千万别签独家，可能你的价格比较笋，所以吸引了成千上万的中介围着你要签独家，
万一你签了独家，可能你就只能眼睁睁的看着中介吃差价，而毫无办法了

嘻嘻，万能的妈网~~
顺便卖卖广告。天河车陂路口天朗明居两房出售咯。
楼盘小区成熟，附近交通方便，生活配套完备。这个小区大家搜一下都知道。
房子在楼盘二期，65方，北向，厅侧出阳台，厅大，房大。证过五年，无按揭。
呵呵，不是学位房哦，泰安小学，据说很快会被对面骏景小学合并，不过现在还没有影~~·
有意者电联看房，房价不比市价低，但是起码可以省下中介费。

我听别人说签独家不是中介要先给一定的费用给卖家的吗？没有好处谁签啊？

楼主多少钱卖
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好像中介没有跟我说过这事噢。只是可以力推

中介最坏了。有时候你的房子明明可以卖到那个价格的，为了多收点中介费，偏偏不帮你卖。

哪里的房子，给我信息。我又兴趣去看看。

楼主多少钱卖  麻烦短我价格 谢谢

别理他，签了独家你就被他牵着鼻子走了

签独家，没问题啊，中介得先给保证金或者出担保函。要是过了有效期没卖出去，或者卖出去，价格比约定低，要赔钱。

怎么吃差价呢？不是都给卖家吗？

对啊。一般签独家，中介都会承诺一个最低成交价的，既然这个是笋盘，自然最低成交价比市场价低很多。另外签了独家，一般都会约定个年限和违约金的吧，比如1.5%。这样，比如市场价180万的房子，业主放盘170万，作为最低成交价比市场价低了10万，独家合同违约金是2.5万。结果，中介按市场价180万或略低向买家介绍那个盘，很多买家都会接受，争着抢盘，然后就会约业主直接见面砍价，业主这时也知道当时的市场价，并且也自然希望卖得越贵越好，不会低很多。

结果无论卖家和买家谈成也好，谈不成也好，只要中介摸清买家确实很想买，会打电话告诉买家，尽量砍吧，就是暂时不签合同，直到双方僵住，比如178万。这时，中介会和买家说，我有办法让你和卖家按照174万签约，但是除了中介费必须给中介2万的好处费。

这时买家会以为卖家的最低价是174万，和卖家按着个价谈，结果肯定谈不拢，卖家也越来越不耐烦。于是买家自然想起中介的承诺，答应中介的要求。这时中介见水到渠成，便和卖家摊牌，有买家按174万和你成交，这个价位高于承诺的最低成交价4万哦，要是你不卖也行，那就付违约金2.5万吧。

这时候，卖家你看着办吧，反正中介横竖都能额外拿到这2万元的，哈哈

楼主是天河哪里的房呢?正想买房
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多少钱卖呀，几楼，我想找这么大小的

哈哈，感谢各位，我已经决定不签独家了，中介靠不住，我还是自产自销吧

有好几个妈妈问我房子情况，我再说明一下

房子在天朗明居二期，13楼，看二期花园，65.7方，北向。
BRT天朗明居站，地铁4号线车陂站、5号线车陂南站附近。
有兴趣的朋友可以打13719309336联系陈小姐看房。
为了节省你我的时间，最好是周末看房，那样看得比较仔细一点。

呵呵，再次感谢万能的妈网~~

房价不会比市价低多少，如果你是业主，你也明白的。
但是你我不需要老担心中介在耍什么花招，也可以省一笔中介费。

关于房子再补充，房子证过五年，无按揭，但不是唯一物业。

美妈的房子几钱,麻烦短我下,谢谢

请短价格