被骗购买了未补足差价的房改房应该怎么办?

781529房产楼市

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hngnbahngnba21楼
tomorrow2012:
        我看中了海珠区一套房改房,并与业主签了购买合同,总价大概100万左右。当时中介信誓旦旦地强调了好几遍“税费很低,只需要交契税和土地出让金共两个点就可以了”,业主是唯一一套房,且过五年无需其他税了。所以我就同意在合同写上所有税费由我来交。但是刚刚业主打电话来说,还需要按成本价补足差价,需要交税费2万左右给单位才能买卖,如果不交给单位的话就会在房管局交易时缴纳20%的税费。业主要求我把这2万块交给单位,不然到时房管局交易时我要交20%的税费。      顿时我有一种被中介欺骗的感觉,感到很愤怒。按揭公司说购买房改房都需要这个程序的,中介完全清楚这个程序和费用的。而中介故意隐瞒,一直说只需要交契税和土地出让金两个点,而根本就不提这个补差价的事。这也怪我太信任中介了,希望大家以后千万不要过于相信中介。我当时根本也不了解房改房的交易竟然需要补足差价什么的,我还以为和平时的房子买卖一样呢。     因为手头预算比较紧张,多拿出2万块比较困难。所以想请教各位兄弟姐妹、有识之士,这种情况我应该怎么办?我打电话给中介,他根本都不接也不回电话了。如何才能不交或少交?谢谢了!
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不用担心,这样有失公平的合同是无效的
2012/11/26回复
tomorrow2012:
        我看中了海珠区一套房改房,并与业主签了购买合同,总价大概100万左右。当时中介信誓旦旦地强调了好几遍“税费很低,只需要交契税和土地出让金共两个点就可以了”,业主是唯一一套房,且过五年无需其他税了。所以我就同意在合同写上所有税费由我来交。但是刚刚业主打电话来说,还需要按成本价补足差价,需要交税费2万左右给单位才能买卖,如果不交给单位的话就会在房管局交易时缴纳20%的税费。业主要求我把这2万块交给单位,不然到时房管局交易时我要交20%的税费。      顿时我有一种被中介欺骗的感觉,感到很愤怒。按揭公司说购买房改房都需要这个程序的,中介完全清楚这个程序和费用的。而中介故意隐瞒,一直说只需要交契税和土地出让金两个点,而根本就不提这个补差价的事。这也怪我太信任中介了,希望大家以后千万不要过于相信中介。我当时根本也不了解房改房的交易竟然需要补足差价什么的,我还以为和平时的房子买卖一样呢。     因为手头预算比较紧张,多拿出2万块比较困难。所以想请教各位兄弟姐妹、有识之士,这种情况我应该怎么办?我打电话给中介,他根本都不接也不回电话了。如何才能不交或少交?谢谢了!
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楼主在嗎?现在我的情況跟你一樣,那你当時是自己交了嗎?
2015/12/21回复
姐强姐强23楼
还要补差价?真第一次听说。还好上次我亲戚买的房改房不用交这个差价呢,补了土地转让金也是意料之外的。
2015/12/23回复
跟业主协商让他们来付,因为他们隐瞒了。
如果业主不同意就拖着。
2015/12/23回复
丁雪1007:
跟业主协商让他们来付,因为他们隐瞒了。如果业主不同意就拖着。
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这隐瞒什么,本来就是楼主在买房之前没做好功课。房改房补差价和补出让金是法律明文规定的。人家又没强买强卖。而且你让楼主拖着对于楼主有什么好处呢?对房主有什么坏处呢?大不了房主卖给别人,楼主自己去找其他房子。
2015/12/25回复
帮顶。。。。。。。。。{:boy-pick-nose:}
2015/12/25回复
dhsjakdas:
这隐瞒什么,本来就是楼主在买房之前没做好功课。房改房补差价和补出让金是法律明文规定的。人家又没强买强卖。而且你让楼主拖着对于楼主有什么好处呢?对房主有什么坏处呢?大不了房主卖给别人,楼主自己去找其他房子。
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如果人人买二手房都要自己弄清楚所有政策的东西要中介干嘛?
2015/12/25回复
dhsjakdas:
这隐瞒什么,本来就是楼主在买房之前没做好功课。房改房补差价和补出让金是法律明文规定的。人家又没强买强卖。而且你让楼主拖着对于楼主有什么好处呢?对房主有什么坏处呢?大不了房主卖给别人,楼主自己去找其他房子。
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还有,楼主问怎么办,我提出自己的个人看法而已。你单独回复就行了,不要在我名字下回复。
本来中介隐瞒要交的税,就算不是隐瞒也是中介不专业。既然花钱找了中介,中介就要有告知实情的义务。这个年头黑白颠倒了,竟然要买房的人个个都成为专家,简直是离谱到极点了。
楼主第一次买房不懂这些就该吃亏?真逗!
楼主遇到困难吃亏本来就够烦了,你还指责楼主没做好功课。
2015/12/25回复
不过回头看发帖时间,都过去三年了,楼主肯定早就解决了,在这里说什么都没必要了。
2015/12/25回复
其實是我遇到跟這楼主差不多的情況,想咨询一下而已!也謝謝各位給出的意見!
2015/12/25回复
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