如果查过房产证没问题的话，还是可以买的。
不过业主在国外，所以估计手续那些备齐比较麻烦。可能需要比较长时间才能过户。

1你必须看到业主公证书才可以签买卖合同和过定金，通过产权查册表确定业主和房产证上名字是不是同一个人。

谢谢！

关键现在中介就说业主暂时回不来，所以还没有去做过委托公证，由他姐姐帮她先签三方合同，定金先下在中介处，春节后业主回来可以完成过户，现在矛盾的就是一他由他姐姐帮他签合同有没有效，二把定金放在中介处有没有风险。

没有公证书所签三方约是没有任何法律保护，如果现在他弟弟回来将该物业卖给其他人，你手上三方约是作废，三方约是在业主或业主委托人（公证书情况下才可以）才可以签三方约。

啊，这样啊，中介跟我说他姐姐可以签一份如果违约她将承担赔偿责任的协议给我们，不知道这样行吗？

如果到时他家姐不承认这件事，这样解决办法。

业主又没有委托，求其叫个姐姐来和你签约万一楼价涨了毁约了你都奈何不了他

纠结中啊，最近看房经历就是看中的房购买都有风险，另一套也是很喜欢，但是业主的房产证还没有出，没有敢下手，这套又这样，晕啊

和你有缘的还有，加油

不用业主回来的，业主可以在国外做一份委托公证，但是需要大使馆认可，回来还要在在国内做一份签证就行。我的房子就是业主在国外委托他亲戚办

非常感谢！！

谢谢，我也在想是不是我最近就不该买房，呵呵过完年再说啦。

慢慢看咯，心态放好了自然房子就来了