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纯抵押赎契一般要多久?担保公司垫资一般多少费率?

35723房产楼市

业主房子在银行做了纯抵押,说是跟银行的人很熟。中介说签三方约,先付定金后业主去做公证全权委托给中介办理,然后我给垫资到银行去解押,款项存到对方的银行还款账户,业主写收到部分房款的收据。据说在银行拿到证件大约一周至十天(业主说有可能当天,觉得有点悬吧)。拿到证件后马上递件报税,然后过户。——这个过程觉得买方完全控制不了。感觉还是要担保公司介入,让业主自己赎契为好。
这样,请问专家或办过的妈友,像这种情况怎么办,是按中介说法来操作,还是稍微加多些钱让业主自己办理赎契呢?
或者有更好的方法?
请不吝赐教!
2012/12/25
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吴师拉吴师拉沙发
不了解~~~~~~~~~~
2012/12/26回复
垫资的话,一个月是3个点,两个月是5个点,3个月是6个点,还有10几天,半个月,二十天,具体收费不同
2012/12/26回复
不是的。看了一套房,要求帮买家赎契。金额太大,感觉风险太大了。
2012/12/26回复
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