业主如果自己过来办的话，和正常买二手房一样的。我们年前买的二手房业主就是拿美国护照的。和之前买的没什么区别。我们当时是过户当天给的首期，然后给完首期就收房。这样保险一点。

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是的，我们当时是业主本人来签的合同，如果业主本人不出现，最好还是小心点

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本帖最后由 才之子 于 2017-6-27 18:08 编辑 回复 erran1 的帖子当时是我们没写任何协议，直接签订合同。我们只看到业主的亲戚，拿了业主亲戚的身份证复印件，订金是房价的2%左右，业主是两个月后从外国回来的。这些都是通过中介进行沟通的，我们去完房管局办完手续才一次性给中介费的。

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1、业主还有按揭的，2、业主在国外，他人代卖的 3、产权不清晰，有抵押，查封的。
感觉这些都是让人不敢碰的二手房！

这种情况肯定是比一般房子风险大！不知道楼主看中的是哪里的房子？位置和学位怎么样？

有风险的要谨慎些。需要在佛山置业的请联系我

不是本人，交易也必须要公证啊，否则没法交易，我之前买的就是公证后委托人交易的

感觉好危险，要警惕处处留心眼！

我也遇到类似情况，不过业主做了委托公证给朋友代理。看好后给了定金，业主回来进行买卖的，因为业主两口子都移民了，所以是一起回来办理的。

最好是要业主本人签合同

劝楼主另找房源，这种业主不在的房子交易起来麻烦一堆

我记得以前我看房买房的时候，遇到有一家正在办移民的房子，中介跟我说，要是他们移民出去了，再买卖房子会需要通过大使馆做一些什么证明的，会比一般的二手房交易手续办理时间长。楼主衡量好权益利弊，再做决定，买房子毕竟不是小钱吖！

业主不在，很麻烦地说

同一个小区，同样不靠路的，六楼（非顶楼）和三楼 装修程度一样，朝向面积都一样的情况下。价格会差距多少？

可能有麻烦，最怕遇到骗局

我也刚买了一套业主国外委托的 最后手续确实很麻烦 不过业主提前交房给我们了 我们放租了 白收了几个月租金

具体有那些交易手续的不同？求稍微细说下，多谢！包括风险 有那些？

主要是很多骗局，都是业主在外地什么的。。。劝你还是小心为上

我是来学习的。。

现在卖的房很多业主都是有做按揭的啦，能防这么多吗？包括自己买房也做按揭啦