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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

38905214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
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赤脚散步:
楼主你家是两个宝宝吗,我也喜欢上下铺,可是我我觉得老空着一个铺容易粘灰尘。
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我家只有一个调皮鬼,之所以买上下床,是给老人家睡下面,孩子睡上面。
2013/04/23回复
小虫960718:
美妈,看着你的全屋的装修超喜欢啊!想问问你那个电视柜、床的牌子、厅里面沙发是真皮的吗?看着很不错。请短我电视柜、床、沙发的价位和牌子、地址,谢谢!还有那个边柜、奥普浴霸、木质小驴挂钟的网址,楼主太多东西我喜欢啊!
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牌子我不记得了,要回家查一下,其它的先短你哈。
2013/04/23回复
小哲妈:
我家只有一个调皮鬼,之所以买上下床,是给老人家睡下面,孩子睡上面。
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哈哈,开你句玩笑你别介意哈,你家小孩还尿床不?
2013/04/23回复
bb0886bb08865楼
喜欢这样的木板床,给孩子睡最好了。
2013/04/23回复
好漂亮的家啊。我什么时候才有自己的漂亮的家。广州的房价啊
2013/04/23回复
小哲妈,你家装修真棒!!想要郝工和全师傅的联系方式,马桶的就是我要的,网址也请短我,谢谢哈
2013/04/23回复
赤脚散步:
哈哈,开你句玩笑你别介意哈,你家小孩还尿床不?
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如果没有老人家晚上叫他起夜上厕所还真会尿床啊
2013/04/23回复
missing:
小哲妈,你家装修真棒!!想要郝工和全师傅的联系方式,马桶的就是我要的,网址也请短我,谢谢哈
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短啦
2013/04/23回复
bb0886:
喜欢这样的木板床,给孩子睡最好了。
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是的,环保而且孩子喜欢
2013/04/23回复
儿童房的油漆,叫什么名称?我也想涂这种颜色
2013/04/23回复
美妈,你的帖子我要是早点看到就好了!!唉,我现在买的二手房也是厨房天花有点漏水,请问如果楼上不同意重做厨房防水的话,在自家的天花板上做防水有效吗?
2013/04/23回复
·莼^o唫^·:
儿童房的油漆,叫什么名称?我也想涂这种颜色
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好像叫“灵动水蓝”
2013/04/23回复
下雨天发帖:
美妈,你的帖子我要是早点看到就好了!!唉,我现在买的二手房也是厨房天花有点漏水,请问如果楼上不同意重做厨房防水的话,在自家的天花板上做防水有效吗?
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在自家天花做防水,只能是治标不治本的,如果不是漏,而是渗,也许有用,但如果是漏,应该没有用的
2013/04/23回复
小哲妈:
在自家天花做防水,只能是治标不治本的,如果不是漏,而是渗,也许有用,但如果是漏,应该没有用的
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那你家后来是如何处理的呢,我怕叫楼上把厨房地砖打掉重做防水他们不干啊
2013/04/23回复
下雨天发帖:
那你家后来是如何处理的呢,我怕叫楼上把厨房地砖打掉重做防水他们不干啊
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我家最严重的一处是工作阳台,管理处给楼上换了角阀,好像不怎么漏水了;另外两处不严重,其实当初也不确实是渗水还是发霉了,处理方式是在我家天花刷了防水。
2013/04/23回复
好看的高低床
2013/04/23回复
小哲妈:
