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【小编踩盘】“城中村”中的超级豪宅,批发价20038元/平米,琶洲壹号疑似“炒作豪宅”!

1905245房产楼市

      题记:什么是豪宅?
      在中国“水深火热”的楼市之中,什么样的房子才能称得上是豪宅,价位?地段?配套?服务?质量?好像没有一个固定的标准来给所谓的“豪宅”下个定义。不过,在多数人的认识中,豪宅有一个共性——不便宜!如果一个楼盘它的价位高不过周边的洋房,但却被评选为“亚洲级”豪宅,是不是会让人很好奇呢?
      在广州有一个楼盘,它被几家权威杂志评选为“亚洲超级豪宅”,又被城中多家网站报道,但却一直身披神秘面纱,处于迷雾之中。小编也十分好奇这个楼盘,究竟是什么样的魅力能让它从茫茫楼市中脱颖而出,摘得“超级豪宅”的桂冠。接下来,小编就带各位走进这个神秘的楼盘——琶洲壹号

一、楼盘位置
       琶洲壹号位于新港东路与杨青路交汇处,与会展世界城相隔杨青路。



小编实地踩盘,得到的楼盘确切位置图     

  
    说到琶洲壹号的楼盘位置,小编心中就一阵光火,不得不感慨一句:害死人的百度地图!
    自从得知要去琶洲壹号踩盘,心里就一阵美滋滋,怎么说我要去踩的也是亚洲级豪宅。上网搜集楼盘资料,百度搜索乘车线路,然后小编就美美地出发了。百度搜索给出的琶洲壹号位置是海珠区新港东路南侧、南环高速公路西面,位置图如下。




错得很离谱的百度地图,图中的红色标示即为百度给出的琶洲壹号  





就是这个乘车线路,把小编直接引向了一条“不归路”


        小编在伟大的百度地图指引下,走出了磨碟沙地铁站B出口,沿着新港路开始走。发现这里有琶洲印象公寓,感觉有点怪异,向周围的住户商家询问”琶洲壹号“,大家都要都说不知道。小编很是迷茫,按照地图来的啊,怎么会没有。向七七求救,才知道我应该去的是万胜围地铁站B出口那里。

      不得已,小编坐上公交车,赶向万胜围地铁站。但在万胜围地铁站B出口处,小编又遇见了麻烦。向周围的出租车司机、摩的司机、保安、穿制服的伯伯询问”琶洲壹号“,还是都说不知道。小编原以为是楼盘名称的问题,就说了其他的两个名字”琶洲丽舍“、”世纪星花园“,依然没人给出解答。有位摩的司机甚至说:”琶洲一号?我们怎么会知道门牌号?“,狂晕,难道百度上的”琶洲壹号“是琶洲门牌为”1号“的地方?
        最后,小编询问会展世界城的一位物管人员,附近有没有什么楼盘叫琶洲壹号、世纪星花园的,他说,那附近主要有两个盘:保利天悦和会展世界城,没听过什么”琶洲壹号“。小编顿时一阵心凉,琶洲壹号是”地球上不存在之物“?!不过,物管GG无意中的一句话引起了小编的注意:”这附近有个李嘉诚的别墅……“,李嘉诚+别墅?应该是豪宅,先不管了去看看……  
      现编急忙赶去那个所谓”李嘉诚的别墅“,最后证实那就是”亚洲超级豪宅“——琶洲壹号。



琶洲壹号效果图


         小编温馨提示:琶洲壹号正确位置为新港东路与杨青路交汇处,地铁万胜围站B出口,前行700米左右(会展世界城旁边)。
2012/12/17
精选回帖
sysucqjsysucqj17楼
那个位置很熟悉,因为刚毕业就租住在“豪宅”对面的城中村。07年的时候那边的路还是泥路,公交车站也没有站牌的。这两年建设好一些了。不过那边的配套真的不咋的,超市要坐车到赤岗客村这边,人员挺复杂的。(当时我租住的小楼的楼梯间防盗网被人偷了,放在外面的鞋子被人拿了的事情我会随便说么.....。。。。。。。。)
2012/12/20回复
啊哈哈哈,感谢小编解惑!上周去看会展世界城,路过这个豪宅,绕了一圈没找到入口啊,旁边就是一个垃圾站啊~~~~后面的村路好狭窄啊,开得我心惊胆颤~~
2012/12/20回复
真搞5明距甘都有会有亚洲3大豪宅之称。周边环境甘恶虐条新港东路每天都飞沙走石就算你有轿车都顶距5顺,我觉得保利天悦5错双地铁上盖,明年可以交楼喽真期待可以快D入住
2012/12/20回复
不是烂尾楼,我上班经过它,看着它一点点建成的,不过挺神秘
2012/12/23回复
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四、周边楼盘
      对于琶洲壹号这个打出“亚洲超级豪宅”名号的楼盘,小编所能给出只有是上面这些踩盘的内容。踩盘时,小编也看到了琶洲壹号周围的楼盘:保利天悦和会展世界城。
1、保利天悦:城市综合体  望江豪宅3.5万/平米  商用公寓50产权




