离奇的买房经历：卖家真离婚，买家白交税！——警示
55083218房产楼市
ruokenie可是姐就那么倒霉的遇到了真离婚，还隐瞒，导致最后贷款不顺，还白白替卖家交了非唯一的个税！
1月收房，到现在已经三个月，一边松口气没赶上国五条的鬼政策，一边细思交易过程，才猛然醒悟，其中的曲折和苦水三天三夜抹着鼻涕也说不完呐！
2013/03/21
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ruokenie楼11楼六、离婚就离婚，玩什么无间道！
后来看大源微博，我签约当天，他比较忙碌，签了N单业务。除签合同前期他在场，收资料都是工作人员办理的，正如大多数签卖~~shen~~契的人一样，除买卖合同、中介服务合同，还有一大叠的贷款合同、借~~款~~单、公正委托、委托评估等等……既不让你仔细看，也不解释，大律师Z先生倒是保持着高度的职业警惕，凡是签字内容都必仔细审阅，后来L小姐要去上课急着走。楼主也就加快速度，悬着心抖着手麻利的一边签字，一边默念：55万，又是55万……至少签了6张啊！之前还签错了一叠，工作人员打算收走，楼主大喝一身，放开，让我先生拿着。你~~妹~~儿滴，我签这么多空白借~~款~~单，您要是大笔一挥给我填个巨额数字，楼主就是卖~~身~~卖~~肾~~卖~~shen也还不清呐~~~
后来看大源微博，我签约当天，他比较忙碌，签了N单业务。除签合同前期他在场，收资料都是工作人员办理的，正如大多数签卖~~shen~~契的人一样，除买卖合同、中介服务合同，还有一大叠的贷款合同、借~~款~~单、公正委托、委托评估等等……既不让你仔细看，也不解释，大律师Z先生倒是保持着高度的职业警惕，凡是签字内容都必仔细审阅，后来L小姐要去上课急着走。楼主也就加快速度，悬着心抖着手麻利的一边签字，一边默念：55万，又是55万……至少签了6张啊！之前还签错了一叠，工作人员打算收走，楼主大喝一身，放开，让我先生拿着。你~~妹~~儿滴，我签这么多空白借~~款~~单，您要是大笔一挥给我填个巨额数字，楼主就是卖~~身~~卖~~肾~~卖~~shen也还不清呐~~~
2013/03/21回复
ruokenie楼12楼六、离婚就离婚，玩什么无间道！2
不说啦，都是艹蛋的潜1规1则。当时收资料的李小姐，给我们的感觉是个上岗不到三天、没有任何二手房交易基础、语言和思维极其混乱的按揭新手，在整个收资料的过程，大源在另一边接待客户，她一会跑过去问应该在哪里签名，一会跑过去问还需要什么什么资料，反正连个合格的传声筒都算不上，当时业主深表同情的望着我摇头，我也是简直接受无能……后来Z先生也指出李小姐无论从专业水平和个人素质来看，都不具备直接面对客户服务的能力，当然，从微博上我也看到当时大源业务壮大，请了很多新人，培训和管理跟不上，但是作为客户，这样的体验真是极其的不美妙。
正是这次正式而严肃的场合，作为第三方的中1介没有履行应尽义务，导致楼主后来一直处于意外之外的崩溃和压力中。当时业主和我提交个人身份资料时，道理上来说，中1介应该让我们双方交换验证资料，确认信息的真实性，但是那位满脑袋浆糊的李小姐，只顾催我们签名按手印，数张数，完全木有让我们有机会看到对方资料，如果不是合同上有个业主签名，我甚至都不知道买的是who的房子。当时业主有心隐瞒离婚的事实，当然就直接把资料给了中介，而伟大的李小姐甚至木有看到Z先生的户口本上盖着“离婚”章。还是我感觉不妥，主动向业主要了身份证复印件作为合同附件。
现在想起当初那一幕，楼主心头仍然是千万只草~泥~马跑过，催催催，催着投~胎吗！
