记录下花都买房过程，希望一切顺利~
21913114房产楼市
JadeLam五六月份的时候，朋友和亲人都表示如果资金不够他们可以帮助一下，这才开始看房。这时候房价已经搜搜上涨了，~~~~(>_<)~~~~ 地段好的新楼盘，价格都上万，不敢去看。价格可以接受的又非常偏了，上班不方便也不考虑。现实的选择只有二手房。
陆陆续续可能了不少的房子，地段好的也是挺贵，有的喜欢又证不过五年，要么两个人其中有一个不喜欢，搞来搞起就拖了几个月，以至于有一些中介都放弃跟进我们了，哈哈。看房子真是件揪心的事情，还没确定，那些业主都一个劲提价。
后来机缘巧合的情况下，一个和我们比较说得来的中介带我们去看了一套房子，一进去两个人感觉都很好，非常喜欢，跟我之前设想的心仪房子格局是一模一样的，简单装修，房主一家住在里面，非常干净清爽。附近的交通也算是方便，上班比现在租的房子稍微远几公里，但是也可以接受。并且几个同事也住在附近。
我们两个人合计一下，虽然房主要价比周围的贵了两三万，虽然在7楼，步梯，难得进去感觉很好，还是可以接受。以前看过个帖子，说遇到喜欢的房子，该出手就出手，犹豫一下就让别人买走了。这个房子保养比较好，简单收拾一下就可以入住了，不需要重新装修，住在7楼每天上下当是锻炼身体，不然缺少运动。七楼光线好，每天都有日晒，之前看过一些三四楼的，基本晒不到太阳，冬天里感觉阴冷阴冷的。
12月11号签订购房合同，按揭公司是中介介绍的，就图个方便。当天和业主去银行办理按揭手续，反正就是签了一大堆名字，也不知道签了什么东西。
12月13号交齐所有按揭需要的资料和复印件，按揭公司给我们个清单，按照要求准备就好。
12月17号收到公积金中心的短信，说公积金审核通过，今日复审什么的。
12月20号，接到银行通知说同贷书已经出来。本来想21号去完税递件，但是恰巧是冬至，房管局都不上班！
12月24号，星期一早上去花都地税办理交税手续，过程挺折腾的，好在按揭公司一早就安排好了排队的人，他们会提前那好排队纸，哪个客户到就帮客户办理，这一点我觉得钱花得值，省了不少排队等候的时间。当天交税递件成功，交齐了首付，坑爹的是，花都的流程是递件之后等通知才能过户。
1月10号终于通知说可以过户啦，于是又约了房主到房管局办理过户手续。
现在，在等出新证……话说，要30个工作日才能出新证，我想问下，这是什么办事效率？出个证要那么久？全广州辖区，应该就属花都房管局最奇葩了，相关部门也不管一管，这就是为民服务吗？现在只能寄希望于运气好点，他们高抬贵手帮忙早点出新证……SUERTE!
*************************************************************************************************
2013年1月31日，新证还是没有出来，真是等到花儿都谢了，不得不佩服花都房管局的工作效率，可以给他们颁发个年度最佳磨洋工奖。现在只能寄希望于过年后了，不知道他们官老爷们几号才上班……
*************************************************************************************************
2013年2月1日，也许是昨天的牢骚起效用了，今天按揭公司通知房产证出来鸟~屁颠屁颠地和哥去房管局领了证，在外面细细揣摩了一下鲜红色的本本，可是马上就又被按揭公司收去了，自己只留了个复印件，接下来，就是所谓的他项权证的一系列手续了吧？第一次买房子，也不是很懂，还望其他妈妈赐教。
**************************************************************************************************
今天已经是2013年3月9号鸟，还没有出押，出了国五条之后，前业主就一直打电话问我什么时候放款，房管局您速度倒是放快点啊~
2013年3月22日，致电按揭公司询问进展，对方答复下周可以放款，终于可以面对前业主鸟！
2013年4月3日，收到短信通知，已经放款鸟。终于落幕，2012年12月11日开始，到2013年4月3日交易结束，现在坐等五一收楼，以及催促他们家早点迁出户口。
2013/01/13
全部回帖
JadeLam楼沙发zihua:
不知现在花都的二手是大概什么价？
查看原文新一点的，位置好的，基本要7500-9000左右，旧一点，偏一点的五六千都有。我们买的那均价不到七千，目前看位置是稍微有点偏，希望以后地铁通了会好点。
2013/01/13回复
JadeLam楼板凳牛牛妮妮:
12.24递件交税，1.10可以过户了？我们等了整整2个多月啊，也是花都
查看原文他们本来给我们的答复是15个工作日，算起来也有十二三个工作日去过户的，如果你还没有等到通知，可以自己去问的呀，我准备过十多天就去问一次出证了没有。
2013/01/13回复
JadeLam楼6楼wozhu1103:
恭喜楼主，花都的楼价还是比较平民的，开通地铁后去天河也算方便了，相信到时候会很多人买来花都，麻烦楼主短我小区名和价钱，有朋友也在看花都的二手房，谢谢了。
查看原文已站短，多谢支持
2013/01/15回复
JadeLam楼9楼uu妈咪:
Lz,请教下去花都地税局交税的事。最近也得跑趟那里交税，但我没在花都那边住，在广州市区过去。一般那些排队的给多少钱他呀？提交资料麻烦嘛？谢谢
查看原文我们早上十点钟到地税局办手续， 算是很快的了，也没赶得上中午前办好，因为要在地税和房管局两个地方转好几次，等到下班房管局上班后才办完。你应该要很早从广州出发咯。
我们贷款是找了按揭公司操作的，他们收了钱就要提供服务，排队的人不知道是中介还是按揭公司的，反正是一伙的。不用额外收费，态度也挺好，我们第一次买房子也不懂流程，买家和卖家双方带了身份证和房产证原件，结婚证等证件过去就行，听从中介的安排。
不知道你是自己办理贷款还是有中介的？
我们贷款是找了按揭公司操作的，他们收了钱就要提供服务，排队的人不知道是中介还是按揭公司的，反正是一伙的。不用额外收费，态度也挺好，我们第一次买房子也不懂流程，买家和卖家双方带了身份证和房产证原件，结婚证等证件过去就行，听从中介的安排。
不知道你是自己办理贷款还是有中介的？
2013/01/15回复
JadeLam楼17楼fuhuoandsusan:
我家就系7楼的，但实际起码有9楼，日日上楼梯
，所以我先决定买过间，楼主，加油，慢慢来~~~~
查看原文，所以我先决定买过间，楼主，加油，慢慢来~~~~跟我们这个新房子一样啊，我倒可以通过爬楼梯减肥，哈哈，平时上班都没有什么运动。
2013/01/16回复
