如果之前一直没有上市交易，没有交土地出让金，买家买的话就要补交土地出让金，那么产权就是70年哦。如果已经上市交易过了，那就要看房产证上过了多少年哦

房产证上显示的是当前业主拥有的产权年限，还是说自变成商品房以来的年限？

请问秀宝妈：一、这种情况交易时要交的土地出让金确实是按合同价的1%吗？不用再去哪里核价吧？二、这种产权是按我们重新交土地出让金的时侯算70年，还是按原业主单位交土地出让金的时候开始算70年呢？

要出出地出让金的，出了之后就成商品房了，70年

房产证上显示的是当前业主拥有的产权年限，还是说自变成商品房以来的年限？

我刚刚买了一套房改房，是从过户那天开始计，70年的，土地出让金不用1%，也不知系统是怎样算出来的。

出让金大概是多少啊

应该是从过户那天开始算起

请问秀宝妈：一、这种情况交易时要交的土地出让金确实是按合同价的1%吗？不用再去哪里核价吧？二、这种产权是按我们重新交土地出让金的时侯算70年，还是按原业主单位交土地出让金的时候开始算70年呢？

1. 是的，我去年年底交易时是按合同价的1%交的，不用再去核价。 2. 后者。

谢谢回复。那我们真是亏了，代替业主交了房改房的土地出让金却只剩余下来的使用年限，和商品房似的，而且商品房还不用交土地出让金。

我也和你一样 帮业主交了钱 只用剩下的年限，和业主说了 她还不肯降 哎

是啊。好郁闷啊。我们那个业主还特别强势，现在这么急的时候还特别不配合，该去单位开的证明也不去开。同贷还没下来我们已经沟急的了，要是他不开证明影响了我们过户的话，我真是要气死！！！！！现在时间就是金钱啊，好多的钱。

这位MM，买的是哪里的房？我也对房改房的土地出让金有点疑问~

发给对方和沟通和特韩国v你还敢能够从今年规划局和过几年