越秀区最差的房子也值2万一方
1170737房产楼市
joe_yoyo二手房相对于新房，主要差异在于什么？房屋建筑的新旧
建筑成本是多少？高层建筑不到3000一平方。这意味着，旧房推到重建，花费不超过4000元每方，同样地段，新房和旧房的实际价值差在4000元每方以内
70年产权意味着到期收回吗？NO，物权法规定自动续期。其实意味着永久使用权。
总结：你在越秀区买套房，哪怕再烂再差的房，你的房包含的地价也超过2万一方，所以只要你买房价格在2万以下，你就赚了。
担心越秀区会逐渐变成贫民窟？集中了全市最好的行政，医疗，教育资源的区域会变成贫民窟？这样的贫民窟真是异类
购房者需牢记：你所支付的房价中，主要是地价，地价在房价中所占比例越高，则房子的投资价值越高，因为建筑是有寿命的，而土地是永恒的，小产权房为什么那么便宜，因为它不包含地价，明白这一点，你就会明白会什么买郊区房不划算，因为你将暴利送给了开发商。
房子，卖的是什么，是地段，是教育，医疗，行政，商业，交通一系列资源的附加值，而不是那一堆砖头
2013/03/08
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clairen
joe_yoyo楼clairen:
没有到2W吧。 有一房子在德政中。楼梯4楼，2面单边。放中介才1.8W.
查看原文 你没有仔细看帖，我发帖目的是经常看见一些美妈为了学位花大价钱买了越秀区的破房子而耿耿于怀，想要告诉大家买越秀区那些不到2万价格的房子其实是划算的，因为其地价就已经有2万了。
2013/03/11回复
strhua4楼joe_yoyo:
你没有仔细看帖，我发帖目的是经常看见一些美妈为了学位花大价钱买了越秀区的破房子而耿耿于怀，想要告诉大家买越秀区那些不到2万价格的房子其实是划算的，因为其地价就已经有2万了。
查看原文地价两万？楼主傻了吧。
如果你单单地价2万的高档房（30层）。利息就3000，税费3000元。
楼主还要拿最差的来比。
建议楼主把自己家拆了重新起一个。
如果你单单地价2万的高档房（30层）。利息就3000，税费3000元。
楼主还要拿最差的来比。
建议楼主把自己家拆了重新起一个。
2013/03/12回复
GZASHLEY
strhua:
地价两万？楼主傻了吧。如果你单单地价2万的高档房（30层）。利息就3000，税费3000元。楼主还要拿最差的来比。建议楼主把自己家拆了重新起一个。
查看原文如果政府允许我这样做，我把旧房子拆了，只要花4000多的建安成本就可以得到30000以上的新房，何乐而不为？
2013/03/12回复
和司法
呵呵呵
4978964500NN
jonvy
