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老人投靠子女入户广州后买房的烦恼!

2864483房产楼市

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乐乐妞宝妈:
其实是一次性付款的话,只买一套,应该不是广州户口也没关系吧?转户口的话,主要还是看你原来户口的地方办事效率广州这里是有时间限制的,你看看准许转入的条
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就算是一次性付款,也必须是广州户口才有资格。去年外地户口还可以搞假税单,今年都不行了。
2013/01/25回复
sasa沙沙:
楼主,赠与没有你想象的那么贵。我刚赠与一套电梯房给父母,79平方,市值2万一方。公证费7千左右,税费不到4千,因为直系亲属赠与的估价是非常低的。如果你是楼梯小面积,那么赠与的费用很低的。而且赠与的房子做为唯一房产出售是不需要交20%个税的。
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是吗?美妈能详细说说吗?具体怎样操作?我听中介说好像要交评估价的百分之五的税呢?
2013/01/25回复
美丽蜜蜂:
lz.你妈妈在老家的医疗社保能一并牵广州吗,我情况跟你相似,去哪里问这些问题呢 (来自手机端的回复)
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我父母都有退休金,社保应该不用考虑。至于医保,好像在广州住院的可以拿**回老家报销的。
2013/01/25回复
微笑向暖1202:
LZ你昨天交的是准迁证和迁移证还是申请入户的材料啊?我也是这周二刚刚把迁移证交了,答复说估计要两个月左右。
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是申请入户的材料,所以说等得遥遥无期啊!
2013/01/25回复
sasa沙沙:
楼主,赠与没有你想象的那么贵。我刚赠与一套电梯房给父母,79平方,市值2万一方。公证费7千左右,税费不到4千,因为直系亲属赠与的估价是非常低的。如果你是楼梯小面积,那么赠与的费用很低的。而且赠与的房子做为唯一房产出售是不需要交20%个税的。
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求美妈详解!
2013/01/25回复
官方说法是的。。。不过实际上应该不会要这么久吧
2013/01/25回复
我可能不具有参考性,据说我刚好比较慢,3个月
2013/01/25回复
aa4321aa432128楼
daima:
挂我名字也不现实,我们还这么年轻,以后肯定还要再买房的,如果我妈妈的这套房挂我的名字,我以后就再也不能买房了。
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政策每年都会变的,担心啥
2013/01/25回复
jennferjennfer29楼
建议选3,许多人为了避免将来继承房产的麻烦,宁愿花个1、2W,将房子过户到子女名下。现在用你的名字买,不是更省事?
反正是独生女,这房子以后总归是你的,如果你父母不放心,你们倒是可以去办个公证。

至于将来你再买房,选择很多:1.用父母名字买;2.卖掉一套再买;3.把这套房买卖给父母;4.把这套房赠与给父母;5.说不定限购政策都消失了。。。更别提还有假离婚种种。。

以后的可能性那么多,谁知道呢,先把目前的问题解决掉再说
2013/01/25回复
香荷香荷30楼
sasa沙沙:
楼主,赠与没有你想象的那么贵。我刚赠与一套电梯房给父母,79平方,市值2万一方。公证费7千左右,税费不到4千,因为直系亲属赠与的估价是非常低的。如果你是楼梯小面积,那么赠与的费用很低的。而且赠与的房子做为唯一房产出售是不需要交20%个税的。
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请问如果父母不是广州户口可以赠与吗?费用才1万多?具体流程怎么做呢?请分享一下,谢谢!
2013/01/25回复
请问需要哪些材料呢?我看需要在广州居住2年的证明,这个证明是指什么?居住证?
2013/01/25回复
请问父母过来投靠需要什么条件和手续啊,我也想把我妈的户口弄过来
2013/01/25回复
关于老人投靠子女的具体政策请上金盾网查询,上面有,详解。至于居住两年的证明,如果你有居住证肯定最好,如果没有的话就要有街道的证明。 (来自手机端的回复)
2013/01/25回复
daima:
我父母都有退休金,社保应该不用考虑。至于医保,好像在广州住院的可以拿**回老家报销的。
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早就想把爸妈的户口迁过来了,一直觉得医保是个麻烦事。在广州住院可以拿回老家报销,但是在广州的药店买药刷卡呢?在医院看门诊呢?
2013/01/26回复
如果我是LZ,这次买就先用我的名义。以后再买第三套的话,用爸妈的名义。
LZ是担心用自己的名义购房,属于夫妻共同财产吧?依据新婚姻法,房款从你父母账户直接转给卖家,房产证写你的名字,这套房便是你父母赠与给你的。
2013/01/26回复
太阳雨雨:
早就想把爸妈的户口迁过来了,一直觉得医保是个麻烦事。在广州住院可以拿回老家报销,但是在广州的药店买药刷卡呢?在医院看门诊呢?
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我也有同样的困惑,不知道帮不帮他们转过来,转过来了就怕医保那块麻烦
2013/01/26回复
我记得父母迁入户口就是等了50个工作日的(两个自然月),所以指望能加快的都是奢望!
居住证明去街道或者居委开就行了,有固定格式的。
2013/01/28回复
第一种解决办法,你也说了是违反了合同的约定,是要付违约金的哦
第二种解决办法,全权委托对双方来说风险 ...
我觉得也是,用第一种方法最理想,大不了给多一些钱,比如2个月的房租啊之类的。
2013/01/28回复
50个工作日是浮云,我父母的在越秀区申请的,90天市局还没通知
2013/01/28回复
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