应该会跌吧。。。。。。

坐看变化

短期内会跌,长期就未必!

还很多没买房的人，越调越涨

今天已经涨了，上周15000一平的这周17000。

看不明白为什么还有人短期看涨呢！
买房不外乎三种人：一，炒家  二，投资持有出租为资产保值。 三，刚需及改善型用家。
政策既限购又重水，低实力炒家肯定离场。投资者也会因看不透将来而减少投入量。前两种需求一手，二手都大大减少了。
实力不强的刚需或改善型用家不可能从考虑买二手变成考虑买一手（同区）。就像肉都吃不起难道改吃鲍鱼，就算有也是极少数。所以只能选择暂不购买，一定要购买的话那有限的资金剩余的机会只会指向郊区交通方便的一手楼盘。
但郊区盘通常以炒家或投资客为主。所以总体房屋社会需要量一定大减，社会需要量大减首当其冲就是郊区楼跌，中心城区不变。整体平均值就会跌！只是这个跌也有一个时间段但肯定跌。
跌到人们心里对这个交易额度产生习惯性后才会回暖，如再有新政才回暖无望。
所以怎会看涨？不懂！

可以选结构分化啊，某些区域上涨或者下跌，某些类型的房子上涨或者下跌。

这个也是我的观点。短期必跌，长期二手房会比较惨，新房应该差不多。

分析的不错，论坛上有这种水平的人比较少。

围观一下，呵呵

其实很多自己以为是刚需的，早都不是刚需了。只是想多买套房子保值而已。
比如你已经有了套房子，结果嫌离上班远了点，想买多套离上班近的，这种是刚需吗？不是。
或者你已经有了房子，想买多套小孩能上好小学的，这种是刚需吗？不是。
或者你有一套房，你父母也有房，你想让父母搬过来一起住以便照顾小孩，是刚需吗？不是。  
刚需，就是现在在固定工作地点还在租房住的，又想要长期留下发展，需要买房的，那才叫刚需。 刚需实际上并不多。炒房的人多。

大家是根据佛山的先例来推算而已。佛山已经是20%征收很久了，结果是成交降低了，但房价继续涨，所以大家才看涨，我估计。

短期一手看涨、二手持平或微跌
长期一、二手均跌

佛山涨是一手带动二手，佛山很多外来投资客，我也曾陪朋友去看一手房，有朋友当时就连买两个顶层套间。投资客有些是受广州限购逼出去的投资或炒卖。所以可以说得益于广州的限购。中小地皮也很多人去炒！说白了佛山还有上家。而广州如果实行，不可能出现大量北上港来广州投资。广州没有上家，没有上家就会在房价簿弱区出现首降，然后拖低市价。

其实我从来不说“刚需”这个词，我只说“真正需要”，如果什么都按“刚需”来说事，那“大米”算什么？衣服裤子算什么？它们是不是也要涨到天上去啊？

无论是贫是富，钱在你需要时永远都不够，如果够证明年华已逝。