五、木门、瓷片和油漆的选购       说起木门,LZ家泥水师傅、郝工都说买得非常抵,说来也巧,因为定了美之家的橱柜,就顺便去了越和国际建材中心,先后在那里买了木门、西门子开关面板、窗帘等等,越和里面卖门的商家也很多,跟LG走马观花地问了好几家,了解到复合门都在1280元/套左右,而且什么都不包,就在我们定下来要买复合门的时候,走到最里面,发现有一个品牌在做活动,橡木门1580元/套(不包五金),我们进去跟销售MM磨了半天,终于以1480元/套(包合页、门吸、门锁、发泡胶)的价格拿下,厨房推拉木门1000元/平米,洗手间铝合金门稍贵点,980元/套,下面依次是大门、房间门、选手间门和厨房推拉门:[图片][图片][图片][图片][图片]白色的是冰箱    下面重点说说出现状况的厨房推拉木门。原来选的款式就是图中这款,但LZ要求是八格玻璃(三横一竖寓意“丰”,而且本来这个门就不算大,太多格会在视觉上感觉更小,同时也会影响采光),并且为了好搞卫生,必须是两层玻璃夹木条;可是30天后,送来的门不但不是八格玻璃,还是木条夹单层玻璃,也就是图片中的这个门,经过协商,同意让LZ重新选择一款(工厂说原来那款由于中间的木条比较粗,做不了玻璃夹木条),因为考虑到门框已经安装好了,不会影响泥水工收尾,LZ就再等30天吧,等到再次安装的时候,又出现了新问题:两块玻璃夹着木条的那一面非常脏,v69很明显是工人在制作的时候用的是很脏的湿布擦的。一开始都还以为是外面脏,等万师傅装完了一扇门LZ在清洁时才发现是里面脏,我把照片发给销售MM看,她甚至以为是磨砂玻璃呢,大家看图吧,[图片]    怎么办呢?相信大家也猜到了,就是LZ又把之前做错的十格门装了上去,所以要提醒大家,    虽然这扇门是一波三折,但还算是顺利解决了,而且可能是LZ比较幸运,派到LZ家的安装师傅万师傅有二十多年的经验,手艺非常好,泥水师傅收尾的时候都忍不住赞赏,说一点缝隙都没有,放两张细节图给大家看看:[图片]        房间门的收边线条,一点缝隙都没有[图片]       这是厨房推拉门从内往客厅方向拍的,因为右边是公共烟道,左边还要预留入墙鞋柜的位置,所以为了让这扇门尽量宽些,可以看到右边的收边条只有2公分宽(左边也一样,但现在放了冰箱,无法拍照);而上方是梁,不能动,为了让门尽量高些,上方的收边条仅仅1公分宽,所以从这张细节图上就可以看出万师傅的手艺啦!            再说说油漆,LZ家的油漆也是在双11网购的多乐士,买了两套金装五合一(599元/套,很便宜吧)外加一桶底漆,即3底4面,其中1桶面漆调蓝色(刷儿童房),3桶面漆调青青亚麻色(刷其它所有房间),后来上网了解到如果墙身刷颜色,天花最好刷白色,否则会有压抑感,而且如果房间光线不是很好的话,会显得更加暗!所以又让郝工帮忙买了2桶白色面漆,让扇灰师傅用滚桶刷得比较厚,9桶漆也没剩下多少。在此建议各位妈妈,           至于瓷片(铺墙的叫瓷片,铺地的叫地砖),建议大家买纯平的那种,大家看下面这张图就明白了:[图片]         看到了吧,LZ家洗手间的瓷片选的就是四周有立体边的,这种砖的损耗会比较大,细心的妈妈可能已经发现了,门后面那些切割的窄条,靠上边的是原边(原边是从整片砖的最左侧或者最右侧切割下来的),靠下边的不是原边,是整块砖的中间部分。因为LZ家全屋的砖都是在新塘买的,如果要追求完美的话,还要跑去补一箱砖,LZ嫌麻烦,加上是在门后面,不怎么影响,就用非原边铺上了。所以建议妈妈们,
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大门在越和买的,是什么品牌的?
2013/04/23回复
小哲妈:
六、关于水泥、电线和铲灰       曾在论坛看到好几篇关于如何辨别石井水泥真假的帖子,有的说绿字是真的(如下图),有的说三层包装是真的,所以当LZ家的水泥运到的时候,LZ傻眼了,既不是绿字,也不是三层包装,怎么办呢?8立即打了包装上的电话去咨询,对方态度很好,让LZ把袋子背后的一串喷码告诉他,可是喷码不是很清晰,又拍照片发了彩信过去,一会儿后答复LZ是真的,并告之绿字包装、三层纸包装都是以前的旧包装,现在已经换新包装了,LZ这才放心。这事被郝工知道后,还有些不高兴呢,说LZ不信任他,但他也表示可以理解做为业主的心情,毕竟很多知名牌子的装修材料都有不少假货,比如:多乐士和立邦油漆、西门子和ABB面板、庆丰电线、联塑水管、德高防水、施耐德回路开关等等等等,所以告诉即将要装修的妈妈们,   [图片]旧包装[图片]新包装[图片]背后的喷码           好了,再来说说电线。大家都知道空调要用4方专线,电热水器要用4方线,但是厨房,相信大部分还是用的2.5方的线吧?