我看平，就是价格稳定一年上升5%左右，跟银行利率基本一样。没有这个选项呢。

短期内会跌,长期就未必!

看不明白为什么还有人短期看涨呢！买房不外乎三种人：一，炒家  二，投资持有出租为资产保值。 三，刚需及改善型用家。政策既限购又重水，低实力炒家肯定离场。投资者也会因看不透将来而减少投入量。前两种需求一手，二手都大大减少了。实力不强的刚需或改善型用家不可能从考虑买二手变成考虑买一手（同区）。就像肉都吃不起难道改吃鲍鱼，就算有也是极少数。所以只能选择暂不购买，一定要购买的话那有限的资金剩余的机会只会指向郊区交通方便的一手楼盘。但郊区盘通常以炒家或投资客为主。所以总体房屋社会需要量一定大减，社会需要量大减首当其冲就是郊区楼跌，中心城区不变。整体平均值就会跌！只是这个跌也有一个时间段但肯定跌。跌到人们心里对这个交易额度产生习惯性后才会回暖，如再有新政才回暖无望。所以怎会看涨？不懂！

其实很多自己以为是刚需的，早都不是刚需了。只是想多买套房子保值而已。比如你已经有了套房子，结果嫌离上班远了点，想买多套离上班近的，这种是刚需吗？不是。 或者你已经有了房子，想买多套小孩能上好小学的，这种是刚需吗？不是。 或者你有一套房，你父母也有房，你想让父母搬过来一起住以便照顾小孩，是刚需吗？不是。  刚需，就是现在在固定工作地点还在租房住的，又想要长期留下发展，需要买房的，那才叫刚需。 刚需实际上并不多。炒房的人多。

我一不买，二不卖。自有物业少。纯路过有感而发。不一定正确你不要当真，还有我是做服务业类的。比起看待社会上的种种我根本不在意房屋类东东。我在意的是我签名所表达的含意。