业主房子在银行做了纯抵押，说是跟银行的人很熟。中介说签三方约，先付定金后业主去做公证全权委托给中介办理，然后我给垫资到银行去解押，款项存到对方的银行还款账户，业主写收到部分房款的收据。据说在银行拿到证件大约一周至十天（业主说有可能当天，觉得有点悬吧）。拿到证件后马上递件报税，然后过户。——这个过程觉得买方完全控制不了。感觉还是要担保公司介入，让业主自己赎契为好。这样，请问专家或办过的妈友，像这种情况怎么办，是按中介说法来操作，还是稍微加多些钱让业主自己办理赎契呢？或者有更好的方法？请不吝赐教！
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