媛信妈前面已经说过，他把“递件”错误地理解为“将按揭资料交给按揭公司”，所以认为我们没有按时把首期楼款支付给他。我们已经多次向他强调这个问题，但他说“你说我理解错了，我还说你们理解错了呢！”
我估计他是把这个当做一个借口，想反价。但他又不这样说，想和他沟通，但他却玩失踪。
悲催！同贷书都下来了，奇葩业主却不卖了！
45301206房产楼市
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2013/03/23
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媛信妈楼板凳双鱼座师太:
同贷书都出来了，你就应该比钱业主，是你违约了，因为一递件，间屋就是你的，你就唔使比钱原业主了，你就无啦啦名正言顺的做了新业主，不要在这里揾同情了，人家已经好清楚结果了
查看原文我们不是想来揾同情的，而是想借妈网的力量，看看有没有什么办法能解决这件事，因为拖得越久，对双方都不利。
另外，到现在为止，我依然想把首期楼款给他，但前提是他要同意去递件才行了。现在的问题不是我不愿意给首付款，而是他不愿意去递件。
另外，到现在为止，我依然想把首期楼款给他，但前提是他要同意去递件才行了。现在的问题不是我不愿意给首付款，而是他不愿意去递件。
2013/03/25回复
媛信妈楼4楼宝宝就是BOBO:
天哪~~·遇上这样的JP就只能自认倒霉吗？没有专业人士可以来帮帮LZ吗？
查看原文谢谢你的关心！我们已经找了律师去告他。
但是，打官司，只是“我们要买房”这件事当中很小的一部分，除此之外，我们还面临着重新买房、新政后首套房的认定、贷款首期及利率、业主可能转嫁的20%个人所得税、猛涨的房价、重新来一次按揭流程等麻烦事。
所以，来妈网批露这件事，主要是集思广益，借鉴他人采取过的解决办法，寻找一条行之有效、最经济的途径。
但是，打官司，只是“我们要买房”这件事当中很小的一部分，除此之外，我们还面临着重新买房、新政后首套房的认定、贷款首期及利率、业主可能转嫁的20%个人所得税、猛涨的房价、重新来一次按揭流程等麻烦事。
所以，来妈网批露这件事，主要是集思广益，借鉴他人采取过的解决办法，寻找一条行之有效、最经济的途径。
2013/03/25回复
对付这样的无良卖家，不可能只有郁闷和自认倒霉吧？！
rainbow617媛信妈:
要是这样简单就好啦！如果他不卖给我，我的损失就大了：1、他不退任何订金；2、他不支付已经产生的中介费等费用；3、他还要告我们违约，按楼价的10%赔偿他的损失；4、现在楼价涨了这么多，我们再买其它房子要多花很多钱啊；5、政策调整，我之前卖了小房子（有过贷款）买大房子，要算成第二套了，只能贷三成，首付变成七成，我哪有那么多钱啊；6、二套房贷款利率也不能享受85折优惠，还要加10%；7、还要承担业主转嫁的20%个税；8、之前一切手续都办好了，现在要全部重来啊。哎…………
查看原文首先第一和第三点都是他说的吧？怎么lz他说啥你也信啥啊？摆明这人不是变态就是骗子~第二点是中介费，你现在就骂中介，要求他退回，就算不是全部也要部分，凭什么交易没完成你就收中介费，中介难道没有一丝责任？关键是你的态度！最好让你老公去说，男人比较有震慑力。至于后面那些，只能怪自己倒霉了，遇上这破新政，身在天朝，你是没办法的啊~~同情你~
2013/03/25回复
从来都没见过这么不要脸的人，这么不讲理，简直就是石化了的，无论谁给他解释合同的条款、买卖房的流程，也 ...
2013/03/25回复
合同规定递件成功当天付首期，他们以为把资料给按揭gong司后就可以拿首期了
该回复来自[广州妈妈iPhone客户 ...
2013/03/25回复
你要不卖，早说啊，拖dao这政策变化的刀口，给我们造成duo大的损失啊！
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2013/03/25回复
希希妈妈仙人掌
羽林
avivahao12楼媛信妈:
他误以为：“把按揭资料交给按揭公司”就是“递件”，所以要告我们没有按时把首期楼款支付给他。我们已经向他解释多次，但他就是不听，还说“你们说我理解错了，我还说你们理解错了呢！”
查看原文递件难道不需要原业主本人去就可以搞定吗，明显耍无赖！！！
2013/03/25回复
Tequila_So13楼在网上看到有这样的案例，可以申请损失赔偿，但咨询过几位律师，都说法律不支持，只能申请赔偿违约金，可 ...
2013/03/25回复
Tequila_So14楼在网上看到有这样的案例，可以申请损失赔偿，但咨询过几位律师，都说法律不支持，只能申请赔偿违约金，可 ...
2013/03/25回复
Tequila_So15楼在网上看到有这样的案例，可以申请损失赔偿，但咨询过几位律师，都说法律不支持，只能申请赔偿违约金，可 ...
2013/03/25回复
米奇乐乐16楼媛信妈:
看来现在业主想毁约的情况挺duo的，看见房价涨就想返价，现在的人真是太贪了，没有底限。祝明天谈判成功！但愿明天能听dao好消息！
查看原文今天卖家把10W定退回来了，我们没有要她赔了，不想搞了，累啊，她违约中介那边会追她中介费，浪费了我两个星期时间，真想和她打官司，要她赔定，老公说算了，唉不纠结了
2013/03/25回复
媛信妈楼17楼Tequila_So:
你们那份合同哪里弄出来的啊？严格来说，不应该笼统写递件的，应该写清楚向什么单位递交什么资料。
查看原文这是官方的网签合同啊！有房管局认可的编号哦。
买卖房屋的人都知道，“递件”就是到房管局办理房屋所有权变更手续吧。
在百度上输入“递件”，也写得很清楚。
递件，是指买卖双方提供资料给交易市场，成功了，说明买卖的过程进行的比较顺利。就是把买卖双方资料交给房地产交易所审核，领取回执，凭回执再完税，再出新的 房产证。
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买卖房屋的人都知道，“递件”就是到房管局办理房屋所有权变更手续吧。
在百度上输入“递件”，也写得很清楚。
递件，是指买卖双方提供资料给交易市场，成功了，说明买卖的过程进行的比较顺利。就是把买卖双方资料交给房地产交易所审核，领取回执，凭回执再完税，再出新的 房产证。
2013/03/25回复
whllbr
雷克傻死19楼果断上法院
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2013/03/25回复
