已结束
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港口守望者已结束已结束
2013/03/01
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躺着不中枪沙发港口守望者:
“充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。 ”满五年，唯一，是不需要交个人所得税的不满5年的，不唯一的，估计要大降价！ 满5年，唯一的要暴涨10%
查看原文20%不是所有出售住房增收？
2013/03/01回复
sunnyy
生活如夏花
淘金路东东6楼<span style=\"-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.296875); -webkit-composition-fill-color: rgba(175, 192, 227, 0.230469); -webkit-composition-frame-color: rgba(77, 128, 180, 0.230469); \">佛山一直是差额的20%征个税</span>
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/03/01回复
妹妹mama7楼hongman:
赞同LZ判断！政策一出，一线城市一手房必涨，二手房僵持（大幅增加了交易成本），可以肯定的是首套房买家要多付出十几万利息，85折优惠利率没了，变基准利率，贷款100万30年，多付23万利息。 首套和改善型买家更难了
查看原文这个推断是有问题的
二手房难以交易→
不能兑现房产投资收益→
投资型购房停滞→
需求端缩减造成销售不畅→
房价不涨或时有促销→
以现在社会资金平均成本每年10%计，持有房产实际上亏损→
亏钱效应下更少人买新房。
所以，限制二手房交易不会提升一手房的成交，而是恰恰相反！
二手房难以交易→
不能兑现房产投资收益→
投资型购房停滞→
需求端缩减造成销售不畅→
房价不涨或时有促销→
以现在社会资金平均成本每年10%计，持有房产实际上亏损→
亏钱效应下更少人买新房。
所以，限制二手房交易不会提升一手房的成交，而是恰恰相反！
2013/03/01回复
闲散听风市区中心都没咩一手楼啦，二手成本甘高，估计市中心的房租会暴涨
2013/03/01回复
gzstone_98310楼最后还不是底层的买单！
2013/03/01回复
helloshirley11楼躺着不中枪:
楼主的理解比较肤浅，我来剖析下，卖房收重税，短期内确实卖房的会大量减少，但是买二手房的人或者多套房的人基本也不会再去购置新房，这样新房基本上都为一手房业主准备了，所以新房价格不会上涨，反而会逐步下降。简单点就这样分析，无知的人还是多！
查看原文同意这个观点
2013/03/01回复
anini
微笑向暖1202
港口守望者楼14楼anini:
问题是通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，有这么容易吗？
查看原文这个很容易的，都有留底，只是不联网啦我有个同事买了个未满5年的房子，由于前段时间价格不断在涨，业主返价要加5万，我同事不同意，由于定金是20万业主也不敢违约，然后那个卖家就不愿意提供原始**，因为这个涉及差额的5%的个税，后来我那个同事只能通过房产局去调历史价格，不过这个过程很久，用了一个多月，很烦人！
2013/03/01回复
zhongyingzi15楼不要随便说人无知，一切都是走着看的！我个人预测是新房将暴涨！
2013/03/01回复
