买房这么大件事，还是小心为好，按正常程序走，见业主谈好价格，签合同，他不是业主签字也没用，如有业主委托书，那就委托书拿出来看看，拿委托书去房管局问问能不能用，你什么都不懂，还要他找人办银行贷款，卖了你都不知道。

肯定有问题，宁愿不要~

有委托书也要小心是炒家，不是有报道过有炒家拿着委托书一房多卖，收几家订金就跑路了吗？建议还是不要省那几万块，有中介会有保障一些，除非你和业主是认识的，知根知底，那就可以免中介。

好多这种案例的，小心被骗。

而且你自己去查册再交易

现在还能查册吗？非常感谢各位，那人手机号是珠海的，跟我们说在楼盘附近上班，也有一套同小区的，只是两房

能查，你有具体地址，还有你的身份证复印件+原件就可以查了

极有可能是骗子，如果业主真的有意私下成交，他会亲自联系你们的，这么多钱的事情，建议楼主不要因小失大。你坚持直接跟业主谈，不然就免谈。

嗯，好的，非常感谢，现在听了这么多意见，感觉心里更明确了

同意。何必冒这个风险