老城区确实有优点，我以前住白云，居委除了查环没办过其他的，这里的社区活动很丰富，孩子可以免费参加很多社区活动

现在还没彻底城市化，交通就已经塞到不行啦

广东细则出来后会是什么样子呢！

分开看吧，投资来说挺好，老城区成什么样，地段的方便性还是很难取代的。反正租给别人，价格还老高的。
如果自己住的话，还是那句话吧，升多少钱关你毛事啊，你得卖了才能体现升值啊，你卖了住哪？而且又破烂又脏的地方多的去了，住得完全不舒服，生活还得回归本质感受。
高层建筑不算房地产的利润和银行的利息，地价，在广州，人工贵一些，纯粹建安费真的是3000到4000元。边远的话大概就3000元可以了。
国有土地70年使用权限，房子也是啊，理论上，到了70年后，国家能无偿收回来的，你真没房子住，摇号，住公租屋去，分配到罗岗，南沙那些地方，你受不了，还是买房吧。不过政府是不是要收回，弹性在政府咯。

中国毕竟是一个只有60多年历史的现代化国家，和美国两百多年相比，城市化还是有距离的，到底中国会不会重复国外的城市化后，城中心就是贫民窟的变化，还很难说。
在越秀区，很能明显感觉到这里的贫富悬殊，一条路上，有好几个新开发的楼盘，贼贵，两三百万一套小房。有30多年的老单位分房，又破又烂住里面的人没钱就只能住这了，有钱的都搬走了。

买了学位房，装修后觉得还是很不错的

http://bbs.tianya.cn/post-house-420241-1.shtml
看看这个帖子就知道老城区的破房子该值多少钱了，北京，西三环附近，66方，330万

在西门口附近断断续续看了大半年的楼梯二手房，越看越烂。不是朝西暴晒，就是客厅阳台对天井，或者房间窗户外几十公分处就是别的楼房的墙壁。买这样的房子感觉被周围的楼给包围了，天都看不到。除了便利，配套好，居住感觉来说真的不好。想找开阔点的，南向的房子，楼层不要高到顶层的，找到现在都没找到。已经不想看了。

没有到2W吧。 有一房子在德政中。楼梯4楼，2面单边。放中介才1.8W.

你没有仔细看帖，我发帖目的是经常看见一些美妈为了学位花大价钱买了越秀区的破房子而耿耿于怀，想要告诉大家买越秀区那些不到2万价格的房子其实是划算的，因为其地价就已经有2万了。

地价两万？楼主傻了吧。

如果你单单地价2万的高档房（30层）。利息就3000，税费3000元。
楼主还要拿最差的来比。
建议楼主把自己家拆了重新起一个。

挺喜欢那种独立的房子，不论是瓦片房还是低层楼房，想着买了，不喜欢的话还可以拆了建。当然是有银子的前提下

如果政府允许我这样做，我把旧房子拆了，只要花4000多的建安成本就可以得到30000以上的新房，何乐而不为？

呵呵呵

呵呵，我家房子外观烂是烂点，但实用率高，房间方正，采光也好。缺点就是外观烂，没电梯。

我非常同意楼主的观点