不说啦，都是艹蛋的潜1规1则。当时收资料的李小姐，给我们的感觉是个上岗不到三天、没有任何二手房交易基础、语言和思维极其混乱的按揭新手，在整个收资料的过程，大源在另一边接待客户，她一会跑过去问应该在哪里签名，一会跑过去问还需要什么什么资料，反正连个合格的传声筒都算不上，当时业主深表同情的望着我摇头，我也是简直接受无能……后来Z先生也指出李小姐无论从专业水平和个人素质来看，都不具备直接面对客户服务的能力，当然，从微博上我也看到当时大源业务壮大，请了很多新人，培训和管理跟不上，但是作为客户，这样的体验真是极其的不美妙。
正是这次正式而严肃的场合，作为第三方的中1介没有履行应尽义务，导致楼主后来一直处于意外之外的崩溃和压力中。当时业主和我提交个人身份资料时，道理上来说，中1介应该让我们双方交换验证资料，确认信息的真实性，但是那位满脑袋浆糊的李小姐，只顾催我们签名按手印，数张数，完全木有让我们有机会看到对方资料，如果不是合同上有个业主签名，我甚至都不知道买的是who的房子。当时业主有心隐瞒离婚的事实，当然就直接把资料给了中介，而伟大的李小姐甚至木有看到Z先生的户口本上盖着“离婚”章。还是我感觉不妥，主动向业主要了身份证复印件作为合同附件。
现在想起当初那一幕，楼主心头仍然是千万只草~泥~马跑过，催催催，催着投~胎吗！
2013/03/21回复
ruokenie楼13楼七、那些东南亚集团的证件~~~
签完买卖合同和贷款合同，很快上门评估，但是业主缺房产证，甚至木有复印件，虽然楼主签合同之前也去查过册，可是木有复印件根本就出不了评估报告，那么，至于同贷书，更是遥远的传说。提醒各位徘徊在二手房交易道路上的同学，一定要看房产证啊房产证，不然一切都是海市蜃楼，雾里看花水中望月啊~~楼主本来理想化，算上业主赎楼到放款，纯商业贷款的大源速度，应该2-3个月完成啊！85折税率神马滴，那不是探囊取物嘛，必须快到碗里来……
合同约定业主5天内向银行取得房产证复印件，并申请赎楼，结果人家是9月1号才去的~其中各种提醒补充L小姐的户口本、结婚证，他都说好滴好的知道的明白的大大的哟西。
期间楼主找东南亚集团达成两笔业务关系，资源获取途径当然是妈网。
1、完税证明：楼主以前好吃懒做，木有上班，最近两年内的12个月社保差2个月，在续交ing……房子是我一人贷款所以不使用先生的购房条件，只好补完税证明，其中贷款和过户需要用到，成交费用1700大元，一个工作日搞定，薄薄两张纸，是真实纳税的，楼主上去查过，还改了密码，把新密码留给经办人员。后来，由于交易拖延，楼主的社保早就够了，白花钱。
2、户口所在地无房证明：我和先生目前户口都各自在老家不同城市，考虑到我们请一天假加上交通费，成本过千，找id：淘气的树里 给的**联系人，原来100蚊，等我找她时就变成200蚊一张了，总共400元，之前问过她成功率有多高，人家神秘的说我们每天办很多，还木有失败的，楼主信心大增，结果交契税时，差点被工作人员叫警察叔叔鸟，两个不同地方的无房证明纸张材质一样，公章除字不同哪都一样，而且在楼主前面刚好办了一个我先生老家的资料，我想抵赖也抵赖不了啊！人家东南亚集团当然是没什么职业精神，告诉她没通过，她直接回一句：钱不退！
签完买卖合同和贷款合同，很快上门评估，但是业主缺房产证，甚至木有复印件，虽然楼主签合同之前也去查过册，可是木有复印件根本就出不了评估报告，那么，至于同贷书，更是遥远的传说。提醒各位徘徊在二手房交易道路上的同学，一定要看房产证啊房产证，不然一切都是海市蜃楼，雾里看花水中望月啊~~楼主本来理想化，算上业主赎楼到放款，纯商业贷款的大源速度，应该2-3个月完成啊！85折税率神马滴，那不是探囊取物嘛，必须快到碗里来……
合同约定业主5天内向银行取得房产证复印件，并申请赎楼，结果人家是9月1号才去的~其中各种提醒补充L小姐的户口本、结婚证，他都说好滴好的知道的明白的大大的哟西。
期间楼主找东南亚集团达成两笔业务关系，资源获取途径当然是妈网。
