本帖最后由 twinma 于 2013-2-26 10:34 编辑 翠湖绿化还是不错的，楼盘质量也不错，当年的豪宅；现在还是有些产权纠纷，比如会所，有家建筑公司要来收，前面的学校不知道怎么处理，力迅要拆墙占一半道路；而且小区里边有个水疗馆；学区不太好，暨大工作的人有很多在这边买，因为便宜，而且不用考虑学区；另外就是高架了

也不是所有的大户型不方正了，140多的就是方正的，133的好像客厅是斜的

会所有纠纷，对住户还是有可能产生影响的，因为你不知道会所会改建成什么？小区里有水疗馆，总是不大好吧，而且排气口好像就是在花园里133方的厅不是斜的？我记得那边有一种大户型厅是斜的，一种小户型厨房是斜的

难道是我记错了具体面积了，但是我确实在翠湖一期见过东向斜厅的，二期西向斜厨房的，那边我几年前看过3、40套房子吧，所以相对比较熟；水疗馆如果没有更改过排气口的话，确实开向花园的，你遛弯的时候听听就知道了；有超市的小区多，但有水疗馆的确实没几个；人车分流确实是翠湖的优点

如果朝西（朝华快）会很便宜估计1.5~1.6W就可以拿下
但那个朝向很吵所以换手率很高
翠湖在卖的二手房大部分都是朝西的
如果朝花园或军区一般1.8~2W
有些装修比较好的可能还会稍贵一点
大面积的话户型还可以，挺方正的
4房可以考虑顶楼的复式

现在确实涨了很多呢，以前是挺便宜的。

旧点无所谓，重主要是价位好，然后小区环境好，适合老人和小孩生活，另不知附近有没有好的小学呢？

那里还有顶楼复式的吗？大概价位多少？你一直住在那里吗？有没有认识的人转顶楼呢

那边所有顶楼都是复式带天台的那种其实那个小区大户型很多的，一多半以上都是130平以上的户型
你可以自己上网看一下，或小区里也有中介啊，就在负一楼，有几家中介的
一进小区就可以看到中介的广告

如果想买自己进来看下就知道了里面环境还是挺好的
停车也比较方便
但不要看朝西的，因为确实很吵

翠湖绿化还是不错的，楼盘质量也不错，当年的豪宅；现在还是有些产权纠纷，比如会所，有家建筑公司要来收，前面的学校不知道怎么处理，力迅要拆墙占一半道路；而且小区里边有个水疗馆；学区不太好，暨大工作的人有很多在这边买，因为便宜，而且不用考虑学区；另外就是高架了

另外公摊水电挺高的，当然这些都是小钱

也不是所有的大户型不方正了，140多的就是方正的，133的好像客厅是斜的

现在住宅基本都是产权清楚的会所产权有纠纷，但和住户没有关系，也完全不影响生活
力迅和翠湖已经确定原围墙不变
水立方进门是从负二楼进入的，和住户根本碰不上面
133平的厅是方正的，99平户型的1个卫生间是斜的
小原本也和小区是格开的

现在住宅基本都是产权清楚的会所产权有纠纷，但和住户没有关系，也完全不影响生活
力迅和翠湖已经确定原围墙不变
水立方进门是从负二楼进入的，和住户根本碰不上面
133平的厅是方正的，99平户型的1个卫生间是斜的
小原本也和小区是格开的

会所有纠纷，对住户还是有可能产生影响的，因为你不知道会所会改建成什么？
小区里有水疗馆，总是不大好吧，而且排气口好像就是在花园里

133方的厅不是斜的？我记得那边有一种大户型厅是斜的，一种小户型厨房是斜的

133的好像有两种，一种是一期那边的东向超花园的，厅是斜的；一种是二期那边西向朝花园的是方正的

会所不可能改造，因为小区的规划是不可能随便更改的
并且当时拍卖判决本身就是有问题的，所以才会有纠纷
审理这个案件的法官已经被抓了
并且那个会所从拍卖到现在欠了上百万的物业费
再加上产权部清晰没有独立的产权，没有谁会接手的

我都没有见到水立方的排风口是在小区内部
另外小区有酒楼、桑拿、SPA、超市的应该不在少数吧？
难道只有翠湖的影响了业主的生活？

另外翠湖山庄是人车分离的
对于老人和小孩
总比那些小区里有地上停车位随便停车的要安全很多吧？

你曾经住这个小区？

133平东向朝花园的客厅是非常方正的
我家隔壁就是这个户型

每个小区都有这样或那样的缺点
如果完全没有缺点的房子
估计价格也不是你我能接受得了的

难道是我记错了具体面积了，但是我确实在翠湖一期见过东向斜厅的，二期西向斜厨房的，那边我几年前看过3、40套房子吧，所以相对比较熟；水疗馆如果没有更改过排气口的话，确实开向花园的，你遛弯的时候听听就知道了；有超市的小区多，但有水疗馆的确实没几个；人车分流确实是翠湖的优点

http://gz.focus.cn/photoshow/23652/21156.html#pic

水疗馆不知道现在开不开了
因为门口的招牌已经好久都看不到了