你可以跟租客约定啊!比如，你不想出维修费，那就跟租客说好，租金便宜些，电器出问题维修自己修；如果租金随行就市是家私电全齐，那就房主修了!

同上，你和租客说好就行，最好写进合同保险点，省事的话，租金便宜些，租给他们之后就不用管家具家电水电问题了，他们自己管理就行了。

分情况吧，如果是老化或者自然损坏肯定是业主，但如果是使用不当，或者野蛮操作，就是租户吧

有些还是不好界定，好商好量好解决，一般还是业主出的多。

再好和租客说好，必要在合同上写明！

我也准备出租房子，学到东西啦，谢谢各位

亲房子是哪里出租的呢

进来看看 (来自手机端的回复)

正常使用坏了，房东出

双方约定，写进合同里面，

大修肯定是房东了例如门啊、玻璃啊什么的，像灯管门锁这些我们就自己花钱换了。

登出2天就出租了

如果是旧电器就是房东负责，新电器就租客负责

不是租客人为的一般房东负责

我现在租的这套房子 啥东西坏了都是自己修  房东才不管列。。。

其实也对   要是你的玻璃烂了   也叫房东回来帮你修？
门锁坏了  水龙头 漏水也叫房东回来修？