其实很多自己以为是刚需的，早都不是刚需了。只是想多买套房子保值而已。
比如你已经有了套房子，结果嫌离 ...
新政后你看涨还是看跌?
903060房产楼市
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小严妈21楼2013/03/04回复
小严妈22楼我是来围观的，美妈分析的有道理，确实现在的刚需们和改善型买房子都是看着钱包东拼西凑的买房子，突然多 ...
2013/03/04回复
hoaly23楼当然是看涨了。卖房的人定了房价一般都是实收的，就算50%的税也只会是由买家出。
新政使二手房价高了，大家去买一手房，一手房更加供不应求，随之升价。
总的来说，就是涨……涨……涨……
新政使二手房价高了，大家去买一手房，一手房更加供不应求，随之升价。
总的来说，就是涨……涨……涨……
2013/03/04回复
newboy-back24楼其实很多自己以为是刚需的，早都不是刚需了。只是想多买套房子保值而已。
比如你已经有了套房子，结果嫌离 ...
2013/03/04回复
Kimmo25楼qqmm123:
佛山涨是一手带动二手，佛山很多外来投资客，我也曾陪朋友去看一手房，有朋友当时就连买两个顶层套间。投资客有些是受广州限购逼出去的投资或炒卖。所以可以说得益于广州的限购。中小地皮也很多人去炒！说白了佛山还有上家。而广州如果实行，不可能出现大量北上港来广州投资。广州没有上家，没有上家就会在房价簿弱区出现首降，然后拖低市价。
查看原文分析得头头是道，美妈，你太厉害。应该已经赚不少了吧。
2013/03/04回复
雨知花木
sz_katy2000桐桐衣妹儿:
其实很多自己以为是刚需的，早都不是刚需了。只是想多买套房子保值而已。比如你已经有了套房子，结果嫌离上班远了点，想买多套离上班近的，这种是刚需吗？不是。 或者你已经有了房子，想买多套小孩能上好小学的，这种是刚需吗？不是。 或者你有一套房，你父母也有房，你想让父母搬过来一起住以便照顾小孩，是刚需吗？不是。 刚需，就是现在在固定工作地点还在租房住的，又想要长期留下发展，需要买房的，那才叫刚需。 刚需实际上并不多。炒房的人多。
查看原文买来自用不是刚需是什么阿？怎么用是自己的事，既样用得上就是有需求了。你说的都是经济条件能满足购房需要，在你看来学位房不是刚需，人家觉得是。有的人吃一碗饭就饱有的要吃几碗，同样是刚需。
2013/03/04回复
小严妈:
我也觉得，很多刚需连首付都难的，购房力不足；大多数有能力购房的都不算刚需了。
查看原文刚需人群是动态的好不好？你今天看到的刚需买不起，明天呢？将来呢？新政并非只执行一年吧？
2013/03/04回复
chammi
衣妹儿30楼衣妹儿:
买来自用不是刚需是什么阿？怎么用是自己的事，既样用得上就是有需求了。你说的都是经 ...查看原文
买来自用不是刚需是什么阿？怎么用是自己的事，既样用得上就是有需求了。你说的都是经 ...
那这么说来，我想让我的资产翻倍，于是打算投资买房。我也是刚需。因为我需要，是吗？
2013/03/04回复
lmh791831楼房子本来是商品，商品应该由市场说了算！可偏偏要控制，要调控，这就违背了市场经济原则！如果这个房子要增税，那那些玩古玩的是不是更应该增税？他们可能买进才几元，可卖出可能就几十万了！这个怎么收？还有货币，12年前是11.8亿，现在是100万亿元！这个增长速度比不上房价吗？这个该怎么算？
2013/03/04回复
衣妹儿32楼lmh7918:
房子本来是商品，商品应该由市场说了算！可偏偏要控制，要调控，这就违背了市场经济原则！如果这个房子要增税，那那些玩古玩的是不是更应该增税？他们可能买进才几元，可卖出可能就几十万了！这个怎么收？还有货币，12年前是11.8亿，现在是100万亿元！这个增长速度比不上房价吗？这个该怎么算？
查看原文其实政府一直都在调控房价，只是你不觉得。当时房子4千一平米的时候，眼看大家都买得起房了，政府就开始高价卖地给开发商，直接导致房价上涨。这边商品房才敢叫道8000一平，那边政府就出台说偏远地区的保障房要6000一平。那房价不涨才怪。
现在政府需要房价维稳，我们也同样要有信心哦。呵呵。
现在政府需要房价维稳，我们也同样要有信心哦。呵呵。
2013/03/04回复
躺着不中枪楼
月光下的完美35楼sz_katy2000桐桐:
买来自用不是刚需是什么阿？怎么用是自己的事，既样用得上就是有需求了。你说的都是经济条件能满足购房需要，在你看来学位房不是刚需，人家觉得是。有的人吃一碗饭就饱有的要吃几碗，同样是刚需。
查看原文真为你捉急啊妹子。神一样的逻辑。
2013/03/04回复
晚清秋36楼不明白为什么还有人看房价会跌呢
征税20%，卖家把房子直接提高20%卖不就得了，也是买家埋单，就算是买一卖一，我提高20%卖房再买提高了20%的房，总体房价明显就涨，而且收税的还创收了，政府再控制人们买房，也是控制了穷人，这个社会，有钱人多的是，你看房价涨还是跌，看政府卖地的价格就知道了，如果房价真的这样就能跌，政府比你还怕呢
征税20%，卖家把房子直接提高20%卖不就得了，也是买家埋单，就算是买一卖一，我提高20%卖房再买提高了20%的房，总体房价明显就涨，而且收税的还创收了，政府再控制人们买房，也是控制了穷人，这个社会，有钱人多的是，你看房价涨还是跌，看政府卖地的价格就知道了，如果房价真的这样就能跌，政府比你还怕呢
2013/03/04回复
qqmm12337楼Kimmo:
分析得头头是道，美妈，你太厉害。应该已经赚不少了吧。
查看原文我一不买，二不卖。自有物业少。纯路过有感而发。不一定正确你不要当真，还有我是做服务业类的。比起看待社会上的种种我根本不在意房屋类东东。我在意的是我签名所表达的含意。
2013/03/04回复
