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两房改三房的简洁风装修

1400655装修家居

【房       型】: 两房两厅
【建筑面积】: 75.26平米
【使用面积】: 69平米
【装修预算】: 硬装3.5万+其他3.5万(因大部分家具现成,可省略呢笔

                           支出)
【包工方式】: 半包
【装修公司】: 游击队(森哥)


上来发贴只为作个纪念,大家别拍我呀。。

对房子要求不高:楼龄不超20年,位置在JPJG家附近(芳村花地附近,方便照看小孩);靠近地铁(方便老公上下班);楼层一二楼的不要(太暗),五楼以上的不看(老人家上落太高了)。

说起买房,我绝对算得上黑仔一名,看了二个多月的房,好不容易定下一间,结果遇上一屋两卖的PK业主,最后的结果是我赔了一万五的中介费,其中的交涉过程就省略了,回忆起只会让自己多伤心一次。。第二间看中的房子就是我现在正在装修中的家,一开始觉得价格太贵,不是我的菜,但世事就是这么奇怪的。在中介不厌其烦的带我家人及我的姨妈姑姐去看过后,家里便一致通过买这房:单价1.57万/平,房产证没过五年(这是一笔几万元的税费)。
       早就上年年底递件过户后我们便收楼的,原本想着年前装修,结果事与愿违没能动工。找过妈网喜迎门刘工张工他们看房报价,结果收费不便宜外也不愿意过来(楼主的房子在芳村)。。。一番波折后定了JP的熟人森哥来做,事实证明也不省心。。。。

啰嗦一大轮,开波。。

【原貌】



      



      



      



【平面方案】

因为由开始看楼就已经明确要三房,所以不是三房或者格局不能改三房的一律不看。最后看中的房子是二房的,七字厅,可改三房。下面是改动后的平面(厕所门还原到过道上开)
尺寸图

最终平面方案


【简单介绍一下装修内容】

水电:全屋重新敷设

打拆:拆墙、全屋地板(打到基建面)、厨厕瓷砖/铲批荡

泥工:砌墙、铺砖、铺瓷片

其他忘记了,还看清单吧,一口价包的,不存在漏什么项目之类的..




3.01  打拆篇】

千等万等,终于开拆了。结果一周半才打拆清运完,蜗牛的速度,没心机照片..

【3.11 砌墙批荡篇】

清完余泥又等了三四天才开始彻墙,每次问森哥,他总有理由推。材料是他去买的,工人只负责施工,问责起来两边都在推托,烦死了。好在砌的墙还算平直,批荡料足。。对了,说到材料,我让森哥买绿字石井水泥,但他买回<红字>的,不知道这<红字>是真是假了,也不想去验,没意思..

不过今个星期日还是去照了相



上几张砌图批荡的照片吧...

传说中的黑房



   



  

话说上面呢两张相无关紧要的,不过我太喜欢我家小朋友了,摆距上上镜先...

2013/03/23
全部回帖
快乐小猪靓:
我见到喜迎门都有盐步这边的客户,不过人家是大房子,偶家的猪圈,不知会不会来.不过我们那边都是10栋的新楼,潜在客户不少呢,呵呵.反正到时再上妈网发帖请人的,不愿意来,南海这边也有不少过得去的装修公司的
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我就觉得就近揾就好了,喜迎门的报价单不能外发要上门看的,很难跟外面的对比。。一开始我也是找喜迎门的,但他们在备注栏定的东西太多了,我的预算太有限有,我想到时一定会超支太多太多所以没找他们。。如果不缺钱的情况下找他们应该挺好的,看过不少他们的贴子评价不错。。
2013/03/25回复
黄丽茹:
我就觉得就近揾就好了,喜迎门的报价单不能外发要上门看的,很难跟外面的对比。。一开始我也是找喜迎门的,但他们在备注栏定的东西太多了,我的预算太有限有,我想到时一定会超支太多太多所以没找他们。。如果不缺钱的情况下找他们应该挺好的,看过不少他们的贴子评价不错。。
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到时看情况咯,愿意过去,又价格合理的,手艺ok的,就perfect了,呵呵.
2013/03/25回复
同学A:
来看小卧室怎样改?没有窗?
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对外没窗的,只能在建起的两个墙面开个尽量大的窗户来采光及透气。。
2013/03/25回复
黄丽茹:
嗯,就系红棉苑。。
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因为有个朋友住果边,见果个阳台甘熟
2013/03/27回复
闲的无聊不知道干什么
2013/03/27回复
小咯小咯7楼
期待美图哦
2013/03/27回复
cachalotlee:
我想问下,2房改3房,厕所是否可以从1个变成2个呢?
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改厕所不知道行不行,如果要改的话,要先经管理处审批,这样也太麻烦了,而且房子本就不大,再改的话其他面积只能更小的。我个人就觉得没必要。。
今天13:23回复
找不到自己的贴子,顶一下。。
今天13:24回复
回复 黄丽茹 的帖子