1、完税证明：楼主以前好吃懒做，木有上班，最近两年内的12个月社保差2个月，在续交ing……房子是我一人贷款所以不使用先生的购房条件，只好补完税证明，其中贷款和过户需要用到，成交费用1700大元，一个工作日搞定，薄薄两张纸，是真实纳税的，楼主上去查过，还改了密码，把新密码留给经办人员。后来，由于交易拖延，楼主的社保早就够了，白花钱。
2、户口所在地无房证明：我和先生目前户口都各自在老家不同城市，考虑到我们请一天假加上交通费，成本过千，找id：淘气的树里 给的**联系人，原来100蚊，等我找她时就变成200蚊一张了，总共400元，之前问过她成功率有多高，人家神秘的说我们每天办很多，还木有失败的，楼主信心大增，结果交契税时，差点被工作人员叫警察叔叔鸟，两个不同地方的无房证明纸张材质一样，公章除字不同哪都一样，而且在楼主前面刚好办了一个我先生老家的资料，我想抵赖也抵赖不了啊！人家东南亚集团当然是没什么职业精神，告诉她没通过，她直接回一句：钱不退！
2013/03/21回复
牛牛妮妮ruokenie楼15楼八、为了避税而离婚，你来试试行不行？
9月1日 业主递交赎楼申请，多交一个月罚息约3-400，加快1个月办妥赎楼，番禺市桥工行
9月3日 楼主支付垫资款到业主供楼卡，拿收据，保存业主供楼存折、贷款书、身份证业主打死也不给……
9月7日 银行扣款成功
15天后周二或周五取房产证，业主出差延后
9月28日 与业主一起到银行领房产证，要求补齐楼主贷款所需的业主资料，业主表示已经离婚……离婚……婚……
楼主既震惊又无语，问Z先生：“你们已经领证？”“领了”“离婚协议房子归谁呢？”“归她（L小姐）……”
楼主风中凌乱啊~~签合同一个多月，老子付了14万，帮你赎了楼，各种苛刻的要求都答应，你跟我说你离婚了，房子不是你的，可合同是跟你签的，现在合同还有效么，房产证与实际产权人不一致，你这算不算违约违约违约……坑人坑大了吧！感情你们两口子离婚分房子分孩子，胶着一团，谁也解不开，房子是L小姐的，但是房产证是你的，她要是拿钱赎楼，你提钱跑路，她是赔了夫人又折兵。于是找了个看起来老实好骗二B的楼主，来成全你们各自的小算计小阴暗。
楼主抓狂吐血跳楼啊~MLGB，还怎么交易下去啊，开弓木有回头箭，现在把所有压力都转嫁给楼主，解除合同，楼主可能钱和时间白费；继续合同，困难重重~合同与产权不一致，收款人与产权人不一致，楼主愿意，银行也不愿意啊！
那些为了辟税轻松想到离婚的人，来看看吧，这是多么容易的一件事情呢？您是有多大的勇气接受这样残暴的人参呢？
9月1日 业主递交赎楼申请，多交一个月罚息约3-400，加快1个月办妥赎楼，番禺市桥工行
9月3日 楼主支付垫资款到业主供楼卡，拿收据，保存业主供楼存折、贷款书、身份证业主打死也不给……
9月7日 银行扣款成功
15天后周二或周五取房产证，业主出差延后
9月28日 与业主一起到银行领房产证，要求补齐楼主贷款所需的业主资料，业主表示已经离婚……离婚……婚……
楼主既震惊又无语，问Z先生：“你们已经领证？”“领了”“离婚协议房子归谁呢？”“归她（L小姐）……”
楼主风中凌乱啊~~签合同一个多月，老子付了14万，帮你赎了楼，各种苛刻的要求都答应，你跟我说你离婚了，房子不是你的，可合同是跟你签的，现在合同还有效么，房产证与实际产权人不一致，你这算不算违约违约违约……坑人坑大了吧！感情你们两口子离婚分房子分孩子，胶着一团，谁也解不开，房子是L小姐的，但是房产证是你的，她要是拿钱赎楼，你提钱跑路，她是赔了夫人又折兵。于是找了个看起来老实好骗二B的楼主，来成全你们各自的小算计小阴暗。
楼主抓狂吐血跳楼啊~MLGB，还怎么交易下去啊，开弓木有回头箭，现在把所有压力都转嫁给楼主，解除合同，楼主可能钱和时间白费；继续合同，困难重重~合同与产权不一致，收款人与产权人不一致，楼主愿意，银行也不愿意啊！
那些为了辟税轻松想到离婚的人，来看看吧，这是多么容易的一件事情呢？您是有多大的勇气接受这样残暴的人参呢？
2013/03/21回复
琦琦爸爸
hayes_z
hidyliu
