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【小编踩盘】万博商圈首付15万起?实地探访中环品悦,地铁盘也坑爹!村屋环绕,尘土飞

3266984房产楼市

     首付15万?番禺万博商圈?地铁盘?广告实在太吸引人,作为刚需大军一员,小编们也有那么一点点心动。好吧,心动不如行动,拿着广告传单,星河出发位处地铁3号线大石站附近的中环品悦,奉上新鲜热辣的踩盘报告。

价格——吹风均价1.4万元/平米,首付15万起是怎么计算出来的?
     先说说价格情报,星河收到风,这个楼盘现在吹风均价是1.4万元/平米,户型是从52.7-100平米不等的一房到三房。星河略算了一下价格,总价最低大概60多万,计算下来,三成首付需要超过20万,而广告传单中说的首付15万起,星河似乎计算不出来。带着这些疑问星河开始了这次看房之旅……

交通——步行距离大石站15分钟,地铁盘不代表地铁上盖啊!



中环品悦交通区位图

     平时去番禺踩盘,多数在市桥转车,大石站,这应该是星河第一次前往。星河从大石站B出口出来,在大石新月明珠花园附近晃悠了一圈,问了好多附近的街坊,大家都对中环品悦表示不知道。好吧,星河承认这次踩盘没做好准备功夫,以为这个地铁盘出了地铁就可以看见,事实却不是这样!7最后唯有向朱七七求救,找到具体的路线,最后在新月明珠花园门前的公交站,坐地铁接驳8线到植村站下再找中环品悦,下车可以见到的是街市,路边摆着各种各样的东西以及小商铺,路上不断有摩托车在穿梭以及搭客。第一印象,这个地段生活配套成熟,只是有点杂乱。




从大石站B出口,后来发现出错了,应该是从C出口出



植村站



线路一览


     植村站下车后,往前望,便可以看到中环品悦的外立面。要过马路,走了好几下,都没见到斑马线,最后星河唯有横穿马路,不断来往的车辆,真让星河心有“戚戚”!
     总体来说,经过星河的体验,中环品悦的交通相对而言,属于近来地铁3号线附近楼盘中算是比较好的。星河看完盘后,从中环品悦,按照保安的指引,沿着南大路往前走转右,大概需要15分钟可以到达地铁站,属于比较悠闲步速。所以要前往看楼的美妈,切记,是从大石站C出口出,然而沿路往前走,走到和南大路交界,转左往前走就可以到达中环品悦。
     此外,离中环品悦最近的公交车站是植村站,途经的公交路线,要么是接驳地铁的线路,要么就是通往番禺内的路线。因此,如果你要前往市区,要么是自驾车,要么就要依靠地铁啦。



初见中环品悦,就在那些民房后的绿纱楼盘




话说这里摩托车还挺多的

2013/03/01
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样板房大放送:








































































2013/03/01回复
都没留意过这个楼盘,太偏了吧
2013/03/01回复
GZ236GZ2364楼
格局确实奇怪啊
2013/03/01回复
听销售说已经认筹400多套了,这个月卖200多套,我比较想买那个50多方小2房的呢,可是这个城中村的环境,哎,这个开发商也没有听过,小编,你怎么看啊
2013/03/03回复
今天陪一个亲戚过去看房,他们小两口考虑到离地铁站近,已经看好立马交了2万定金了。不过那楼盘我反正是不喜欢,灰尘太大,让我天天走20分钟到地铁站,真是受不了,周围都是民房和出租房,治安问题也没个谱。不过价钱真的在新楼盘中算低的吧,用亲戚的话说,要想便宜点,就只有忍受灰尘咯。。。为了一套房啊。。╮(╯▽╰)╭
2013/03/03回复
li8515li85157楼
名伦是汕头的发展商,在广州是第一个盘,
价格不算便宜了吧~中介说小户型开盘估计1.6万元,大户的才可能1.4万元
周边环境实在太差,估计N年后还是这样
更难顶的是,每天下午下班时间,南大路大塞车!校车,大卡车,小货车、摩托车交杂,
周五下去去睇,还见到摩托车锅,吓死我啦!
另15万元首付是,按首套房,全公积金贷款,2成首期算的
2013/03/04回复
听销售说已经认筹400多套了,这个月卖200多套,我比较想买那个50多方小2房的呢,可是这个城中村的环境,哎 ...
50多方的两房实在有点小,小房放下一米二的床就连转身都有点困难。周边环境小编不大喜欢。以上为小编个人意见呢~是否适合还是要看你们个人需求~
2013/03/04回复
今天陪一个亲戚过去看房,他们小两口考虑到离地铁站近,已经看好立马交了2万定金了。不过那楼盘我反正是不 ...
唯有说价格和环境不能兼得吧~
2013/03/04回复
名伦是汕头的发展商,在广州是第一个盘,
价格不算便宜了吧~中介说小户型开盘估计1.6万元,大户的才可能1.4 ...
原来15万算法是两成首付的~谢谢提供信息~
2013/03/04回复
wjf2007wjf200711楼
写得好详细呀,让我们也多点了解,房价真是高啊,
2013/03/04回复
降下来是没指望的了,广州求过于供啊。
2013/03/05回复
NND。。。现在的开发商都是玩文字游戏的高手。。好好的房子设计成这种格局。。
2013/03/05回复
现在天天经过这个楼盘,实在不喜欢,特别是周边环境。毛坯交楼的价格也不能算低吧?有点资金的,建议再等等看新月明珠花园二期,已经封顶了,估计快售了。
2013/03/05回复
现在新房质量都差,而且还那么贵,有这钱我就选5到10年前的二手房,质量可能还比现在新建的好。
2013/03/05回复
okboyokboy16楼
snow1127:
现在天天经过这个楼盘,实在不喜欢,特别是周边环境。毛坯交楼的价格也不能算低吧?有点资金的,建议再等等看新月明珠花园二期,已经封顶了,估计快售了。
查看原文
有消息说新月明珠的二珠已经被某集团内部包下,不会出外出售了。话说这个二期已经建了很久了,始终没有对外出售的意思,所以有点相信消息了
2013/03/05回复
okboy:
有消息说新月明珠的二珠已经被某集团内部包下,不会出外出售了。话说这个二期已经建了很久了,始终没有对外出售的意思,所以有点相信消息了
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哦,这样啊?我之前还有点点后悔年前手急买了信基,当时不知道会有新月花园二期的,如果真这样,也没什么后悔的了
2013/03/05回复
snow1127:
哦,这样啊?我之前还有点点后悔年前手急买了信基,当时不知道会有新月花园二期的,如果真这样,也没什么后悔的了
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信基城,怎么卖的啊?多少钱一方啊?里面怎么样啊?

住附近,但是一直没有去看过,外面看还是可以的。只是没有见到入住的人。
2013/03/05回复
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