已结束已结束

之前开发商捂盘的情况现在可以理解了，原来是早就得到消息
初步估计房租准备大涨

房改房卖家估计要受重伤了！

赞同LZ判断！政策一出，一线城市一手房必涨，二手房僵持（大幅增加了交易成本），可以肯定的是首套房买家要多付出十几万利息，85折优惠利率没了，变基准利率，贷款100万30年，多付23万利息。
首套和改善型买家更难了

二手房业主都捂住不卖了，放盘的少了，但为了占有稀缺资源的刚需依旧啊，所以预计学位房还是会坚挺甚至大涨。

回复 港口守望者 的帖子

为什么房改房没人敢买啊?能解释一下吗?

本人从来看不懂政策.所以从来没有当官的运气.

我觉得买家永远都是受害者.

卖家把税费转到买家身上就是了,反正自己实收到一定的数字就是了.

我理解房改房肯定是很久以前建造的了，很久以前的房价当然相对现在是极低的了，所以差价会很大，个税自然就要交更多了。

房改房的成本是几万呀，买100多200多万，按差额的20% 你说要多少税，几十万的税呀

呵呵，学习  。

没转让过的房改房原始购房价极低，总价-原始购房价的差价很高，要交的20%税自然很高

此轮调整，估计要倒闭不少中介！
这个对中介来说是个重大利空，对刚需来说算是小利空，对租房的来说现在难说！

中介的重新洗盘，有利于规范中介，淘汰那些野蛮的生长的中介，长期来说对购房者来说是好事！

楼主的理解比较肤浅，我来剖析下，卖房收重税，短期内确实卖房的会大量减少，但是买二手房的人或者多套房的人基本也不会再去购置新房，这样新房基本上都为一手房业主准备了，所以新房价格不会上涨，反而会逐步下降。简单点就这样分析，无知的人还是多！

那我买学位房的愿望落空了.......现在只买得起房改房

不要随便说人无知，一切都是走着看的！我个人预测是新房将暴涨！

关键现在的税不是以前的几万里，是几十万，成本急剧增加，这招是跟香港学习的，二手肯定会停滞的

新房暴涨肯定是买的人会很多才会涨，这个道理你懂吧！那你要是手下房子都够住了还会继续买房子吗？不会吧，有常识的人都会这样，那买房子的都是真正需要的对吧，你知道一个楼盘投资需求占了多大比例吗？按以往数据来说，大约在40%左右，那这部分人都不买了，你说会涨吗？确实二手房减少会导致很多人只能买新盘，但这个数量会超过40%吗？肯定不会，最多20%，所以新房会逐步下降，之前没有卖出多套房的人这下算是得到惩罚了。

2012年10月26日升级版印花税：非香港永久居民或者本地注册公司买房征收15%的买家印花税（BSD），并上调额外印花税（SSD）5个百分点，适用时间延长至3年。
香港实行上述政策口，房价依然在涨。所以期待房价跌的兄弟可能需要再等等买家卖家博弈论