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【小编踩盘】万博商圈首付15万起?实地探访中环品悦,地铁盘也坑爹!村屋环绕,尘土飞

3124384房产楼市

     首付15万?番禺万博商圈?地铁盘?广告实在太吸引人,作为刚需大军一员,小编们也有那么一点点心动。好吧,心动不如行动,拿着广告传单,星河出发位处地铁3号线大石站附近的中环品悦,奉上新鲜热辣的踩盘报告。

价格——吹风均价1.4万元/平米,首付15万起是怎么计算出来的?
     先说说价格情报,星河收到风,这个楼盘现在吹风均价是1.4万元/平米,户型是从52.7-100平米不等的一房到三房。星河略算了一下价格,总价最低大概60多万,计算下来,三成首付需要超过20万,而广告传单中说的首付15万起,星河似乎计算不出来。带着这些疑问星河开始了这次看房之旅……

交通——步行距离大石站15分钟,地铁盘不代表地铁上盖啊!



中环品悦交通区位图

     平时去番禺踩盘,多数在市桥转车,大石站,这应该是星河第一次前往。星河从大石站B出口出来,在大石新月明珠花园附近晃悠了一圈,问了好多附近的街坊,大家都对中环品悦表示不知道。好吧,星河承认这次踩盘没做好准备功夫,以为这个地铁盘出了地铁就可以看见,事实却不是这样!7最后唯有向朱七七求救,找到具体的路线,最后在新月明珠花园门前的公交站,坐地铁接驳8线到植村站下再找中环品悦,下车可以见到的是街市,路边摆着各种各样的东西以及小商铺,路上不断有摩托车在穿梭以及搭客。第一印象,这个地段生活配套成熟,只是有点杂乱。




从大石站B出口,后来发现出错了,应该是从C出口出



植村站



线路一览


     植村站下车后,往前望,便可以看到中环品悦的外立面。要过马路,走了好几下,都没见到斑马线,最后星河唯有横穿马路,不断来往的车辆,真让星河心有“戚戚”!
     总体来说,经过星河的体验,中环品悦的交通相对而言,属于近来地铁3号线附近楼盘中算是比较好的。星河看完盘后,从中环品悦,按照保安的指引,沿着南大路往前走转右,大概需要15分钟可以到达地铁站,属于比较悠闲步速。所以要前往看楼的美妈,切记,是从大石站C出口出,然而沿路往前走,走到和南大路交界,转左往前走就可以到达中环品悦。
     此外,离中环品悦最近的公交车站是植村站,途经的公交路线,要么是接驳地铁的线路,要么就是通往番禺内的路线。因此,如果你要前往市区,要么是自驾车,要么就要依靠地铁啦。



初见中环品悦,就在那些民房后的绿纱楼盘




话说这里摩托车还挺多的

2013/03/01
全部回帖
snow1127snow1127沙发
现在天天经过这个楼盘,实在不喜欢,特别是周边环境。毛坯交楼的价格也不能算低吧?有点资金的,建议再等等看新月明珠花园二期,已经封顶了,估计快售了。
2013/03/05回复
YYforeverYYforever板凳
现在新房质量都差,而且还那么贵,有这钱我就选5到10年前的二手房,质量可能还比现在新建的好。
2013/03/05回复
okboyokboy4楼
snow1127:
现在天天经过这个楼盘,实在不喜欢,特别是周边环境。毛坯交楼的价格也不能算低吧?有点资金的,建议再等等看新月明珠花园二期,已经封顶了,估计快售了。
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有消息说新月明珠的二珠已经被某集团内部包下,不会出外出售了。话说这个二期已经建了很久了,始终没有对外出售的意思,所以有点相信消息了
2013/03/05回复
okboy:
有消息说新月明珠的二珠已经被某集团内部包下,不会出外出售了。话说这个二期已经建了很久了,始终没有对外出售的意思,所以有点相信消息了
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哦,这样啊?我之前还有点点后悔年前手急买了信基,当时不知道会有新月花园二期的,如果真这样,也没什么后悔的了
2013/03/05回复
snow1127:
哦,这样啊?我之前还有点点后悔年前手急买了信基,当时不知道会有新月花园二期的,如果真这样,也没什么后悔的了
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信基城,怎么卖的啊?多少钱一方啊?里面怎么样啊?

住附近,但是一直没有去看过,外面看还是可以的。只是没有见到入住的人。
2013/03/05回复
okboyokboy7楼
snow1127:
哦,这样啊?我之前还有点点后悔年前手急买了信基,当时不知道会有新月花园二期的,如果真这样,也没什么后悔的了
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查了一下信基城的资料,差不多2万一方的楼盘,屌丝表示压力山大
2013/03/05回复
信基现在基本都是尾盘了,有朋友去年买的,1.62万每平,折完以后的。
  该信息来自[广妈Android客户端]
2013/03/05回复
小编好励害讲的这么详细,周日老公去番禺有拿一张卖楼单回来,刚一看就是小编说的这个啊。。。。。。。。。。。。。。
2013/03/05回复
南大路啊,堵车黑点啊6
还有,摩托车乱窜,人流、自行车根本无视车流,要是住这里,真要磨炼下心性才行。
2013/03/06回复
呵呵  瞧瞧看拉
2013/03/06回复
YXSWEXYXSWEX12楼
这个盘我也看了,情况正如小编所写的。很糟糕。坐楼巴去看的,回程上大家的意见非常一致地不喜欢,附近城中村很多,想出租估计都租不起价。
还有楼盘对面那个农家菜,环境档次不高,可是价位不低,人均八十多,在番禺可以吃上很好的自助餐了。
2013/03/06回复
okboyokboy13楼
YXSWEX:
这个盘我也看了,情况正如小编所写的。很糟糕。坐楼巴去看的,回程上大家的意见非常一致地不喜欢,附近城中村很多,想出租估计都租不起价。还有楼盘对面那个农家菜,环境档次不高,可是价位不低,人均八十多,在番禺可以吃上很好的自助餐了。
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哪里就不要指望出租了。反正不喜欢的人多的是,楼盘照卖的火热
2013/03/06回复
这个盘我也看了,情况正如小编所写的。很糟糕。坐楼巴去看的,回程上大家的意见非常一致地不喜欢,附近城中 ...
哇,那边的农家菜价格这么高的????
2013/03/06回复
南大路啊,堵车黑点啊
还有,摩托车乱窜,人流、自行车根本无视车流,要是住这里,真要磨炼下心性才 ...
没有错,小小的一段路,车走得挺慢的。而且,摩托车真多!
2013/03/06回复
snow1127:


有消息说新月明珠的二珠已经被某集团内部包下,不会出外出售了。话说这个二期已经建 ...
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我途经看到这个楼盘,觉得这个盘二手不错的,不过价格也不低。离地铁站比较近。
2013/03/06回复
YXSWEXYXSWEX17楼
苏星河:
哇,那边的农家菜价格这么高的????
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"农家菜“是楼盘对面那家餐厅啊
2013/03/07回复
很给力的小编,很给力的调查,赞一个!
2013/03/07回复
LZ写得挺客观的. 我也上周去看了,那段路如果走路的话真是非常怀疑人身安全问题,楼盘也很小
只是人家价钱低 ...
素的~价格相对算新盘中低的~
2013/03/07回复
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