这个就是我认为一手房暴涨的原因，因为二手叫税费一点性价比都没有！前几天新闻到处说新房几个月涨1万的，还有捂盘，我就觉得很奇怪，原来有这么利于开发商的政策
你看国家之前限制国有企业投资房地产，去年底这些企业都跑出来高价拿地，终究他们是提前知道政策的
刚需容易使最惨的，我认为，就因为晚买个几年，搭上一辈子

房价上税收太重了，一套房子转手也多也就越贵。这些政策对开发商来说不是好消息，特别是针对那些修给投资客的房子，会很惨的。

这个政策出来，投资者会谨慎，因为二手不好处，但是刚需去哪里买房子呀？开发商就是利用这点不断涨价，恶心呀！建议政府限制开发商的销售价格，但是这样又太不市场经济了
比较难搞！你看看香港调控的政策过程，了解下。
如果是我调控，我直接控二套房贷！

二套房贷正在调整啊，这点不能忽略！政策都是一套出来的，不会是一条。而且新房里面的投资需求你忽略了，这个需求也很大，但现在没有了。

二套房贷正在调整啊，这点不能忽略！政策都是一套出来的，不会是一条。而且新房里面的投资需求你忽略了，这个需求也很大，但现在没有了。

“充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。 ”满五年，唯一，是不需要交个人所得税的不满5年的，不唯一的，估计要大降价！ 满5年，唯一的要暴涨10%

20%不是所有出售住房增收？

应该鼓励买卖，限制持有。按新细则，有房的还是有房，没房的更买不起房，无论怎么收税，最终都是买方给的。

真定假啊？

你看文件，按规定要征税的要20%来，但满5年唯一物业是按规定不需要征税！这样理解对不？

<span style=\"-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.296875); -webkit-composition-fill-color: rgba(175, 192, 227, 0.230469); -webkit-composition-frame-color: rgba(77, 128, 180, 0.230469); \">佛山一直是差额的20%征个税</span>
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这个推断是有问题的
二手房难以交易→
不能兑现房产投资收益→
投资型购房停滞→
需求端缩减造成销售不畅→
房价不涨或时有促销→
以现在社会资金平均成本每年10%计，持有房产实际上亏损→
亏钱效应下更少人买新房。

所以，限制二手房交易不会提升一手房的成交，而是恰恰相反！

延伸解读——请问商铺交易也适合这个通知吗？是不是商铺投资也要停滞呢？

市区中心都没咩一手楼啦，二手成本甘高，估计市中心的房租会暴涨

最后还不是底层的买单！