我的帖子已经提到过这个问题：http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3355199-extra-page%3D3%26orderby%3Ddateline.html现在番禺不少楼盘都有这个问题，只是奇怪买家好象不以为然，或者觉得无所谓。这些楼盘都是期限大幅缩水，价格奇高，而买家蜂拥而上，可能大家都是有钱没法使吧

本帖最后由 伯虎点文香 于 2013-2-21 14:38 编辑 敏捷地产这两年的大部分盘都是90年代的地，产权年限严重缩水，可见捂盘之严重。在阳光家缘上可以查询得到。金月湾我记得没错应该也是90年代中或初期的地。

当时看了盘后，家中的父母说住了进来都不知道哪里买菜去。即使有私家车，总不能在外面买菜再运回来吧，而且家中的老人不懂开车的

土地使用年限和房屋所有年限不是一个概念，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

土地使用年限和房屋所有年限不是一个概念，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

现在是多少钱了一平方了？元旦后我们自己去看过，有车还是很方便的，上来就是一个高速。就是两个小区之间的那个高速高架桥，可真高啊。

如果有权威一些的人士出来解释一下这个问题就比较好。或者有没有妈网的朋友就这个问题向房管局咨询过呢

是的，番禺钟村