去年年初筹备买房，5月定下来房子，由于原房东的贷款没还清，加上期间碰上一系列啰嗦的问题，搞到10月份才开始装修，由于年尾工作繁忙，所以也没积极监工，简单的装修搞了两个月才结束。幸好装修师傅慢工出细活，做的活很是细致认真，所以到最后的成果也算是令人满意。

很久没写东西，发现写东西真是没有条理，下面以记流水账的方式记一下一些感受吧。

      1、买房要趁早，这是绝对的，你看看，房间在几个月间又涨了不少，尽管国家设法调控，但政府的工作重点仍是政绩而非民生，谁也担不起拯救天下苍生的重担，能在自己任期内不出大问题即可。再说物价飞涨，建筑成本在那，开发商也要赚钱吃饭，所以想着房价下跌只能是太乐观了。

       2、宁要市内一张床，不要郊区一间房。买市区还是郊区，相信这是很多人在看房过程中最纠结的一个问题。我们在看房过程中也曾几乎买下了郊区的一处很好的房子，不过最后关头还是放弃了。这里涉及到一个很关键的问题，就是买房一定要实用！市区虽然环境不如郊区，但便利性也是郊区不可比拟的，如果你长期都需要早起上下班，你会发现痛苦不堪。哪怕环境再好也是无福消受。

       3、不要过分依赖中介。买房子是大事情，如果你把大事情都彻底交给别人去干的话只能说你没有主见。在买房过程会有很多环节，比如看房、谈价、签合同、递件、放贷等等，这些过程中中介有些时候能帮你，有些时候却是蒙你，所以一定要自己多了解一些基本常识，与中介、房东斗智斗勇，一定要了解清楚房东的心理价位，并且积极与房东建立良好的私人关系，而不要听信中介的一面之词。中介费说白了，3个点有点高的离谱了，0.5~1个点个人认为是比较合适的。

   4、房子朝向非常关键。我也没有置办过大的物业，但体会非常深的是房子的朝向，个人认为一定要带个“南”，否则，广州的回南天里你会非常的郁闷，心情如同天气一般阴霾重重。我们太需要太阳了。

   5、装修是个体力活，也是个智力游戏。从开始决定装修，你需要挑选装修公司、商讨装修方案、购买装修材料、调整装修方案、结算等等，可以说需要消耗大量的体力。另一方面，设计自己的新家也是个令人兴奋，乐趣无穷的事情。一定要花一点时间待房子里面想一想以后怎么用才习惯，然后把自己的想法与装修公司彻底地沟通。如果对方能够完整地理解你的意思，我想就是对眼的时候了，选对了装修队装修就成功了一半。购买装修材料的时候则需要明辨真假，并施展砍价功力。我的推荐是能在网上买尽量在网上买，少费一些口舌，少花一些冤枉钱。但是也有些东西不适合在网上买，比如易碎品，我就在网上买了洗手盆，结果收到了一箱子的碎片。造成了不必要的经济和时间上的损失。

    6、私房推荐。这次装修本人最满意的有几点，一是装修队，本人没有选择装修公司，就是不想被赚所谓的“管理费”，因为一家公司需要运营成本，而这些自然会从你的装修费用中获得。在这里隆重推荐黄师傅（壹叁零七六八二六零七三），话不多，做事非常认真负责，可能是也跟我的性格比较投缘吧，又需要的可以联系试试。二是定做家具。现在都讲究个性化定制，这样才能因地制宜，最大化地利用那昂贵的每一寸面积。我选择的是至X整体（避免广告之嫌，略去一字，有心者可以百度），在第一次去的时候就谈的非常愉快（可能是他们有两个帅哥的原因），在定方案的时候他们也不厌其烦地修改多稿，最后安装的师傅也特别专业认真。我家的墙面很多都是曲面，安装时候经常会有缝隙，但师傅都用尽招数尽量弥补了，保证了最后效果，这里特别赞一下其中的胡师傅。三是床垫。人有三分之一的时间都在床上度过，睡眠的重要性不言而喻。现在很多床垫都在商家的鼓吹下卖的非常贵，一般都会超过床的价钱。我在逛妈网的时候偶尔看到有美妈轻描淡写的推荐过一家厂家直销的，就试着联系了一下，没想到对方非常热情，也非常实在，介绍了好多床垫的知识。谈话间完全没有商人的精明，而似乎是一个朋友在给你一些建议。不过我还是将信将疑，因为毕竟我是个牌子控。后来本着试试看的心态买了次卧的一张床垫，而主卧选用了口碑较好的一个牌子。一周多生产时间过后，床垫在一个午后送到，让我大吃一惊的是床垫非常的沉，四个人要抬起来都有些费劲，也证实了厂家说快递不愿意接他们的单子的说法。春节期间，父母过来广州过年，睡过之后也说床垫软硬适中，结实耐用。在这里再厚颜无耻地做一下小广告，如果你也想物美价廉，如果你信得过我，就记下这个号码：一五三零二三八一八六五。质量怎么样，你看看后面的照片，如果有时间，最好去现场了解，不过厂在白云区，有点远。第四个满意的是榻榻米。我有个房间没有窗户，又比较小，2.8*1.8m左右，如果放床和桌子的话就显得非常局促，后来我决定做成榻榻米，可坐可卧又有特色还能储物。重点推荐淘宝上的“盛唐和风”升降机。一般定做家居的应该都有能力坐这个东西。

    7、好了，罗里吧嗦说了一堆，本来想多上点新居图，不想U盘落在单位了，上传电脑仅剩的几张图片，还有美食哦。