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【小编踩盘】万博商圈首付15万起?实地探访中环品悦,地铁盘也坑爹!村屋环绕,尘土飞

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     首付15万?番禺万博商圈?地铁盘?广告实在太吸引人,作为刚需大军一员,小编们也有那么一点点心动。好吧,心动不如行动,拿着广告传单,星河出发位处地铁3号线大石站附近的中环品悦,奉上新鲜热辣的踩盘报告。

价格——吹风均价1.4万元/平米,首付15万起是怎么计算出来的?
     先说说价格情报,星河收到风,这个楼盘现在吹风均价是1.4万元/平米,户型是从52.7-100平米不等的一房到三房。星河略算了一下价格,总价最低大概60多万,计算下来,三成首付需要超过20万,而广告传单中说的首付15万起,星河似乎计算不出来。带着这些疑问星河开始了这次看房之旅……

交通——步行距离大石站15分钟,地铁盘不代表地铁上盖啊!



中环品悦交通区位图

     平时去番禺踩盘,多数在市桥转车,大石站,这应该是星河第一次前往。星河从大石站B出口出来,在大石新月明珠花园附近晃悠了一圈,问了好多附近的街坊,大家都对中环品悦表示不知道。好吧,星河承认这次踩盘没做好准备功夫,以为这个地铁盘出了地铁就可以看见,事实却不是这样!7最后唯有向朱七七求救,找到具体的路线,最后在新月明珠花园门前的公交站,坐地铁接驳8线到植村站下再找中环品悦,下车可以见到的是街市,路边摆着各种各样的东西以及小商铺,路上不断有摩托车在穿梭以及搭客。第一印象,这个地段生活配套成熟,只是有点杂乱。




从大石站B出口,后来发现出错了,应该是从C出口出



植村站



线路一览


     植村站下车后,往前望,便可以看到中环品悦的外立面。要过马路,走了好几下,都没见到斑马线,最后星河唯有横穿马路,不断来往的车辆,真让星河心有“戚戚”!
     总体来说,经过星河的体验,中环品悦的交通相对而言,属于近来地铁3号线附近楼盘中算是比较好的。星河看完盘后,从中环品悦,按照保安的指引,沿着南大路往前走转右,大概需要15分钟可以到达地铁站,属于比较悠闲步速。所以要前往看楼的美妈,切记,是从大石站C出口出,然而沿路往前走,走到和南大路交界,转左往前走就可以到达中环品悦。
     此外,离中环品悦最近的公交车站是植村站,途经的公交路线,要么是接驳地铁的线路,要么就是通往番禺内的路线。因此,如果你要前往市区,要么是自驾车,要么就要依靠地铁啦。



初见中环品悦,就在那些民房后的绿纱楼盘




话说这里摩托车还挺多的

2013/03/01
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biyun0804:


买了买了,买的那个07的小户型,你呢?
查看原文
07小户型多少钱一方啊?
2013/03/16回复
panliang03:
07小户型多少钱一方啊?
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我们买的是靠着花园的 ,折完14700左右,如果是底层或者是不靠花园的那边,更便宜。
2013/03/16回复
lijingwendy1104:
我们买的是靠着花园的 ,折完14700左右,如果是底层或者是不靠花园的那边,更便宜。
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我们买的是对着马路的了,轮到我们都没有对花园的了
2013/03/17回复
lijingwendy1104:


我们买的是对着马路的了,轮到我们都没有对花园的了 ...
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看来很热啊~~~
2013/03/19回复
太多摩托车了,交通很不安全,我目前就租房住在附近,不喜欢那里,感觉很垃圾。老公周六陪同学去看了,回来 ...
摩托车的确挺多的~
2013/03/19回复
我自己决定在这个中环安家了!选择了小小的户型。大约60平的。由于个人的原因,根本就看什么学校什么。觉得 ...
大概买了啥价格啊?欢迎晒价和大家分享分享哦~(http://www.gzmama.com/thread-3377020-1-1.html)
2013/03/19回复
握手,好像附近也在开发新楼盘,希望多点开发商,以后发展就会更好了
2013/03/19回复
是呀,希望以后环境会好些,毕竟像这么方便总价又不高的楼盘不多
2013/03/20回复
冲着中环品悦的价格,我今天也到那边去转了一圈,考虑着买个三房。看完后还是决定不买,总结以下几点。
1交通不便,从大石C站出去步行到售楼中心最少15分钟,而且正如小篇所说的,途中摩托车汽车太多,走在路上要十分警惕,路面状况比较脏乱。
2户型怪,几个户型都犯了入屋见厨再见厕的风水大忌,而且套内死角位较多,尽管样板房已经专业设计装修依然感觉不合理。个人感觉06单位算是格局最方正的。
3厕所太小,无法做到干湿分区,喷头对着马桶,洗澡基本整个厕所都湿了。
4所谓的三房,其中一个房竟然是客厅的日式推拉门间开的,根本无法放下一张1.2米床,这也是我彻底放弃考虑中环品悦的最主要原因。
2013/03/24回复
冲着中环品悦的价格,我今天也到那边去转了一圈,考虑着买个三房。看完后还是决定不买,总结以下几点。
1交 ...
你看得好仔细哦,欢迎在房版开贴记录你的看房经历哦,大家一起交流交流分享分享~
2013/03/25回复
觉得户型很差!菱菱角角的,不过样版房将其改造得非常好,要是有钱将它装修成那样,也不错的,但实际一家人住应该是不是那么舒服的了,东西只能往衣柜里塞才行,好像没什么多余的空间了,而且只有50多年的使用权,还卖这么贵
2013/05/30回复
就是,两小口还行,要是有个小孩,那就应该还有个老人了,一家4口,住起来很压抑的!
2013/05/30回复
yumnilotry:
冲着中环品悦的价格,我今天也到那边去转了一圈,考虑着买个三房。看完后还是决定不买,总结以下几点。1交通不便,从大石C站出去步行到售楼中心最少15分钟,而且正如小篇所说的,途中摩托车汽车太多,走在路上要十分警惕,路面状况比较脏乱。2户型怪,几个户型都犯了入屋见厨再见厕的风水大忌,而且套内死角位较多,尽管样板房已经专业设计装修依然感觉不合理。个人感觉06单位算是格局最方正的。3厕所太小,无法做到干湿分区,喷头对着马桶,洗澡基本整个厕所都湿了。4所谓的三房,其中一个房竟然是客厅的日式推拉门间开的,根本无法放下一张1.2米床,这也是我彻底放弃考虑中环品悦的最主要原因。
查看原文
同感,那三房的,小孩子房间的床起码有30公分是在壁柜里面的,长大一点怎么睡啊?而且还没有走动的地方,进房就要睡觉,一点活力都没有!
2013/05/30回复
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