为什么房改房没人敢买啊?能解释一下吗?本人从来看不懂政策.所以从来没有当官的运气.我觉得买家永远都是受害者.卖家把税费转到买家身上就是了,反正自己实收到一定的数字就是了.

楼主的理解比较肤浅，我来剖析下，卖房收重税，短期内确实卖房的会大量减少，但是买二手房的人或者多套房的人基本也不会再去购置新房，这样新房基本上都为一手房业主准备了，所以新房价格不会上涨，反而会逐步下降。简单点就这样分析，无知的人还是多！

新房暴涨肯定是买的人会很多才会涨，这个道理你懂吧！那你要是手下房子都够住了还会继续买房子吗？不会吧，有常识的人都会这样，那买房子的都是真正需要的对吧，你知道一个楼盘投资需求占了多大比例吗？按以往数据来说，大约在40%左右，那这部分人都不买了，你说会涨吗？确实二手房减少会导致很多人只能买新盘，但这个数量会超过40%吗？肯定不会，最多20%，所以新房会逐步下降，之前没有卖出多套房的人这下算是得到惩罚了。

我就是刚需啊，现在还在看楼，另外中介可以关门了。

各地区自行控制，那不是白说，

租房子唯一的缺点就是不稳定感，户籍制度都是政府搞得，所以房价上涨政府是元凶之一。这次政策力度可以感觉的很大，再投资乱买房的肯定会死翘翘。相反，真正需要的得到了一定的保护，但想买二手的比较无奈，也许好房子还是会卖的很好，但是烂房子就真没人要了。

房价上税收太重了，一套房子转手也多也就越贵。这些政策对开发商来说不是好消息，特别是针对那些修给投资客的房子，会很惨的。

二套房贷正在调整啊，这点不能忽略！政策都是一套出来的，不会是一条。而且新房里面的投资需求你忽略了，这个需求也很大，但现在没有了。

20%不是所有出售住房增收？

问题是通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，有这么容易吗？

现在郊区的房子都万几两万，还暴涨，在交易环境不良的情况下，谁买啊？