本帖最后由 haha008 于 2013-1-19 22:31 编辑 不知道你是不是这个意思，比如你买的房子85万，业主欠银行40万，你的首付是三成即25.5万，你先帮他出40万赎契，申请货款后，那么银行将59.5万打入业主的帐户，这时你应该给首期25.5万给业主，但之前你已经给了40万给业主了，所以业主要还你14.5万.。。。

卖家有没有A-B的钱呢？让他直接先给你。
写个协议，或者写借条，或者去银行办托管？

谢谢。
但是，这种做法业主肯定不会接受的。房子过户了，钱还在我手上，业主怎么可能会接受。

谢谢！
办理银行托管，可能是一个好办法。
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“事儿哥”的回复：

垫资赎契的资金高于首付资金，把高出首付资金的部分当借钱给业主吧，公证此买卖补充协议。

事儿哥 21:43:56 风险是存在的，去公证处公证吧，这样才会减少风险。