悲催！同贷书都下来了，奇葩业主却不卖了！
45308206房产楼市
媛信妈该主题来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/03/23
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双鱼座师太沙发媛信妈:
如题，在年前同贷书都出来了，业主却不卖了，反而告我们违约，这是哪门子道理？！该主题来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文同贷书都出来了，你就应该比钱业主，是你违约了，因为一递件，间屋就是你的，你就唔使比钱原业主了，你就无啦啦名正言顺的做了新业主，不要在这里揾同情了，人家已经好清楚结果了
2013/03/25回复
宝宝就是BOBO
沙唯5楼希希妈妈仙人掌:
我有个同事也遇到这样的问题，后来他直接找业主说，我不买了，也不要回定金，另外我会拿预算买房的钱去买几双手脚，祝你全家健康啊。大家估下结果点？
查看原文想知。。。。。。。。
2013/03/25回复
小比比的妈妈6楼同贷书都出来了，你就应该比钱业主，是你违约了，因为一递件，间屋就是你的，你就唔使比钱原业主了，你就 ...
2013/03/25回复
孔雀鱼
小Wing子
啊图拉
小小馨妈妈
yqy_000
WHITEFATCAT12楼jimmycooper:
同贷书出了，正式贷款合同也签了。业主居然以公积金担保交易不安全为由，拒绝递件，恶意违约。
查看原文LZ买的南沙的房子？
2013/03/25回复
媛信妈楼14楼小小馨妈妈:
你去告他吧，肯定能赢官司，我同事也是这样，最后赢了，只是时间长一点
查看原文谢谢你的关心！
我们正在告他，我们相信官司一定会赢，但我们担心的是，虽然赢了官司，但输了猛涨的房价（要重新去买房啊）和新政后多承担的费用。
我们正在告他，我们相信官司一定会赢，但我们担心的是，虽然赢了官司，但输了猛涨的房价（要重新去买房啊）和新政后多承担的费用。
2013/03/25回复
媛信妈楼15楼小Wing子:
为什么会说你们违约呢？
查看原文前面已经说过，他把“递件”错误地理解为“将按揭资料交给按揭公司”，所以认为我们没有按时把首期楼款支付给他。我们已经多次向他强调这个问题，但他说“你说我理解错了，我还说你们理解错了呢！”
我估计他是把这个当做一个借口，想反价。但他又不这样说，想和他沟通，但他却玩失踪。
我估计他是把这个当做一个借口，想反价。但他又不这样说，想和他沟通，但他却玩失踪。
2013/03/25回复
媛信妈楼16楼双鱼座师太:
同贷书都出来了，你就应该比钱业主，是你违约了，因为一递件，间屋就是你的，你就唔使比钱原业主了，你就无啦啦名正言顺的做了新业主，不要在这里揾同情了，人家已经好清楚结果了
查看原文我们不是想来揾同情的，而是想借妈网的力量，看看有没有什么办法能解决这件事，因为拖得越久，对双方都不利。
另外，到现在为止，我依然想把首期楼款给他，但前提是他要同意去递件才行了。现在的问题不是我不愿意给首付款，而是他不愿意去递件。
另外，到现在为止，我依然想把首期楼款给他，但前提是他要同意去递件才行了。现在的问题不是我不愿意给首付款，而是他不愿意去递件。
2013/03/25回复
媛信妈楼17楼宝宝就是BOBO:
天哪~~·遇上这样的JP就只能自认倒霉吗？没有专业人士可以来帮帮LZ吗？
查看原文谢谢你的关心！我们已经找了律师去告他。
但是，打官司，只是“我们要买房”这件事当中很小的一部分，除此之外，我们还面临着重新买房、新政后首套房的认定、贷款首期及利率、业主可能转嫁的20%个人所得税、猛涨的房价、重新来一次按揭流程等麻烦事。
所以，来妈网批露这件事，主要是集思广益，借鉴他人采取过的解决办法，寻找一条行之有效、最经济的途径。
但是，打官司，只是“我们要买房”这件事当中很小的一部分，除此之外，我们还面临着重新买房、新政后首套房的认定、贷款首期及利率、业主可能转嫁的20%个人所得税、猛涨的房价、重新来一次按揭流程等麻烦事。
所以，来妈网批露这件事，主要是集思广益，借鉴他人采取过的解决办法，寻找一条行之有效、最经济的途径。
2013/03/25回复
对付这样的无良卖家，不可能只有郁闷和自认倒霉吧？！
rainbow61719楼媛信妈:
要是这样简单就好啦！如果他不卖给我，我的损失就大了：1、他不退任何订金；2、他不支付已经产生的中介费等费用；3、他还要告我们违约，按楼价的10%赔偿他的损失；4、现在楼价涨了这么多，我们再买其它房子要多花很多钱啊；5、政策调整，我之前卖了小房子（有过贷款）买大房子，要算成第二套了，只能贷三成，首付变成七成，我哪有那么多钱啊；6、二套房贷款利率也不能享受85折优惠，还要加10%；7、还要承担业主转嫁的20%个税；8、之前一切手续都办好了，现在要全部重来啊。哎…………
查看原文首先第一和第三点都是他说的吧？怎么lz他说啥你也信啥啊？摆明这人不是变态就是骗子~第二点是中介费，你现在就骂中介，要求他退回，就算不是全部也要部分，凭什么交易没完成你就收中介费，中介难道没有一丝责任？关键是你的态度！最好让你老公去说，男人比较有震慑力。至于后面那些，只能怪自己倒霉了，遇上这破新政，身在天朝，你是没办法的啊~~同情你~
2013/03/25回复