       保利天悦位于新港东路琶洲村地段,与琶洲壹号相距100米左右。楼盘原名为保利琶洲湾,后改名为保利天悦,为琶洲村旧城改造项目,规划有住宅部分和商业部分,其中包括22栋高层住宅。相比琶洲壹号,保利价位价位价高,产品种类也更加丰富。保利产品主要为140-190平的三到四房、290平米五房单位、370平方米豪宅等,根据阳光家缘网上的数据显示,楼盘均价大概为36522元/㎡。
       配套:保利总体上要优于琶洲壹号。保利为一个大型综合性的社区,小区内部商业配套较为齐全,而且配有幼儿园、小学以及中学。小编乘车路过保利天悦时,发现区内有好几家银行、商店等,商业气息浓厚,但生活配套方面有待进一步完善。楼盘临近万胜围地铁站和多路公交车站,出行比较方便。
       环境:保利天悦紧邻琶洲塔滨江公园,楼盘北向望江,江景房目前报价为3.5万/平米左右。
       产权:楼盘分为住宅部分和商业部分,住宅产品70年产权,而部分商用公寓产权为50年。
       物业费:3.6元/月/平米
      (妈网红房子楼盘库:保利天悦

2、会展世界城:毛坯价2.3万/平米起  户型南北对流



      项目位于琶洲壹号仅一墙之隔,目前主要在推售的户型为139-195平米的4房2厅单位,毛坯均价23000元/平米起。在产品规划方面均以市区绝版12层电梯小高层为主,一梯两户、南北对流。在配套方面,会展世界城与琶洲壹号没有什么太大的差别,生活配套的不完善,是目前琶洲本区块楼盘的共性。
      物业费:洋房1.95 元/平方/月
    (妈网红房子楼盘库:会展世界城
2012/12/17回复
别克车别克车板凳
dfgsdfghsdhfghfghgh
2012/12/19回复
周边环境真系一般般
2012/12/20回复
小编辛苦了,谢谢
2012/12/20回复
豪宅这个价,内部认购!要看看谁买了!
2012/12/20回复
hqz1hqz17楼
见识一下超级豪宅
2012/12/20回复
反正住这些房子的人,都有车的,周边如何,就无所谓了。
进一步讲,广州的环境怎样,住在里面的人都不会太关心。大家都只看自己的那碗饭而已
2012/12/20回复
哇,甘都八卦到,小编厉害!!!
2012/12/20回复
犀厉啊,咁都刮到料哦~
2012/12/20回复
程灵素:
      对于琶洲壹号这个打出“亚洲超级豪宅”名号的楼盘,小编所能给出只有是上面这些踩盘的内容。踩盘时,小编也看到了琶洲壹号周围的楼盘:保利天悦和会展世界城。[图片]       保利天悦位于新港东路琶洲村地段,与琶洲壹号相距100米左右。楼盘原名为保利琶洲湾,后改名为保利天悦,为琶洲村旧城改造项目,规划有住宅部分和商业部分,其中包括22栋高层住宅。相比琶洲壹号,保利价位价位价高,产品种类也更加丰富。保利产品主要为140-190平的三到四房、290平米五房单位、370平方米豪宅等,根据阳光家缘网上的数据显示,楼盘均价大概为36522元/㎡。       配套:保利总体上要优于琶洲壹号。保利为一个大型综合性的社区,小区内部商业配套较为齐全,而且配有幼儿园、小学以及中学。小编乘车路过保利天悦时,发现区内有好几家银行、商店等,商业气息浓厚,但生活配套方面有待进一步完善。楼盘临近万胜围地铁站和多路公交车站,出行比较方便。       环境:保利天悦紧邻琶洲塔滨江公园,楼盘北向望江,江景房目前报价为3.5万/平米左右。       产权:楼盘分为住宅部分和商业部分,住宅产品70年产权,而部分商用公寓产权为50年。       物业费:3.6元/月/平米       (妈网红房子楼盘库:[图片]      项目位于琶洲壹号仅一墙之隔,目前主要在推售的户型为139-195平米的4房2厅单位,毛坯均价23000元/平米起。在产品规划方面均以市区绝版12层电梯小高层为主,一梯两户、南北对流。在配套方面,会展世界城与琶洲壹号没有什么太大的差别,生活配套的不完善,是目前琶洲本区块楼盘的共性。      物业费:洋房1.95 元/平方/月    (妈网红房子楼盘库:)
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围观豪宅!
2012/12/20回复
里面的环境好就OK了,不过3厅25房,估计要整个大家庭的人一起住了,要是不住的话,买下来,以后做个包租婆,出租25个房间,一个单房1000元,
2012/12/20回复
额,我是来打酱油的
2012/12/20回复
纯粹膜拜25房的。。。。
2012/12/20回复
sysucqjsysucqj15楼
那个位置很熟悉,因为刚毕业就租住在“豪宅”对面的城中村。07年的时候那边的路还是泥路,公交车站也没有站牌的。这两年建设好一些了。
不过那边的配套真的不咋的,超市要坐车到赤岗客村这边,人员挺复杂的。(当时我租住的小楼的楼梯间防盗网被人偷了,放在外面的鞋子被人拿了的事情我会随便说么.....。。。。。。。。)
2012/12/20回复
对面会有很多写字楼,出租还不错,可惜这个价位的房子了.
2012/12/20回复
我算是看着这个豪宅建起的,当时怎么都想不明里面建的是什么,豪在哪里我都不明白,可能是前景吧。。。。。。。。
2012/12/20回复
“。。。小编总体感觉琶洲壹号像是一个豪华版的城中村。”与小编同感。我想它的豪最多只能体现在大面积 上面了。
2012/12/20回复
诡异的所谓豪宅~~~~
2012/12/20回复
hjqiqihjqiqi20楼
单价不算贵,2w一方,不过总价就贵罗,,1000多w。。。。
2012/12/20回复
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