【厨卫电器篇

A.水电未动,热水器先行

    话说早在水电开工之前,我就已经到处看一些必要的家用电器了。首先入场的是热水器的问题,因为我家地下是地铁,所以开通天然气的可能性不大,烧煤气煤气又贵,所以能选择的只有电热水器,那就是在储水式及即热型热水器之间的选择了。3.22苏宁店庆10周年买下的这款即热型热水器,很喜欢,而且讲价讲到比淘宝的还要便宜几百元,当时是以2799的价格成交的:

这款式,我很爱,可惜我们还有有缘无份。。

    这款热水器需要至少4平方的专用线,对于需重敷水电的我来说这是没问题的。但JP老是说瓦数太高(7500W)了太不安全,一个劲的在耳边嘀咕,最后我还是投降了,只有去找苏宁换货(不肯退货,而且只能换同品牌的)。好了,换贝力菲储水式的款式只有两款,这叫根本没得挑,最后选择了一款智能型的,至于价格,人家知道我一定要买的情况下当然不肯给大的优惠了,买是的60L的,成交价1950,比淘宝的贵了400元,心痛中...

今天13:35回复
黄丽茹:
改厕所不知道行不行,如果要改的话,要先经管理处审批,这样也太麻烦了,而且房子本就不大,再改的话其他面积只能更小的。我个人就觉得没必要。。
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很有道理,将来参考。
今天14:10回复
今日心情不好,都没心机来更新了。。甘样的日子真是烦透了。。
今天17:21回复
【房       型】: 两房两厅
【建筑面积】: 75.26平米
【使用面积】: 69平米
哈哈小公主好可爱啊
今天17:24回复
猫猫咪咪喵喵:
哈哈小公主好可爱啊
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谢谢。。
今天17:26回复
装修都是累人的活阿,现在天气又不好,别说你,我都心情不好阿. 美女,加油了,等睇你毕业照.ps,我有个户外朋友也住红棉那.
今天17:34回复
       今天晚饭过去,森哥叫过去看一下吊的那些天花,说明天就会封平的,看是看了,但发现他有偷工减料的地方,具体的不知道怎样说但我知道别人的是怎样做的,它这样的偷工减料法不影响安全及外在的美观,我想想也就算了,虽然我华丽丽的需要另外支付四百大洋,虽然我很不满意,虽然...但因为他是熟人,很多本来可以说的话都说不出口,烦死我了。最不满意的一点是,几天前的饭盒垃圾还在,满地都还是余泥垃圾,水电停工又快一个星期了还没有进行下面的工作...回到家里,看到了我要求森哥给我的需要买的东西的的清单(如空气开关及五金配件等),本想叫他买的,但为免他又从中捞一笔,还是我自己来。。结果一看他写给我的清单“单极 16A,8个;角阀6个”,那总的漏电开关呢,没有;其他需要买的五金配件呢,没有;角阀要分冷热水吗,没有。
       一通电话打过去,还得客客气气地问“森哥,请问总的漏电开关需要买多少安的,角阀需要买几个热水的,几个冷水的,淋浴的我想装蓬莱头够位置吗?”真是MMD的,低声下气的,不是没试过直接问他,每次问多两句他总是让我相信他,他每样都会帮我做得最好的,再问他就会说我是不是不相信他,他与我JP几十年交情......每次都这样说,我又能怎样,真的能为装修这事搞僵他们的关系吗,钱已经给他赚了,气还得我自己来受....
2013/04/03回复
红棉苑。。。
当时中介和我们介绍过这套,好像因为没够5年没考虑
2013/04/03回复
shuizhiyue:
红棉苑。。。当时中介和我们介绍过这套,好像因为没够5年没考虑
查看原文
是没过五年的,单交税都交了华丽丽的6万多。但我家主人说了,既然业主同意公积金贷款就算了,反正间屋基本符合我们的要求,免得到时过佐这村又没了那庙的就定佐呢间,主要系担心房价会一直升,到时更加买唔起了。
2013/04/03回复
这个热水器还真不便宜啊
2013/04/17回复
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