一次性付款的二手房如何规避风险？知道的进来说下
568418房产楼市
-可可这套房子是中介处看的，到时中介会跟进，但感觉那中介不知会不会真心帮我的，之前看的一套房子，比别家中介报高了十多万元。
我要求：
1：有学位，小孩明年上学要用；
2：因为该公司是已注销，什么公章之类的都没用了，房款估计都是私人代收的。但中间要办理什么合同或者公证之类的来保证房子能安全过户到我手中，（中介说过可以先网签，然后再到房管局处过户再交钱，是否可行），有知道的进来给下意见
2012/12/16
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hling88
-可可楼4楼今天去了房管局查了房子，无抵押，但查不了有没户口。查学位是相当的踢皮球，到了所在学校门口，进不了学校，保安队长说了，附近最差的就属这地段的学位了，是市级，附近的都是省级，不可能没书读的。
2012/12/18回复
-可可楼5楼郑大源 发表于 2012-12-17 23:50
资金托管也需要业主签字的
楼主的问题应该是业主找不到了
今天还没有查户籍，因为是单位房，要拿房产证和工作证才能查，因为该有关领导出差了，要迟几天才能查询
如果原房产下有户口，我们要迁过去，能不能把原户籍挂失了把我们的户口迁进去？中介说可以，但前几天我在网上看过11月起就不能这样做了。
2012/12/18回复
-可可楼6楼hling88:
先去房管局问清楚能否交易，税费多少？再签合同，中介的话不可信。便宜这么多，小心有猫腻，小心再小心。
查看原文这套房子因为要求一次性付款，从8月份起就开买了，中间降了几次价，到现在还没有买出去，上次是10月，准备交易了，买家才发现付款方式有问题。也不算便宜，我看过更便宜的。
2012/12/18回复
萌小Y7楼dddddddd
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2012/12/18回复