如果厨房只有冰箱、微波炉、电饭煲、消毒碗柜、抽油烟机的话,用2.5方线是可以的,但另外,上面既然提到西门子面板了,可以告诉大家,在越和建材中心,就有一家专卖店,有授权书,是正品来的,LZ就是在那里购买的。          最后说说铲灰的问题,LZ在论坛上看到很多人说需要把原来的灰铲掉再扇灰,可郝工说LZ家这样做是钱多没处花!为什么这么说呢,郝工把水泼在墙上,水一点都没渗进去,立即全部流了下来,用钥匙划墙皮也不会脱落,所以说LZ家墙面的底子很不错,就没必要花钱把原来的灰铲掉(当然,前面提到的那三处漏水的地方一定要铲干净),可以直接做墙面基层固底处理,即用防霉固底斯拿水涂刷1-2遍,等彻底干透了再上腻子,下图就是LZ家用的斯拿水。[图片]        这里再跟大家说说多乐士跟立邦各自的优势,多乐士的防水性、耐擦洗性比较突出;立邦则在色彩方面更加出众,LZ家有个小男孩,自然免不了经常会把墙面弄脏,所以果断选择了多乐士。搬家时、入住后,只要墙面脏了,我都是用“克林擦擦”(俗称“魔术擦”,真的很好用)沾水擦洗的,很好地验证了这一点。后来跟前业主了解到,原来她之前刷的正是多乐士(前业主虽然搬走了,但PP还住在LZ隔壁)。
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早看到就好了,我买的是立邦的耶~~~
2013/04/23回复
小哲妈:
厨卫、阳台毕业照 [图片] 厨房,完全照搬美之家展厅的那套,吊柜白色,地柜灰色。 [图片] 挂件、水槽和龙头来自于宜家和网购。 [图片] 厨房三件套是老板,不爽的是江老板承诺把**快递给我,可是经我N次索要,至今都未给我,对于不讲诚信的人表示无奈   地柜没有做抽屉,统统是隔板,觉得比抽屉更能放东西;空位是冰箱位。 [图片] 知道为什么把锅盖架不放在灶的那边吗?原因是现在这个位置起初很脑残地装了宜家的微波炉托架,后觉得离灶太近且占用了切菜的操作空间,又拆掉了,如此一来就有了四个钻孔,所以我用锅盖架遮住了左边的两个孔,右边的两个孔里面塞了生料带,外面用遮镙丝孔的白色塑料盖子盖上了,居然完全看不出来,哈哈, [图片] 网购的仿真兰花,是不是很逼真呢杯子是宜家的。 [图片] 公共烟道和水管,从这个角度可以看出泥水师傅全师傅的手艺啦,顺便说一下,全师傅就是辰辰妈帖子里“国家免检产品”陈师傅的师傅喔~~是不是有点晕啊全师傅非常忙,为了配合他的时间,我家工地可是停工了好几天啊,不过值得等 宜家的屁屁挂钩,用来挂日历和围裙了。 [图片] 换气扇是松下的,300多,但真的非常静,开了几乎听不到声音,好几次都忘记关了,必须要看墙上的开关才能判断是否关了,所以太静也不好哇,嘿嘿 [图片] 洗手间,马桶背景墙的马赛克是网购的,湖蓝色,很清爽。浴室玻璃门在五洲城买的,安装师傅也是对全师傅的手艺一通赞赏,说很多业主家洗手间墙面不平,导致推拉门的两侧有很宽的缝隙,而我家的真的是一点点都没有 [图片] 浴室柜是木质的,带镜柜,下面的收纳空间很大,放洗衣盆完全没问题。 [图片] 月牙形的洗脸池;铜钱草也是网购的,是不是以假乱真啊 [图片] 镜柜内部,所有东西收纳在里面,台面上就很整洁啦5 常用的手霜面霜梳子等则放在最下面一层,不用开柜门。 [图片] 两个铁皮垃圾筒,果绿色的12L,放在工作阳台,白色的6L,放在洗手间,在网上找了好久才找到这款方形的,不过价格有点小贵。顺便说个好笑的事情,春节期间有次LG去倒垃圾,把里面的内胆也给倒掉了,害我又跟买家单独买了个内胆 [图片] 由于我家坑距是25公分的,选择性很小,某天在坛子里看到一个妈妈介绍了广州一箭牌卫浴的淘宝卖家,价格实惠还送货包安装,人非常好,就跟他买了这款马桶,950大洋,冲水效果不错2 另外,不建议装那个放马桶刷子的架子,因为我喜欢每天用花洒冲马桶坐板,难免会有水积在那个玻璃容器中,还要拿出来倒掉,挺麻烦的,还不如直接把刷子立在左边的角落方便呢。 [图片] 浴室柜内部结构,很大吧 [图片] 铜钱草特写,杯子是宜家的。 [图片] 管理处不准动阳台,所以就简单搞了下卫生,隔板在宜家买的,拖把桶网购。 [图片] 洗衣机两用龙头,往左拧出水,往右拧洗衣机进水。 [图片] 小阳台,梯子网购的。 [图片] 网购的方形水龙头,下面是前业主砌的拖把池。 [图片] 小阳台的灯,全屋的灯都是在奥朵买滴,非常满意
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橱柜是美之家的吗?做了多少钱呢?感觉很喜欢啊。另外能否短我赫工电话?全工的电话?他们是一个工队的还是你自己分开请的?
2013/04/23回复
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