看房累，看到房子更累，这样的房子敢买吗？求真房君，大源，网友们点评

故事是这样的：
小两口购置婚房，看房那个累啊，心累啊。现在看到一套房子，其实也不算笋，只是我们不想那么累了。
业主在国外，国内家人代卖（没有委托公正），交易风险有多大，有那些风险？

这个业主婚前中国国籍购买房产，后来嫁给老外在中国领取的结婚证，再后来他们一起去美丽的澳大利亚居住了。两种情况：1、业主取得澳大利亚绿卡，但国内户籍身份证都有效。2、业主取得澳大利亚国籍，国内户籍被注销。

这样的房子，我如果购买，
1、公积金办理手续和时间上有什么不同？
2、房管局那边对于这种情况是允许交易吗？办理手续和时间上有什么不同？
3、这种房子值得买吗？有没有买家卖家和这个情况类似的，求支招？

2016/03/03

精选回帖

依妈~~5楼

业主如果自己过来办的话，和正常买二手房一样的。我们年前买的二手房业主就是拿美国护照的。和之前买的没什么区别。我们当时是过户当天给的首期，然后给完首期就收房。这样保险一点。

2016/03/03回复

zhuohuai57楼

支持一下

2016/03/03回复

依妈~~8楼

是的，我们当时是业主本人来签的合同，如果业主本人不出现，最好还是小心点

2016/03/03回复

左佢快要出11楼

关注一下 mark ~

2016/03/03回复

才之子46楼

本帖最后由才之子于 2017-6-27 18:08 编辑回复 erran1 的帖子当时是我们没写任何协议，直接签订合同。我们只看到业主的亲戚，拿了业主亲戚的身份证复印件，订金是房价的2%左右，业主是两个月后从外国回来的。这些都是通过中介进行沟通的，我们去完房管局办完手续才一次性给中介费的。

2017/06/27回复

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心不设防沙发

没公证办不了交易吧

2016/03/03回复

赵晴柔楼板凳

心不设防:

没公证办不了交易吧

查看原文

业主家人说是谈好了，业主本人回来办理手续

2016/03/03回复

雾雾雨4楼

最怕这种情况

2016/03/03回复

依妈~~5楼

赵晴柔发表于 2016-03-03 11:23
回复心不设防的帖子

业主家人说是谈好了，业主本人回来办理手续

2016/03/03回复

待夜临6楼

赵晴柔:

故事是这样的：小两口购置婚房，看房那个累啊，心累啊。现在看到一套房子，其实也不算笋，只是我们不想那么累了。业主在国外，国内家人代卖（没有委托公正），交易风险有多大，有那些风险？这个业主婚前中国国籍购买房产，后来嫁给老外在中国领取的结婚证，再后来他们一起去美丽的澳大利亚居住了。两种情况：1、业主取得澳大利亚绿卡，但国内户籍身份证都有效。2、业主取得澳大利亚国籍，国内户籍被注销。这样的房子，我如果购买，1、公积金办理手续和时间上有什么不同？2、房管局那边对于这种情况是允许交易吗？办理手续和时间上有什么不同？3、这种房子值得买吗？有没有买家卖家和这个情况类似的，求支招？

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风险非常大，没有委托公证，签的合同无效，人在国外委托亲戚卖房不做公证，要么是没诚意卖要么整个就是个骗局；建议不要死盯着这一套房，房子到处都有，别往风险上靠

2016/03/03回复