这时候，你还躺在被窝举着手机，多么动人的画面喔！

二、经济与风险并存的自主交易 当时了解到这个房子写的是业主先生的名字，剩余贷款约12万，证过五年，非唯一住房，业主坚持由买家垫资赎契。看过他们的供房明细，月供800多，原总楼价到不20W，楼主不由深吸口气，以平静波涛汹涌的嫉妒恨啊~~姐要付出N倍的钱买啊！不服啊怨ZF啊……那又能肿么样，还是得买啊！ 楼主为神马不细思一下，以业主的经济情况，12万完全不多，有放盘这半年的时间早就把楼赎出来了。哪怕是找人短期借支，卖出后还回去都是灰常符合常理的，所以说自己赎楼的都是好业主啊，泥马垫资赎契都是坑爹坑祖宗的干活……话说楼主当时单纯滴被业主云淡风轻的忽悠鸟，L小姐说孩子读书迫在眉睫，考虑到市区换房啊！人说什么，楼主都信啊……觉得他们不赎楼应该是需要另外买房，经济不宽裕 考虑到垫资赎契对楼主可能造成极大的精神和物质伤害，对自主交易有些胆怯，看过大源先生不少关于二手房交易的贴子，具备相当的专业程度（此贴关于大源先生有褒有贬，事实说话），为了让业主和自己放心，决定引入大源作为第三方。进行初步电话咨询后，得到比较专业的回复。   

新国五条的大刀砍下来，二手房市场爆乱，买家和卖家各怀鬼胎，打着自己的小算盘，免税的卖家水涨船高的涨价，未过五年的买家急着过户，卖家在被窝里商量着离婚…… 可是姐就那么倒霉的遇到了真离婚，还隐瞒，导致最后贷款不顺，还白白替卖家交了非唯一的个税！ 1月收房，到现在已经三个月，一边松口气没赶上国五条的鬼政策，一边细思交易过程，才猛然醒悟，其中的曲折和苦水三天三夜抹着鼻涕也说不完呐！

孔子说：漫漫放款路，总要错几步。12月10日 楼主与业主z先生通了一个电话，看来他心平气和了很多，我们又进一步沟通了放款这个结应该怎么打开，因为他们离婚原因，已经反复去银行更正过资料，签过承诺函，严肃的与银行经办人面谈过。Z先生对这些反复的不确定的行为非常反感，当然他们本身要承担一部分责任，但事实上房子已经过户也出了新证，表示房管局都木有意见，尚方宝剑在手。行长的要求有些矫情，去公证免不了又是要钱要时间的，到了这一步业主不气也不正常一沟通，楼主就开窍了，发现即使业主按行长要求去进行委托公证，其实已不具备公证条件，原来Z先生有房产证，L 小姐有离婚协议，拿去公证木有问题。可此时，房产证已换主人，那就是楼主，他们不可能拿我的房子去公证吧。这么一想，迅速与大源沟通后，大源终于百忙之中与银行协调此事，之后，找了个行长与业主都方便的时间，再一次面见。12月17日 银行放款12月26日 楼主生日当天取回房产证和贷款合同，算是最“难得”的一份礼物吧2013年1月6日 收楼！