蔷薇花香中介要求我朋友先下定金两万给卖家，以便卖家凑齐10万还银行。另中介称交3500元加急费（买家出1000元）
给卖家的贷款银行，则可以加快赎证，仅需要10天就可把证赎回来。这样，我朋友就可以赶在3月27日左右过户，
就可以避免20%的税，我朋友算了一下20%的税是2万多。
现在有以下疑问，请美妈们支招：
1、交加急费后，能在10天把房产证赎回来吗？能赶在3月31日前完成过户吗？
2、以上做法有什么风险，这房子到底该不该买呀？
中介说10天能完成赎楼，可信吗？
516613房产楼市
中介要求我朋友先下定金两万给卖家，以便卖家凑齐10万还银行。另中介称交3500元加急费（买家出1000元）
给卖家的贷款银行，则可以加快赎证，仅需要10天就可把证赎回来。这样，我朋友就可以赶在3月27日左右过户，
就可以避免20%的税，我朋友算了一下20%的税是2万多。
现在有以下疑问，请美妈们支招：
1、交加急费后，能在10天把房产证赎回来吗？能赶在3月31日前完成过户吗？
2、以上做法有什么风险，这房子到底该不该买呀？
2013/03/17
精选回帖
不可信。我的中介已经问了很多个银行，基本有赎契都赶不再4月1号
2013/03/17回复
kevin201291211楼帐要这么算：定金2万元，加急费买家出2500元。要是赶上点，省2万税钱。我觉得为省这两万税钱，先搭上2.25万风险钱，一点都不值得。反正也不多，还不如等新政细则落地后再买，也许那时房价也便宜了。
2013/03/17回复
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小何生
自由之子
maggiemagic蔷薇花香:
今天（3月17日）朋友在番禺石基看中了一套二手房。目前卖家的该套房子还有10万贷款，抵押在银行。中介要求我朋友先下定金两万给卖家，以便卖家凑齐10万还银行。另中介称交3500元加急费（买家出1000元）给卖家的贷款银行，则可以加快赎证，仅需要10天就可把证赎回来。这样，我朋友就可以赶在3月27日左右过户，就可以避免20%的税，我朋友算了一下20%的税是2万多。现在有以下疑问，请美妈们支招：1、交加急费后，能在10天把房产证赎回来吗？能赶在3月31日前完成过户吗？2、以上做法有什么风险，这房子到底该不该买呀？
查看原文不可信。我的中介已经问了很多个银行，基本有赎契都赶不再4月1号
2013/03/17回复
kiroro97
凡又蓝
xsq998
xixihaha
purefan
蔷薇花香楼
纠结
kevin201291211楼蔷薇花香:
今天（3月17日）朋友在番禺石基看中了一套二手房。目前卖家的该套房子还有10万贷款，抵押在银行。中介要求我朋友先下定金两万给卖家，以便卖家凑齐10万还银行。另中介称交3500元加急费（买家出1000元）给卖家的贷款银行，则可以加快赎证，仅需要10天就可把证赎回来。这样，我朋友就可以赶在3月27日左右过户，就可以避免20%的税，我朋友算了一下20%的税是2万多。现在有以下疑问，请美妈们支招：1、交加急费后，能在10天把房产证赎回来吗？能赶在3月31日前完成过户吗？2、以上做法有什么风险，这房子到底该不该买呀？
查看原文帐要这么算：定金2万元，加急费买家出2500元。要是赶上点，省2万税钱。我觉得为省这两万税钱，先搭上2.25万风险钱，一点都不值得。反正也不多，还不如等新政细则落地后再买，也许那时房价也便宜了。
2013/03/17回复
飞行棋12楼同意楼上说法。之前问了几个中介都说来不及赎契的了，这几天看房都是沒抵押的房子，估计是有抵押的房子赶不上尾班车，所以不推介。
该信息来自[广妈Android客户端]
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2013/03/17回复
nanaweng
