坚决告他，同贷书都出来了就不单是是违约金的问题，已经影响到您下次买房的贷款额度以及房价上涨带来的影响了。解约要双方同意才行的，您不同意解约他是不能再把房子卖给别人的。

我是楼主家人，问题是，当时担心20%落地的话，我们会主动违约，所以在中介行签的房屋买卖合同上面划掉了赔偿10%违约金的那句话。而网签合同报低了价，也不适合拿来做证据。我们希望能追回双倍定金就算了。很郁闷，昨天中介行给我们看了即将要发给业主的《履约催告函》，里面的内容，有语句不通的，有结构上思路不清的，有些错字的，有些还与合同约定不完全一致的，这更令我担心了~ 靠中介的帮助，我们真的能追到这个业主赔偿吗？

这个建议您咨询一下专业的律师。碰上这么极品的卖家，要是我的话肯定也不会让他好过的。

首先，业主反价10W你们都能接受，业主肯定以为你们大把钱而且非常急切想买他的房，他肯定吊起来卖不肯配合你们啦，目的是想得到更多的钱。
现在这样的情况，买也难，不买也难。你们肯定会累惨的。
问一下：业主的卖家是不是比市场低很多很多啊？

如果佢宜家肯卖，我地照买，如果佢唔肯卖，我地追究到底。佢间屋总价唔高，但系同类型嘅屋里面，单价算系差唔多了。仲有，业主反价10万，最终实际上系提左5万。

当然候买的这个价，比市场价高1000元/平左右，但一个月下来市场价都在涨啊。。。。。这个业主想把楼梯楼卖两万一平了。而且还是高层，不是市中心