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贷款还没批下来,可以先交税吗?

2098431房产楼市

求教万能的妈网
上周在番禺定了房子,贷款还没批下来,国家出了新政策,因为担心到时候税费太重,中介昨天提议我们先去交税,不知道这个办法可行吗?有什么风险?
我们是公积金+商贷 组合贷款的。在其他地方看到类似说法:说是先交税的话公积金就审批不下来了。是这样的吗?
2013/03/06
精选回帖
7楼
1970/01/01回复
楼主,我也遇到同样的问题,除非是去退税,要不然公积金快速放款肯定是做不到了(因为只有广州市区能做),听说可以做普通公积金申请,能否成功就不知道了,而且时间也长。剩下就还有两条路走1.改用商业贷款。2.取消交易。
2013/03/07回复
方方方方11楼
缴个税顺利吗,要排队多久合同额报低了多少
2013/03/07回复
楼主,我也遇到同样的问题,但是我的业主的房产证还在赎契中,要到4月底才能拿出证来,证还没有过5年的。中介也让我先去交税,请问各位,能不能先交个税?还是需要营业税和个税一起交?要是交完税之后,等到业主拿到证,过户的时候,细则已经出来了,能不能让过户?会不会按新的政策执行要求补缴个税?这样做有什么风险吗?
2013/03/07回复
20楼
1970/01/01回复
全部回帖
风险就是如果出不了同贷,买家要把余款全额给回业主。
2013/03/06回复
中介说可以先缴个税,其他税先不交。不会影响公积金贷款,不知道是不是真的可以?
2013/03/06回复
Leo-JLeo-J4楼
中介说可以先缴个税,其他税先不交。不会影响公积金贷款,不知道是不是真的可以? ...
中介反正急着你们签合同,之后的事你自己看着办吧
2013/03/06回复
我们是已经签了合同了,贷款资料刚提交,但组合贷款时间估计要3周,怕细则月底出要交重税,中介就说可以先缴个税,不交契税。等同贷书出来在交契税。
2013/03/06回复
楼主,你最后交个税了么 (来自手机端的回复)
2013/03/07回复
今天去交了个税了。问了几个中介,他们说现在都是这样做的
2013/03/07回复
楼主,我也遇到同样的问题,除非是去退税,要不然公积金快速放款肯定是做不到了(因为只有广州市区能做),听说可以做普通公积金申请,能否成功就不知道了,而且时间也长。

剩下就还有两条路走
1.改用商业贷款。
2.取消交易。
2013/03/07回复
我只是缴了个税,没交契税,也没有过户,希望不会有影响。
2013/03/07回复
方方方方10楼
没刺的仙人掌:
我只是缴了个税,没交契税,也没有过户,希望不会有影响。
查看原文
缴个税顺利吗,要排队多久
合同额报低了多少
2013/03/07回复
楼主,我也遇到同样的问题,但是我的业主的房产证还在赎契中,要到4月底才能拿出证来,证还没有过5年的。中介也让我先去交税,请问各位,能不能先交个税?还是需要营业税和个税一起交?要是交完税之后,等到业主拿到证,过户的时候,细则已经出来了,能不能让过户?会不会按新的政策执行要求补缴个税?这样做有什么风险吗?
2013/03/07回复
mq5577mq557712楼
楼主,你们的同贷书现在下来了吗?我们也遇到这种情况,很担心呢,现在每天上班都是如坐针毡
2013/03/20回复
没刺的仙人掌:
8点10分到,税局还没开门,已经有好几十人在排队了。我大概是10点多办好的。只要资料齐全,还是正常流程。中介帮我们报的价格,可能各版块有差异,你咨询中介他们会给个能通过的合适价。应该会比你预期的要低
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请问你是不是也没有网签呀?你买了番禺哪里?
2013/03/20回复
HlyBBHlyBB14楼
没刺的仙人掌:
我只是缴了个税,没交契税,也没有过户,希望不会有影响。
查看原文
我们是先交了个税和契税,之后做了加急公积金审批,现在递了件了,但房产证还没拿。
2013/03/20回复
mq5577:
楼主,你们的同贷书现在下来了吗?我们也遇到这种情况,很担心呢,现在每天上班都是如坐针毡
查看原文
同贷书还没下来,不过公积金贷款部分已经通过了,现在在银行办理商贷。
2013/03/26回复
HlyBB:
我们是先交了个税和契税,之后做了加急公积金审批,现在递了件了,但房产证还没拿。
查看原文
谢谢亲,看来是不会影响到公积金贷款了
2013/03/26回复
猪仔头:
请问你是不是也没有网签呀?你买了番禺哪里?
查看原文
番禺的不用网签,我买在祈福了
2013/03/26回复
mq5577mq557718楼
没刺的仙人掌:
同贷书还没下来,不过公积金贷款部分已经通过了,现在在银行办理商贷。
查看原文
那就太好了,恭喜!心里的石头落下一半了。我们的还没批下来,焦急等待中。。。。
2013/03/26回复
终于同贷书出来了。哈哈,下周去缴契税,然后可以过户了。
2013/03/29回复
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番禺二手房交税过户流程求说明

想问下链家亿达这样的情况下有无责任

请教一下公积金贷款审核批准以后的流程,非常感谢。

组合贷款流程不是我想象,还好顺利申请了

未出同贷书,业主要求过户交税是否有风险

想问下有没有因为征信系统没有更新贷款资料被公积金中心审核出问题的?

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